雅虎香港財經 豪言點評｜創科發展「開新篇」 忌食老本｜盧展豪
特首公布首份《施政報告》，大部分為香港的長遠發展藍圖，可見港府銳意解決本地積累已久的癥結問題，包括多年來本地產業過於單一，即使早年曾發展數碼港及科學園，卻因欠缺資源及「推進力」，令發展步伐停滯不前，甚至被市場遠遠拋離。港府今次下定決心，在創科土地供應、搶企業及搶人才的策略上多管齊下，有利本地創科發展「開新篇」，但措施「力度」及誠意欠奉，恐成敗筆。
今份《施政報告》的主題是「為市民謀幸福、為香港謀發展」，近年香港的經濟發展停滯不前，加上社會運動及歷時近3年的疫情，重擊各行各業，以致本地物業市場亦交投淡靜，若進一步惡化，將拖累本地經濟。因此，政商界促請港府能在報告中對症下藥，施以「救命丹」，例如推出即時刺激樓市、旅遊及零售業等措施。
最終報告內容未見短期的營救措施，眾商戶及市民固然失望，但是今次《施政報告》內容卻肯定了未來的發展方向，此對企業及投資者釐定發展策略至為重要。包括港府會繼續推動「北創科」概念，計劃將洪水橋/廈村新發展區定位為核心商業區，另亦重點發展新田科技城，聚焦創科產業。此外，都會區將使用較高地積比率，住宅和商業用地的比率分別為6.5倍及9.5倍，以滿足兩者的龐大需求。
與此同時，政府擬建設交椅洲人工島成集核心商業區及新興產業於一身的智慧城市，此將大大增加發展新興產業的土地面積。由於暫時政府在人工島計劃上著墨不多，卻於北都發展上有更詳細計劃，因此暫時北都的發展潛力仍較大，帶動新界北的商廈如元朗、屯門等將被睇高一線。
此外，政府亦在報告中推進「再工業化」，計劃興建多個創新園區，並落實發展先進製造業，若然成功發展，此將成為本地創科發展的強力後盾。此亦有利本地舊式工廈重建成先進製造業的場地，大大提升其發展潛力及價值。
上述土地政策上須更詳細規劃與落實，而在招商及招才上，特首明言香港有強大的DNA，因此有信心吸納海外人才到港發展。本地人才持續流失已是鐵一般的事實，即使香港背靠龐大的內地市場，內地在「開關」步伐上難見曙光，同時新加坡早已推出條件優厚的packages招才，其吸引力亦遠勝港府在《施政報告》中的「搶才方案」。香港的年薪要求較新加坡高之餘，簽證年期亦較其短，至於免雙重印花稅方面，要求專才於7年後成為永久性居民才獲退還，這是招才，抑或是「趕才」呢？
世界發展一日千里，即使香港擁有獨特優勢，亦不代表不會有天被取代，這已是港人多年來的憂慮。施政與發展上，把握優勢固然重要，但亦忌故步自封，「食老本」實在行唔通。
鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪
註：專欄作家言論不代表本網立場
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