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豪言點評｜高息不可怕 可怕是「內衰」｜盧展豪

盧展豪
更新日期：

美國聯儲局於6月大幅加息0.75厘，是自1994年以來最大加幅，加息幅度之大足以影響國際股票市場，以及世界各國經濟。

雖然香港的銀根仍然充裕，但是在聯繫滙率制度下，當美國聯儲局加快、加大力度加息，香港最終亦需跟隨，屆時供樓供車一族便需捱貴息。依筆者看，市場早已對美元加息有心理準備，惟現時本地經濟疲弱，投資者信心低迷，始令加息衝擊更大。

美國於今年內已累計加息1.5厘，現時聯邦基金利率達1.5至1.75厘，據早前聯儲局上調今年底聯邦基金利率預測至3.4厘，若要上調至此水平，美國仍需加息約1.65厘。事實上，美國加息幅度除了受通脹影響，仍要視乎當地的整體經濟環境，以及股市的承受能力，因此未來加息幅度仍屬未知之數。

早前金管局總裁余偉文指出，美國匆忙加息，拉闊了美元與港元間的息差，市場將會出現更多套息交易，以致更多本地資金流出市場，令銀行體系結餘縮減，為穩定本地經濟市場，港元終需跟隨加息。

平心而論，80年代初，因受石油危機影響，全球利息高企，本地按揭利率曾升逾20厘，清還按揭絕不容易。反而近10年間香港處於低息環境，加上早年政府推出的「林鄭plan」、「波叔plan」，已令年輕人更容易置業上車。而且本地「資深」物業投資者，早已捱出頭，手上彈藥充足，因此加息對他們的影響有限，他們仍會繼續尋找投資機會，為資產增值。

港府需盡快提升投資者信心

然而，加息的最大影響是削弱投資者信心，尤其工商舖屬投資物業，當投資者對本地經濟前景失去信心，便會另拓投資渠道，例如外地的投資市場，繼而挫弱本地經濟。因此政府現時當務之急是穩經濟、提升投資者的信心，當世界各地逐步放寬防疫措施，並開放外國遊客前來觀光，香港便應加緊腳步，盡快釐清未來在經濟及防疫上的部署，並及早對外通關，讓各行各業能真正復蘇，以增加市場的投資資本。

投資重視回報，只要有錢賺，再高的按揭利息只是一項手續費，當然首要條件是「銀彈要充足」。

盧展豪

美聯工商舖行政總裁（工商舖）

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