調查:61%受訪者稱不考慮未來12個月入市 疫情下傾向網上搵樓

<匯港通訊> 香港置業於6月中進行客戶網上搵樓意向調查，成功收回228份有效問卷。調查結果顯示，61%受訪者稱沒有考慮在未來12個月入市，39%則表示會考慮。至於最影響入市決定的因素，32%受訪者表示為樓價走勢，其次為息率走勢(18%)及房屋供應(16.2%)。

調查結果亦顯示，有61.3%受訪者認為未來12個月樓價下跌，其中17.5%認為會跌1成以上，24.1%認為跌5至10%，19.7%認為喙5%以內。20.2%受訪者認為未來12個月樓價平穩；而認為樓價上升的受訪者只有18.4%，其中13.2%認為升5%以內，4.8%認為升5至10%，0.4%認為升1成以上。

香港置業研究部董事王品弟表示，結果反映受訪者預期樓價整固走勢將持續。另外，倘若美國下半年的加息速度加快及幅度較預期大，不排除本港最優惠利率亦要跟隨。

疫情爆發後，市民搵樓方式有所轉變。41.2%受訪者表示集中網上搵樓，有心水盤才出外睇樓；有近2成(19.7%)受訪者更表示集中網上搵樓，若有心水盤，不介意無睇樓入市。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽指，該行今年3月推出全新「個人化推薦」功能，自推出以來，官網及手機應用程式的會員登記人數單月錄得1.5倍增長，反映市民在疫情下傾向網上搵樓。

對於下半年樓市，馬泰陽表示，疫情緩和、發展商開價克制、「波叔plan」效應及東鐵過海段開通，均刺激市場購買力，預期下半年新盤銷售約1.05萬宗，較上半年不足5000宗增逾倍。二手成交方面，料下半年有大約3萬宗，另全年樓價升幅預期為5%之內。

新一屆政府班子上場，馬泰陽預期政府以穩定樓市主，冀政府放寬辣招，包括額外印花稅及雙倍印花稅，並可再放寬按保。 (CC)

#樓市 #樓價