美聯:飛揚2期入場費吸引料較受上車用家垂青
<匯港通訊> 由長實(01113)及新地(00016)合作發展的屯門飛揚第2期今日(16日)開價,涉及88伙,折實售價306.9萬至923.9萬元,折實呎價11042至13972元,折實平均呎價12509元。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目第1期銷售反應不俗,而隨著樓市氣氛向好,是次第2期以市場震撼價應市,料受到年輕用家追捧,同時凍結區內購買力,估計項目有較大的加價加推空間。
布少明指出,飛揚第2期項目戶型以1房及2房單位為主,且定價相當具競爭力,料將吸引一眾買家及凍結區內部分二手購買力,有望成為新票王。自項目軟銷以來,該行亦接獲不少準買家查詢,估計項目約8成為新界區客戶,而2成為港島及九龍區客。由於入場費吸引,相信項目亦會深受上車用家垂青,估計項目佔8成為用家,另外約2成將為長線投資客,預料項目落成後呎租可達約35元,租金回報約3厘。
布少明表示,隨著通關及經濟復常,買家入市意欲上升,多個新盤應市亦不乏捧場客,估計是次飛揚第二期的銷售反應理想。 (CC)
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