經絡:7月份新批按保數字創「林鄭 plan」推出後的新低

<匯港通訊> 據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券公司最新資料顯示,2023年7月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2112宗及118.85億港元,較6月份的2847宗及160.71億港元減少735宗(25.8%)及41.86億港元(26%),宗數及金額連跌4個月,宗數及金額同創自2019年10月份「林鄭 plan」推出後,即45個月的新低。2023年7月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為1966宗及117.78億港元,較6月份的2341宗及124.95億港元減少375宗(16%)及7.17億港元(5.7%),宗數及金額連升2個月回落;平均新取用按保貸款金額為599萬港元,按月增加65萬元(12.2%)。

2023年首7月新批出按保貸款宗數及金額為2.6248萬宗及1459.37億港元,比去年同期的2.8059萬宗及1664.75億港元,分別減少1811宗(6.5%)及205.38億港元(12.3%),宗數創近4年的首7個月新低,金額創近3年的首7個月新低。而今年首7月新取用按保貸款宗數及金額為1.1312萬宗及631.85億港元,比去年同期1.0969萬宗及634.37億港元,宗數增加343宗(3.1%),而金額則減少2.52億元(0.4%)。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,自2019年「林鄭 plan」及去年「波叔 plan」推出後,更多首置買家透過按揭保險計劃上車,不過政府於上月初放寬銀行可承造按揭成數的上限,加上樓市交投持續疲弱,使按保宗數同受影響。近期二手交投繼續處於冰封狀態,一手新盤主導市場,但大部分買家傾向選用「建期」付款方法上會,使按揭數字未能即時反映,曹德明料下半年按保數字將會逐步回落。 (BC)

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