雅虎香港財經 負資產急增｜ 金管局：只要一直正常還錢 銀行不會因樓價跌call loan 稱市場將個別個案一般化
隨着本港樓價持績向下，第三季負資產個案升至逾1.1萬宗，按季急升2.3倍，日前更傳出屯門NOVO LAND有業主被銀行call loan，引起市場關注。金管局總裁余偉文今日（17日）在立法會表示，負資產只是數據上的結果，尤其在按保計劃下借盡9成按揭的買家，當樓市跌逾10%，數字上已跌入負資產。余偉文強調，在按保計劃下的買家還款能力高，因為銀行的審核非常嚴謹，有關壞賬率只有0.02%，因此只要貸款人一直正常還錢，即使因為樓價下跌變為負資產，銀行一定不會追收貸款。
他續指，但若貸款人未能還錢2至3個月，銀行可能就會有行動，惟他稱目前未見銀行在貸款人正常還錢的情況下call loan，若然出現當局會作出跟進。
對於有議員提議就銀行追收貸款發出指引，金管局副總裁阮國恒回應稱，除了與按揭貸款相關的宏觀審慎監管政策外，當局絕少就風險管理措施劃明確界線，否則銀行可能沒完沒了地要求當局因應風險管理範疇劃下紅線。他認為，銀行沒有因樓價下跌call loan，市場只是將個別個案一般化而出現誤解。
就NOVO LAND業主被call loan而淪為銀主盤一事，大新銀行早前回覆本地傳媒時指，荃於客戶私隱拒絕評論事件，但強調一般情況下絕不會向客戶提出提早償還按揭貸款要求，稱是次近年唯一個案實屬非常特殊及罕見，亦與宏觀經濟及市場情況無關。
另外，金管局在今年9月放寬12個月期樓花可承造高成數按揭，但使用率相當低，金管局副總裁李達志指，可能是因為利息高企，市民計數後大多數選擇建築期付款。
