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花旗料樓價將再跌一成明年次季見底

AASTOCKS

更新日期： 2022年11月21日下午11:24

花旗料樓價將再跌一成明年次季見底

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊相信，明年經濟將會回暖，通脹亦會放緩，加上失業率下降，料將有利市民重返樓市。她又預期，由於政府不希望出現太多負資產，預計當本港樓市從高位回落15至20%後，政府有機會放鬆部份辣招，如重價印花稅，以刺激需求。她預期，樓價由今年10月至明年第二季會再跌10%，並在明年次季見底。

她又提到，當銀行有加息壓力，料最優惠利率(P)在整個加息周期累升1.5%，意味着接下來P還會再增加1.125%，令明年第二季的實際供款按揭利率超過4厘。

花旗銀行於今年9月就市民置業意向進行調查，對未來12 個月樓價感樂觀的受訪者比例，從去年同期的38%，大幅回落至今年第三季的12%，過半認為未來12個月樓價會下跌。對置業有實際需要的受訪者當中，逾六成認為切合需要的樓宇價格市值約600萬以下。

對比上年同期，認為現在是置業好時機的受訪者比例顯著上升四倍，是近十年以來最高的紀錄。雖然今年有更大比例的受訪者認為現在是入市好時機，但受訪者的置業意欲比去年同期只輕微提升兩個百分點，觀望態度仍然濃厚。李貴莊表示，這與市民自身的經濟能力、本港經濟及按揭息率有關。

(sl/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com

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《指標》VIX指數跌0.6%
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Investing.com HK·
被投行稱為「英偉達的小兄弟」，這隻股票是何方神聖？
Investing.com - 近日，知名投資銀行Jefferies開始覆蓋電子製造服務提供者Fabrinet (NYSE:FN)，並給予其「持有」評級，同時設定了230美元的目標價。Jefferies將Fabrinet稱為「英偉達的小兄弟」，公司專門從事光通信解決方案代工服務。
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美股開市後窄幅上落
紐約股市窄幅上落。投資者注視本周稍後美國公布最新通脹數據。道瓊斯指數較早時報39170點，升42點。納斯達克指數報17852點，升47點。標準普爾500指數報5486點，升8點。
AASTOCKS·
《經濟》美國5月批發庫存初值升0.6% 創一年半最大漲幅
據美國普查局初始估計顯示，2024年5月美國批發庫存增0.6%至9,016億美元，是自2022年11月以來的最大增幅，遠高於市場預測的0.1%增幅。此前，4月增幅上修為0.2%。其中，耐用品庫存升0.5%，非耐用品庫存升0.6%。按年計，批發庫存較去年同期下降0.5%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·
《美股》美國首季GDP上修道指早段反覆靠穩美光領跌晶片股
美國首季經濟年化增長率上修至1.4%，市場續觀望周五公布的通脹關鍵數據。美股三大指數周四靠穩，道指早段反覆升約50點。標普500指數低開4點或0.1%，報5,473點；道指低開20點或0.05%，報39,107點；納指低開11點或0.06%，報17,793點。晶片股走弱，英偉達(NVDA.US)挫約2%；美光(MU.US)營收預測未能超預期，股價跌逾5%。Arm(ARM.US)跌逾1%。大型科技股個別走勢，特斯拉(TSLA.US)跌近1%。蘋果(AAPL.US)升0.4%；微軟(MSFT.US)升0.5%，Alphabet(GOOG.US)升0.7%。亞馬遜(AMZN.US)亦升0.7%。藥局Walgreens(WBA.US)下調全年盈利預測兼削分店，股價早段挫25%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·
《經濟》美國5月商品貿易逆差1,006億美元為兩年高位
據美國普查局初始估計，2024年5月美國貨物貿易逆差擴大至1,006.2億美元，為兩年來最大，上個月逆差下修至979.5億美元。進口增長5.7%，同時，出口增長2.4%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·
《經濟》美國第一季企業獲利降2.7% 降幅超預期
美國經濟分析局數據顯示，2024年第一季美國企業獲利下降2.7%，降幅超於初始估計下降1.7%。按年計，首季企業獲利增長5.3%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·
美國5月耐用品訂單按月增長0.1%
美國5月耐用品訂單按月增長0.1%，與市場預期下跌相反。扣除運輸項目後，5月耐用品訂單按月下跌0.1%，市場預期上升0.2%；扣除飛機的非國防資本材訂單下跌0.6%，市場預期上升0.1%。
Investing.com HK·
美股開市前：黃金升20美元美光跌4.5% 續請失業金創2年半新高
Investing.com - 周四(27日)開市前，美國股指期貨升跌互現，美元指數走低，失守106關口，黃金大升約20美元。此前公佈的續請失業金人數創2021年底新高新高。據報道，美國初請失業金人數從前一周的23.8萬下降到23.3萬，而美國第一季度GDP終值為1.4%，與市場預期相符。
AASTOCKS·
美首季經濟上修年化增長1.4%
美國經濟分析局數據顯示，今年第一季美國經濟年化增長1.4%，略高於第二次估算值的1.3%，但仍將是2022年上半年經濟萎縮以來的最低增速。非住宅投資增長上調至4.4%。此外，投資性住宅投資增幅達16%，超過先前預期。出口增長較快(1.6%)，進口下調(6.1%)，而政府支出則上調(1.8%)。另一方面，消費者支出增長下修至1.5%，放緩幅度超過最初預期。價格方面，首季個人消費支出(PCE)物價指數上漲3.4%，漲幅上修0.1個百分點。剔除食品和能源價格後，核心PCE物價指數上漲3.7%，上修0.1個百分點。(to/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·
美國上周初領失業金人數較預期少
美國上周新申領失業援助人數減少6千人，降至23.3萬人，少過市場預期。4周平均新申領失業援助人數增加3千人，升至23.6萬人。數據顯示，持續申領失業援助人數增加1.8萬人，增至183.9萬人，多過市場預期。
香港電台-財經·
美國首季經濟按季增長向上修訂至1.4%
美國首季國內生產總值按季年率最終修訂為增長1.4%，高於市場預期及初值；最終銷售向上修訂至增長1.8%，符合市場預期；消費開支則向下修訂至增長1.5%。美國首季個人消費開支（PCE）物價指數向上修訂至上升3.4%，核心個人消費開支物價指數亦向上修訂至增長3.7%。
AASTOCKS·
《經濟》美國5月耐用品訂單意外升0.1% 連續第四個月增長
美國普查局數據顯示，繼4月下修為增長0.2%後，5月美國耐用品新訂單增0.1%，優於市場預測的下降0.1%。儘管增長緩慢，仍標誌著耐用品訂單連續第四個月增長，主要是受到對電腦及相關產品(1.3%)和運輸設備(0.6%)，特別是國防飛機和零件(22.6%)的強勁需求推動。不包括運輸在內的耐用品新訂單下降0.1%。不包括國防的耐用品新訂單下降0.2%。至於商業支出計劃的指標－不包括飛機在內的非國防資本貨物訂單下降0.6%，低於市場預測的0.1%增長。(to/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·
歐洲央行管委卡扎克斯:工資增長若緩慢央行更快減息
拉脫維亞央行行長兼歐洲央行管理委員會委員卡扎克斯(Martins Kazaks)表示,如果歐羅區的工資增長不是那麼快的話,歐洲央行可更快放鬆貨幣政策。卡扎克斯稱,官員們仍然看到「相當強勁的薪資增長」,特別是在服務業,這正在滲透到消費價格中;在這種情況下,傾向於今年再有兩次25個基點減息行動的市場押注是「相當可以接受的情況」。他說:「目前,我們正在關注勞動力市場的情況,如果沒有這種擔憂,那麼利率下降的速度可能會快得多」。 (BC)#歐洲央行管委 #減息
AASTOCKS·
《業績》藥局Walgreens(WBA.US)下調全年盈利預測兼削分店股價盤前挫兩成
美國連鎖藥局Walgreens(WBA.US)周四表示，下調2024財年利潤預測，且由於消費者支出疲軟下，將關閉更多表現不佳的美國分店。該股股價盤前急挫約20%。公司公布，截至5月底止第三財季經調整每股盈利為63美仙，低於市場預期的68美仙。至於截至8月底止財年經調整每股盈利為2.8美元至2.95美元，低於3月宣布的每股3.2美元至3.35美元的範圍。公司更預料，充滿挑戰的製藥業環境和低迷的消費者支出將持續到2025財年。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·
惠譽:亞太地區銀行面臨抵押貸款風險消退
惠譽評級表示,過去一年中,亞太地區銀行面臨的抵押貸款風險有所下降,因較高的利率水平和新冠疫情紓困政策的取消已在很大程度上被消化,且未對市場造成顯著影響,同時低失業率和多個市場銀行審慎授信標準對其業績表現形成支撐。然而商業不動產風險有所攀升。惠譽預計,房地產風險敞口的疲軟表現不會在近期引發銀行生存力評級的廣泛調整,儘管在某些司法管轄區,特別是香港,個別銀行的生存力評級可能會受到影響。由於抵押貸款曝險佔比較大,澳洲和紐西蘭的銀行受影響將最為嚴重,儘管新西蘭銀行的生存力評級緩衝空間仍較為充裕。新加坡銀行的商業房地產曝險最高,生存力評級調整空間有限,但其商業房地產市場是相對最具韌性的市場之一。新興市場銀行的房地產貸款曝險普遍較低,除泰國和越南市場相對脆弱外,銀行資產組合面臨其他更為顯著的風險。菲律賓的房地產風險敞口高於平均水平,但開發商充足的財務緩衝紓解了空置率上升所帶來的風險。中國仍未消退的房企危機對商業不動產市場構成蔓延風險。惠譽表示,近半數亞太地區銀行的發行人違約評級由政府或股東支持驅動,不會直接受到銀行房地產曝險壓力的影響。 (BC)#惠譽 #銀行
Investing.com HK·
瑞銀：市場低估聯儲局最終降息力度，去通脹趨勢已確立
Investing.com- 瑞銀周三(26日)表示，這輪全球央行降息周期的終點很可能遠低於市場預期，近期市場過度關注嘈雜的通脹數據，卻忽視了全球去通脹趨勢。全方位睇清公司底細，InvestingPro穩健度一應俱全，唔駛四圍打聽！每天最低約兩蚊，你嘅專屬特惠碼HKNEWS1等緊你嚟！降息進程已開始，數據會支持美聯儲9月降息該行報告寫道：「降息周期的終點可能比預期更深。」雖然中期展望表明，在整個周期內利率將保持正值，但從長遠來看，利率可能會「遠低於現在的水準」。