雅虎香港財經 英國房屋供應量創8年新高 有助樓價在2024年受控
目前，英國市場上有價值2,300億英鎊的房屋待售，供應量創8年新高，這將使樓價在2024年的餘下時間受到控制。
根據Zoopla的數據，待售房屋供應量較去年同期上升20%，總金額增加450億英鎊，平均每個地產經紀處理31套待售房屋，供應水平創8年新高。
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Zoopla執行董事RichardDonnell表示「待售房屋供應增加，證明了業主重建信心，他們其中的一些人推遲了2023年的換樓決定。近幾個月來，隨著更多的銷售達成和價格企穩，樓價的季度通脹有所上升。」
成交同比增長13%，雖然大多數待售房屋都是新推出市場，但約三分之一（31%）的待售房屋是在2023年上市的。
供應增長是由3房和4房以上物業推動的，因為現有業主重返市場。儘管按揭貸款上升打擊需求，他們現在更有信心換樓。
預計7月初的提前大選不會影響樓市，目前有392,000套物業將於2024年竣工。
Zoopla表示，由於兩個主要政黨在政策上沒有巨大分歧，提前大選造成樓價大跌的可能性不大。
「買家的更多選擇將使樓價在2024年受到控制。那些想認真實現在2024年換樓的人，必須切合實際地為物業定價，」Donnell說。
儘管如此，未來幾周達成銷售協議的速度可能會放緩，這意味著2024年的成交宗數可能會跌至110萬以下。
就樓價而言，在英格蘭南部，沿海城市和那些在疫情期間因「爭奪空間」而價格飆升的城市，由於需求轉趨疲弱，價格正在下跌。
在以往樓價低於平均的城市，樓價正在上升，按揭貸款利率上升的影響並不明顯。
撰文：Josh Schafer
內容譯自Yahoo財經
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