美聯:新地屯門NOVO LAND 2A期首張價單存折讓 存加價空間
<匯港通訊> 新鴻基地產(00016)旗下屯門私人住宅項目NOVO LAND 推售以來備受市場觸目,發展商今日火速推出2A期首張價單,涉及186伙,折實平均呎價13598元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,開價較對上期數存折讓,故相信2A期將繼續受多元化買家青睞,延續銷售佳績,往後加推單位存加價空間。
布少明估計,項目日後入伙後呎租可逾42元,回報率料約3.5厘,預期投資者佔比約3成、用家則佔約7成。
市況方面,由於發展商推盤步伐有變,故預期5月一手成交錄約1160宗水平,按月仍彈升逾1成,反映市場現時仍由一手主導,相信隨著NOVO LAND 2A期及北都另一項目開售,6月一手交投會大增至逾2000伙;二手方面,受加息因素及一手搶客影響,料6月成交量與5月相若。(SY)
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