<匯港通訊> 美聯工商舖行政總裁盧展豪預料，今年全年工商舖成交量僅錄3350宗，屆時將創自1996年有紀錄以來29年新低。商舖全年料錄960宗成交，是歷年來首次跌穿1000宗水平；工廈全年預料錄1700宗成交，亦創有紀錄以來29年新低；寫字樓全年料錄近700宗，屬有紀錄以來次低水平。
盧展豪認為，目前工商舖市有不少銀主盤正在放售；加上住宅市場尚有不少一手貨尾，預料工商舖價格仍面臨壓力。不過，由於不少工商舖業主正面臨資金壓力，相信賣家願意擴大議價空間，而部分買家亦會願意趁低吸納物業。
他預料，全年逾億元大手成交有80宗，涉資約400億元。（JJ）
美國據報已確定對中國商品大幅上調關稅，包括對中國電動汽車徵收100%關稅，以加強對國內戰略性產業的保護，免受中國政府驅動的過剩產能所影響。
政府發布《綠色債券報告2024》，提到迄今已發行合共接近2200億港元等值的政府綠色債券，為多個本地的綠色項目融資，亦為潛在發行人提供重要基準。 已全數分配或預留 自2019年第一次發行綠色債券以來，政府每年都發布《綠色債券報告》，今次是第五份。政府透過綠色債券募集的資金，已全數分配或預留予綠色項目，包括提升新界東北污水收集系統、威爾斯親王醫院重建計劃第二期（第一階段）、元朗防洪壩計劃及元朗市明渠改善工程（市區中心段）。 財經事務及庫務局局長許正宇表示，會繼續透過結合綠色金融和金融科技，以及為香港企業就可持續滙報提供透明和清晰的路徑等措施，鞏固香港作為區內以至國際綠色和可持續金融樞紐的地位，並驅動和支持企業進行綠色轉型。
內地9月15日至17日將迎來中秋節假期，因應粵港澳民眾家庭團圓、假期出行、購物消費等需求增加，深圳邊檢總站預測，中秋節假期間深港口岸日均出入境人數將達76萬人次，客流峰值料出現在周日（15日），突破88萬人次。 今年中秋節假期適逢周末，預計皇崗、羅湖等陸路口岸入境客流高峰提前在周六（14日）出現，出境客流高峰則在周日，羅湖、福田、深圳灣口岸日均出入境人數分別超過20萬、17萬、12萬人次。 京港滬港高鐵臥鋪增班次 另外，港鐵（00066）表示，收到內地鐵路單位通知，為配合中秋節假期客運需求，中秋節當天及翌日，即9月17日及18日，每日將各加開一對來往香港西九龍站及北京西站，以及來往香港西九龍站及上海虹橋站的臥鋪列車，車票由9月16日起發售。港鐵提到，為配合梅龍高鐵開通，9月14日起內地鐵路單位就個別跨境高鐵列車相應作出輕微調整，包括更改時間表及中途站，其中北行由香港西九龍站開往潮汕站的G6388列車，除了調整中途站外，亦增停新站點葵潭，令高鐵（香港段）的直達站點數目由78個增至79個。 內地旅遊服務平台「去哪兒」發布最新數據，截至9月12日，從內地遊客預訂國慶出境遊機票方面來看，訂單量
就歐盟委員會拒絕中國業界提交的歐盟電動汽車反補貼案價格承諾解決方案，中國商務部表示，歐委會無視中國業界的誠意和努力，在未深入溝通前便提出擬拒絕中國業界提倡的靈活解決方案建議，中方對此深感失望。如果磋商最終未能達成共識，責任完全在歐方。 商務部新聞發言人指出，目前磋商的關鍵在於歐方是否真有解決問題的政治意願。中方既有通過對話磋商妥善解決分歧的最大誠意，也有維護中國企業正當權益的最大決心；將密切關注歐方後續進展，並採取一切必要措施，堅定捍衞中國企業的合法權益。 發言人強調，中方正敦促歐方拿出誠意和行動，認真考慮中國業界的合理關切。 北京批無視業界誠意 該發言人續稱，中國業界提出的價格承諾解決方案，充分考慮到歐方訴求，展現了最大限度的靈活性。中國業界認為，其價格承諾提議完全具有合規性和可執行性，所有技術問題均可通過磋商共同解決。
美國聯儲局下周議息，減息似成定局。在過去的利率周期，美國最後一次加息後，高原期平均維持9至15個月，便會減息。今個周期最後一次加息是2023年7月，下周若如期減息，高原期就是14個月，相對過去平均值偏長。這佐證了聯儲局對美國經濟有一定信心，因為當通脹率回落到2%至3%，5.5厘的短息已經是2厘至3厘的真實利率，投資最短期、零風險的美債或定期存款，亦能跑贏通脹。這是典型的緊縮財政，理論上會降低市場投資速度。再加上聯儲局一直在收縮自己的資產負債表，同樣會收緊銀根。 執筆之時，市場預期下周67%機會減息0.25厘，33%降0.5厘，到了11月再議息，前後共減0.75厘，聯邦基金目標利率回落到介乎4.5厘至4.75厘的機會高達51%。 減息0.75厘，當然會改善市場氣氛，亦紓緩有負債的投資者和企業的利息支出壓力。但實際上，4.5厘的利率仍然比通脹率高出超過1.5厘，整體策略仍處於緊縮狀態。 年底前減0.75厘仍屬偏緊 當然，市場擔心減息會步入衰退。之前幾次利率倒掛，最終都在短息大減，扭轉倒掛之後就出現通脹。今次加息周期的經濟數據表面上一直造好，卻不停向下修正，令人擔心幾年後回頭看，會發現其實過
人民銀行周五公布8月份金融數據，反映貸款弱、發債強的趨勢。內地8月份新增貸款9000億元（人民幣．下同），較7月份的2600億元急增，仍低於預期的1.02萬億元，而且票據融資多5451億元，佔新貸六成。社會融資規模增量單月3.03萬億元，較7月的7700億元同樣大升，略高於預期的2.95萬億元，政府及企業債淨融資皆按年多增。 社融逾3萬億 政府發債支撐 截至8月底止，廣義貨幣（M2）餘額305.05萬億元，按年升6.3%，較預期的6.2%高，增幅與首7月持平。狹義貨幣（M1）在8月底餘額63.02萬億元，按年減少7.3%，連續5個月下跌，兼為有紀錄以來最大跌幅。M2持平而M1續跌，顯示存款繼續流向定存。 新貸需求依然疲弱，上月居民貸款多1900億元。企業方面，短期貸款減少1900億元，企業長期貸款升4900億元，票據融資增幅最大，達5451億元。 《證券時報》引述業內人士解釋稱，有效融資需求低，早前調查顯示，第二季度個別省份金融機構項目儲備金額和數量分別按季跌逾20個百分點，反映項目儲備數量依然不足，令貸款較少。票據期限短、便利度高、流動性好，中小企業利用票據從銀行進行貼現，與從銀行貸
香港投資管理有限公司（港投公司，HKIC）於周五（13日）舉辦首屆「香港初創投資和發展高峰論壇」，行政總裁陳家齊在會上表示，會盡快公布有關新資本投資者入境計劃（CIES，簡稱「計劃」）下，港投公司管理部分的資本安排，將探討與創投基金和夥伴合作，以母基金或引導基金形式進行。陳家齊強調，合作的創投基金要有經驗和往績，而且必須承諾對香港的未來有所貢獻。 「計劃」在今年3月推出，按照要求，合資格申請人須投資最少3000萬元於獲准許投資資產，當中包括投入300萬元在「資本投資者入境計劃投資組合」（簡稱「投資組合」）。投資組合由港投公司成立和管理，資金設有鎖定期，主要投向與香港有關連的公司或項目，以支持創科及其他有助香港經濟長遠發展的重點行業。 陳家齊提到，風險投資是科企初創在出生階段的重要支撐，讓資金鏈的前端能夠加強及激活，關乎初創生態長遠、蓬勃和多元發展。「計劃」下港投公司管理部分的資本安排，將是加強資本引導力量的新舉措。詳情會在稍後公布。 團結基金料助撬動市場資源 團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管水志偉稱，通過設立母基金或引導基金，港投公司可更有效地槓桿市場資源，吸引更多私營資本投資本港初
大家都知道，比較點數冇用，因為基數唔同，比較升幅就有用。道指今年升9%，標普及納指今年升17%；恒指今年升1%。美股標普無腦ETF VOO，已經坐賺17%。
資產管理公司思睿集團首席經濟學家洪灝預計，美國減息會導致最少4000億至5000億美元資金由海外回流到中國市場。他日前出席私人銀行瑞士寶盛舉行的活動時表示，無論美國減息0.25厘還是0.5厘，人民幣和美元兩者的息差都會縮小，由於市場對兩種貨幣的回報預期發生變化，資本流向亦可能改變，推動資金回流中國。 洪灝指出，人民幣之前受壓，原因之一是中國出口商的套利行為。出口商沒有在收取美元後即時結滙，而是基於美元升值預期，利用手上的美元買入美債以及一些美元資產等，同時賺取美元資產高收益率及美元升值的好處。展望人民幣後向，洪灝說要視乎聯儲局減息的頻率和幅度，也要看減息後「中國央行怎麼動」，以及「我們出口商對於手上的美元如何結滙」。 A股市寬改善贏面增 談到中資股及A股，洪灝直言，如果人民幣資本流動方向發生改變，對於預期的逆轉會產生「一個非常強的作用」。他又稱，中國股市的市場寬度改善，「雖然整體指數沒有那麼好看，但對廣大股民來說，買股票贏的概率反而在增加。」 市場寬度反映上升股票佔整體市場股票數目的比例，洪灝解釋，此前中國股市市場寬度差絕全球，現時A股的中小盤及創業板變得比較活躍，股份上漲比例提高，所
政府下月將發表新一份《施政報告》，烈酒業界周五（13日）召開記者會，建議把本港烈酒稅率由現時100%下調至20%，以提升本港整體烈酒貿易巿場的競爭力，同時有助於中國的優質白酒文化推向世界舞台。出席活動的立法會批發及零售界議員邵家輝表示，現時本港的烈酒進口稅率屬全亞洲最高，難免令消費者卻步。 有利內地白酒推向全球 邵家輝提到，2008年本港取消紅酒稅後，帶動葡萄酒進口價值在2007年及2008年間分別增長80%及45%，葡萄酒進口量更由2008年的3043萬升，急漲至2012年的5055萬升，消費及就業市場均有改善，相信寬減烈酒稅可達到同樣效果，既促進經濟及旅遊，亦帶旺酒吧生意，彌補政府少收稅款。他又說，近年內地烈酒於全球各地銷情蓬勃，現是合適時機拓展白酒市場，減低稅率有助於本港發展成為烈酒交易中心。對於有意見擔心減稅會鼓勵市民飲酒，邵家輝反駁稱，參考取消紅酒稅後數據，人均飲酒量並無明顯上升，不認為減稅會令飲酒人數驟增。 業界引述數據指出，2023年中國白酒市場規模已超過7400億元人民幣，惟出口額佔比僅0.7%，反映其國際市場有很大增長空間；目前香港佔據中國白酒出口額排行第一，今年1月
四大會計師行之一的羅兵咸永道（內地稱為普華永道）身陷中國恒大集團（03333）及恒大地產財務造假案，內地當局周五（13日）終於公布對普華永道的處罰。國家財政部及中證監向普華永道沒收違法所得及罰款合共4.41億元（人民幣．下同）。此外，財政部給予普華永道警告、暫停經營業務6個月、撤銷普華永道廣州分所的行政處罰，是中國監管機構對四大會計師行歷來最嚴厲的懲處。 須停業半年 財政部中證監齊斥責 內地兩大中央部委對普華永道的措詞嚴厲，財政部指出，普華永道及其廣州分所，在恒大地產2018年至2020年財務報表審計過程中，明知財務報表存在重大錯報而不予指明，發表不恰當的審計意見，直指為「出具虛假審計報告」。 財政部決定沒收普華永道違法所得並施以罰款，總共1.16億元，並對11名註冊會計師作行政處罰，在相關財務報表審計報告的4名簽字會計師被吊銷證書，其餘7名參與編製合併財務報表的會計師被警告或罰款。 中證監則對普華永道開出「創紀錄」罰單，沒收違法所得加罰款共3.25億元，是過去3年以來，對50多家次違法違規會計師事務所的罰款總和。中證監直指普華永道，「不只是簡單的審計失職、失效行為，它在一定程度上掩蓋
為慶祝港鐵(00066)服務香港45載,港鐵商場推出一連串活動及獎賞。活動期間,顧客於指定港鐵商場消費450港元,即可賺取額外4500 MTR分。德福廣場、青衣城、PopCorn、The LOHAS 康城及圍方更與逾200個商戶合作,推出過萬張商戶優惠券。MTR Mobile 登記用戶於活動期間,逢星期四中午12時正登入 MTR Mobile,即可以4500 MTR分換領優惠券。每人限搶每款優惠券一張,數量有限,先到先得。10月份開始,港鐵商場亦會邀請多位人氣歌手一連3個星期於青衣城、PopCorn 及圍方三大商場舉行晚間音樂會,以歌聲共賀港鐵45周年。 (BC)#港鐵商場
有美國公司推出另類置業服務，出售郵輪房間並提供學校、醫院等服務，讓客人環遊世界之餘，亦可享猶如陸地上的服務，究竟花最少千萬港元住這種「海上樓盤」，是否物有所值？
港投公司宣布,將透過新資本投資者入境計劃(CIES)下港投公司管理部分的資本安排,探討與創投基金和夥伴,以母基金或引導基金形式合作。團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管水志偉指出,二十屆三中全會通過的《決定》中提到,鼓勵和規範發展天使投資、風險投資,更好發揮政府投資基金作用和發展耐心資本。通過設立母基金或引導基金,港投公司能更有效地發揮資本引導作用及槓桿市場資源,以吸引更多私營資本投資本港初創公司。水志偉建議,港投公司可參考以色列政府主導的 Yozma 基金和深圳市人民政府設立的深圳市天使投資引導基金有限公司(深圳天使母基金)的做法,透過母基金的形式與具往績的私營創投基金共同出資設立子基金,為本港初創企業提供種子期和早期融資。為確保子基金市場化運作,母基金應以有限合夥人(LP)身份出資,並由私營創投公司負責日常管理和投資決策。同時,可考慮容許其在一定年限(如5年)內,以原本價格加利息的方式回購母基金在子基金中的股份。 (BC)#團結香港基金 #港投公司
ADR預託證券│代號│相對股價(HKD)│港股對預託證券溢價(%) 長和│CKHUY.NASD OTHER│41.748│-0.47% 中電控股│CLPHY.NASD OTHER│69.684│0.17% 香港中華煤氣│HOKCY.NASD OTHER│5.946│4.61% 九龍倉集團│WARFY.NASD OTHER│17.909│6.65% 匯豐控股│HSBC.NYSE│68.108│-1.19% 電能實業│HGKGY.NASD OTHER│52.751│1.42% 電訊盈科│PCCWY.NASD OTHER│4.378│-1.10% 恆生銀行│HSNGY.NASD OTHER│89.7│0.78% 恆基地產│HLDCY.NASD OTHER│22.965│2.11% 新鴻基地產│SUHJY.NASD OTHER│78.034│-0.30% 新世界發展│NDVLY.NASD OTHER│6.867│-6.36% 太古股份公司Ａ│SWRAY.NASD OTHER│61.834│0.27% 東亞銀行│BKEAY.NASD OTHER│9.364│1.35% 銀河娛樂│GXYEF.NA
長實(01113)旗下 Horizon Hotels & Suites,以「Famitel Living 酒店+居」概念營運4間酒店,意指客人能兼享酒店家居之優,靈活租住家居式2廳2房,600餘方呎起套房,同時提供酒店設施及配套。今日推出專為來港工作的國內專才及環球精英而設的「FAMITEL ELITE 高尖酒店+居」長租酒店服務,由即日起凡經各類輸入人才計劃申請來港之人士租住紅磡海灣軒滿6個月或以上,可尊享一系列的專屬體驗,包括優先選擇指定維港海景或城市景套房、房間配備 5G 寬頻上網、NETFLIX 電影頻道及精美咖啡機,並享有房間清潔服務。長實地產投資董事劉啟文表示,不少海外及國內來港長居的專業人士都傾大向先租住後購房,而本港的住宅租盤供應愈見短缺,而房間面積偌大、設備完善及位置方便的項目更令專才趨之若鶩,因此海灣軒於過去6個月已收到逾500個來自海外及內地專才的查詢,當中不乏對景觀及樓層有特定要求的高端客人。劉啟文續稱,「Famitel Elite 高尖酒店+居」率先於紅磡海灣軒推出,正因為酒店位處核心地段,既有便捷地利優勢,兼能飽覽無敵維港景,加上套房面積大和間隔佳,設獨立備
華為雲在香港發布「1+4+N分布式雲解決方案」雲基礎設施及服務體系。透過「1朵公有雲」,「4種專屬部署形態」包括資源專屬(Dedicated Advanced)、全棧專屬(Dedicated Premier)、邊緣專屬(Dedicated Edge)、DC 專屬(Dedicated Hosting)，以及「N個專業服務-從上雲規劃到應用遷移、運營治理全生命週期」,幫助本港企業更好地上雲。華為雲香港總經理張澤在活動開場致詞中,隨著香港企業用雲趨勢及需求的持續增長,愈來愈多的企業意識到,在企業運營及發展中使用最新雲技術,除了節省成本,亦為企業在業務流、信息流、貨物流、資金流方面實現全面數字化,構建創新高效的生產方式。華為雲利用過去服務全球千行百業行業客戶的豐富經驗與實踐,幫助本港客戶加速IT基礎設施雲化進程,成就更多雲上企業。 (BC)#華為雲
蒙牛乳業(02319)表示,與京東集團(09618)達成全面戰略合作,在未來4年將在全管道和各類行業端業務加強合作深度和廣度,冀實現300億元人民幣(下同)的合作目標。另在推動倉網變革、行銷共創、新品開發、屬地化供應鏈、助農扶農、公益合作等項目,推動內地乳業高質量發展。蒙牛總裁高飛及京東首席執行官許冉出席儀式並見證戰略簽約。雙方明確未來4年將在全管道和各類行業端業務加強合作深度和廣度。許冉指,「是次300億簽約目標,是有質量增長的300億」,期待未來雙方合作可以碩果累累、實現共贏。高飛則說,蒙牛擁有從種植、養殖、加工到產品生產、銷售的全產業鏈體系,而京東也基本覆蓋了快消品的所有環節。雙發將攜手合作,實現端到端的全鏈路覆蓋。自京東創立之初便與蒙牛建立合作關係,並在3年時間完成100億元銷售額。 (BC)#蒙牛 #京東
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