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置地公司:以ESG為增值服務 推出《租戶可持續發展合作計劃》

<匯港通訊> 置地公司於9月6日推出全新的《租戶可持續發展合作計劃》(TSPP),旨在透過環境和社會領域計劃,與租戶攜手邁向可持續發展以及實踐置地公司長期發展承諾,將環境、社會及管治(ESG)目標納入其業務的各個層面。近年,租戶對地產商能否協助他們實現ESG目標的期望與日俱增,亦更重視地產商所推行的可持續發展方案。

全新計劃建基於為期六個月的「綠色裝修與營運認證」先導計劃的成功之上,當中包括最近為期六個月,有27間商業租戶參與的「綠色裝修與營運認證」計劃。公司在全新的《租戶可持續發展合作計劃》中,積極獎勵租戶在環境及社會領域上可持續發展的努力。社會領域計劃,包括多元共融計劃、義工服務、非牟利組織和慈善機構的物資捐贈,以及員工身心健康計劃等,與環境領域計劃同為重要。

在《租戶可持續發展合作計劃》下,租戶需達到以下目標:在環境領域,「綠色裝修指南」建議租戶重用現有的建築設計及家具、採用可持續材料、節能設備和系統等,「綠色營運認證」建議租戶透過設置照明和冷氣控制系統,減少用電量等;在社會領域,鼓勵租戶參與年度租戶滿意度調查、物資捐贈、捐款配對計劃、多元共融計劃及義工服務計劃等,並鼓勵參與ESG活動,租戶將根據參與領域的數量獲得獎勵。

另外,置地公司「以ESG 為增值服務:租戶與地產發展商攜手共創可持續未來」的兩場系列座談會已於9月5日圓滿舉行,座談會深入探討各種可持續發展議題。在第一節座談會「以ESG 為增值服務:租戶與地產發展商攜手共創可持續未來」中,置地公司管理層表示,同2019年相比,2022年底公司在中環實現12%能源節約以及20%碳排放減少。公司一直在ESG方面持續投資,包括電力系統升級、智能綠色科技、可再生能源等,並運用人工智能(AI)和物管科技來實現可持續發展目標,不過這仍是一項挑戰。在「置地公司·家基金」方面,自2021年建立以來,已經有130戶租戶參與其中,與超過90家非政府組織合作,錄得超過14000小時志願者團隊服務時數,惠及22萬人。

在第二節座談會「企業的ESG策略:合作、價值定義和堅守方向的重要性」中,ReThink、怡和集團和澳新銀行香港共同分享了其自身為ESG所做出的努力。研討會指出,要實現向可持續領域的轉型,仍需要一段時間實現,企業内部要建立清晰目標,不僅要加强多部門、人員之間的合作,需要整合不同資源、不同思想共同實現目標,改變管理模式,在與第三方合作時,從採購、供應等源頭方面加强可持續管理,並加强數字化管理,積極同政府溝通以及社區合作。管理層共同表示,每一間公司都應注意環境現狀,實現可持續發展,注重細節管理,讓客戶更加舒心,另外,可持續發展亦是每個人都要做的事情,需要從現在做起,一步一個脚印從小事做起。

關於置地推行ESG計劃後,公司是否存在綠色溢價(Green Premium),置地公司商廈業務部董事及主管安德燊(Neil Anderson)在座談會上指出,現時尚未出現,因本港為自由市場,其ESG成熟程度並未衍生溢價;西方國家如澳洲等則已見相關溢價,由於當地政府重塑可持續發展觀點。(JJ)

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