遠展(00035)：持續在港投地 加息對樓價影響不大

<匯港通訊> 遠東發展(00035)董事總經理孔祥達在業績記者會上表示，本港房地產市場剛需強勁，若有適合項目，公司會持續在本港投資及投地。遠東發展執行董事、主席兼行政總裁邱達昌則以視像形式表示，近年見內房「回家」，將其英美澳等項目放售，而公司有優先條件接洽，相信屬於未來商機。

邱達昌續指，相信新一屆政府不會實行高地價政策，並鼓勵增加樓宇供應。加上本港較大型地產商近期已入手不少貨源，遠展於未來18個月具有商機。

至於樓市後市，邱達昌表示，樓價再上升則不健康，市場預期美國額外加息2-3次至約1-1.5厘，料對本港樓價影響不大，但卻可能因美元升值而推升港樓樓價。孔祥達認為，未來樓宇供應會增加，但樓價應不會大幅波動，後市趨穩。

孔祥達稱，在美國加息預期下，息口環境仍屬低企，而樓宇屬抗通脹投資，料對全球買樓意慾影響不大。此外，公司有浮息及定息債務，並會不定期檢討比例及作利率對沖。

孔祥達亦指出，遠展海外地產拓展將專注於澳洲、英國、新加坡、馬來西亞地區。邱達昌則指出，以其帝盛酒店品牌而言，會沿港人喜愛地方發展，如日本和法國。公司亦稱，會繼續處理非核心資產，以尋找機會投資其他高收益項目，但現時則未有特定時間表。

他續稱，於去年起，內房發展商現時仍有將海外樓盤售出，惟大多具質素項目經已售出。邱達昌補充指，內房內地項目方面，更願意與本地及海外發展商合作，可見港企趁機將資金放回內地。

孔祥達亦稱，遠展夥新世界(00017)位於啟德住宅項目料於明年獲得預售樓花同意書。(RH)