舖市租賃成交持穩 丹鳳商舖轉手2300萬

雖然香港即將迎來通關後的首個聖誕新年長假，但商舖租賃市場並未見明顯反彈。根據中原（工商舖）的數據，上月的商舖租賃成交數量約為336宗，與10月的成交量基本持平。

中原（工商舖）商舖租賃部的高級區域營業董事何潔釵揭示，11月份的商舖租賃成交總金額約3898萬元，成交宗數與10月的337宗相若，成交金額較前一個月增加4.7%。

然而，核心消費區如中環、銅鑼灣及旺角的商舖空置率並未有明顯下降，反而微升，增幅在0.05至0.35個百分點之間，空置率達到5.9%至8.58%。何潔釵分析認為，隨著節日氣氛逐漸濃厚，預期12月的消費意欲會有所提升，加上一連串的冬日節慶活動，預期將為香港吸引一波消費力，商戶開業信心有望逐步提升，商舖空置率和租金情況也將有所改善。

最後，位於屯門鄉事會路88號的THE PARKVILLE基座的G11A及G11B商舖近日轉手，該商舖建築面積為528平方呎，成交價格達到2300萬元，每平方呎的價格約為4.36萬元。該舖位目前由便利店租用，每月租金為7.5萬元，租金回報率約為3.9厘。

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