郭家耀：觀望聯儲議息美股升 新世界(00017.HK)積極出售非核心資產

匯盈國際資產管理董事總經理郭家耀稱，美股週二(19日)表現向好，市場觀望聯儲局議息結果，債息由高位回順，帶動大市向上，三大指數均錄得升幅收市。美元走勢靠穩，美國十年期債息回落至4.29厘水平，油價表現向上，金價反覆靠穩。港股預託證券普遍上升，預料大市早段跟隨高開。 內地股市昨日下跌，滬綜指高開低走，收市下跌0.7%，滬深兩市成交額保持活躍。 港股反覆受壓，指數一度失守16,500點水平，尾市跌幅稍為收窄，大市成交亦有所減少。投資者觀望氣氛濃厚，整體動力較前減弱，預料指數繼續於16,500至17,000點水平徘徊。 另新世界發展(00017.HK)早前發佈中期業績，扣除已出售新創建(00659.HK)業務及所得，來自持續經營業務純利5.02億元，按年下跌12.8%。持續經營業務收入170.66億元，按年下跌25.1%，主要由於香港及內地的物業發展入賬減少。集團將在半年內於香港提供2,500個單位，全部位於市區優質地區以及鐵路附近，包括北角和啟德等地。政府撤辣後，一手樓市交投明顯升溫，應有助集團物業銷售回升。集團亦表示將繼續通過出售非核心資產及業務，持續優化資產組合及專注發展核心業務，將全年目標由60億元上調至80億元。 新世界發展日前以40.2億元向華懋出售荃灣愉景新城商場D-PARK，為減持非核心資產目標邁出重要一步。集團可動用資金約520億元，包括現金及銀行結餘約390億元及可動用的銀行貸款約130億元，債務淨額與權益比率49.9%。當樓市進一步回暖，以及出售資產繼續取得進展，將有助新世界發展的估值折讓收窄。 (筆者為證監會持牌人，本人及相關人士沒持有上述股份)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com