華置持恒大股份去年帳面虧損逾57億

劉鑾雄（左）曾任主席的華人置業披露2020年度的證券投資情況。右為華置執董陳凱韻（甘比）。

劉鑾雄（大劉）曾任主席的華人置業（00127）披露2020年度的證券投資情況，其中，公司持有的中國恒大（03333）股份根據去年12月31日收市價作初步評估，預期於華置的年度公平值變動中，會出現未變現虧損約57.6億元。

公司在公告稱，恒大股份的公平值變動累計未變現收益由2019年底時49.8億元，轉為於2020年底時虧損約7.8億元，並於通過其他全面收益，以反映公平值計量之金融資產的儲備內入帳。

售證券及財資產品蝕4.1億

此外，華置於該年度內出售若干證券投資及財資產品，當中包括出售予大劉妻子陳凱韻（甘比）之債券，預計帶來已變現虧損淨額約4.1億元，將於2020年度於損益中獲確認。

回看華置於2020年上半年度盈利按年跌6.98%至7.85億元，每股基本盈利0.412元。主席劉鳴煒於該份業績報告內展望，香港經濟難迅速反彈，預期集團投資物業在去年下半年面對多項挑戰。

當時華置解釋，上半年度盈利下跌主要由於通過損益以反映公平值的投資及財資產品轉為虧損2.7億元，2019年同期則錄盈利12.08億元，加上租金收入淨額減少等。期內公司收入2.22億元，按年減少17.48%；租金收入總額約2.11億元，按年跌19.22%，當中零售租金收入減少6%至3,600萬元，非零售租金收入減少21.5%至1.75億元。租金收入下降主要由於英國投資物業的一位主要租戶於期內退回租賃。