萊坊預計到2026年品牌公寓數量有望增加55%

<匯港通訊> 《2023年萊坊全球品牌公寓報告》指出,儘管近期經濟不穩,但市場仍保持增長動力。

萊坊報告追蹤了15個領先的豪華品牌公寓營運商的項目組合,探討了全球324個品牌公寓項目,預計到2026年,已確實推出日期的公寓項目數量按年增長12%,或直到2026年增長近55%。

北美佔所有豪華品牌公寓的40%其次是亞太區(20%)和歐洲(13%)。報告追蹤的豪華品牌公寓項目遍佈全球52個國家,以美國(106個項目)最多,墨西哥、阿聯酋、泰國、英國和中國內地都有雙位數的項目。在美國,佛羅里達州的豪華品牌公寓佔比最大,超越美國其他的州。邁阿密豪華品牌公寓的數量佔佛羅里達州的80%左右。

至於品牌方面,以麗思卡爾頓的豪華品牌公寓的數目最多,其次為四季酒店。就增長率而言,安縵國際酒店和六善酒店集團旗下的豪華品牌公寓增長領先,分別佔其總組合的68%和67%。

萊坊研究證實,全球豪華品牌公寓的供應將與需求增長一致,從財富,旅行和房地產動力證明了這點。

萊坊全球研究部主管 Liam Bailey 表示:「隨著全球豪華品牌公寓市場日趨成熟,它將面臨越來越多的挑戰,包括買家和發展商之間對於時間性的衝突,需要定義和證明品牌怎樣為物業增值,以及以簡潔的證據去證明物業如何達成可持續發展的承諾。然而,我們的研究最清晰的反饋,是指出對發展商和營運商的機會。今年全球經濟環境更具挑戰性,但我們相信在2026年之前,需求是將由財富創造、旅遊和投資基礎所支撐。」 (BC)

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