鄧成波4億放售灣仔全幢商住樓

煥然樓（箭嘴示）現為一幢十四層高物業。

「舖王」鄧成波家族相隔僅三天再錄市區物業放盤，該物業為灣仔煥然樓全幢，委託代理以意向價約4億元放售。

該項目位於軒尼詩道168至170號煥然樓，現為一幢14層高物業，地盤面積約1,915方呎，地下至閣樓為商舖，1樓至12樓為住宅，總樓面面積約22,368方呎，可重建面積約28,725方呎。現由第一太平戴維斯負責出售。

據土地及公司註冊處資料顯示，鄧波成家族成員於二○一六年以3.03億元買入煥然樓，若項目成功以上述意向價轉手，業主持貨四年帳面獲利約9,700萬元。

THE SHARP七年貶值三成

另方面，疫情下銅鑼灣商舖繼續出現平賣個案。資料顯示，區內霎東街THE SHARP銀座式商廈高層全層，以3,528萬元登記成交，七年貶值逾三成。以該舖面積約1,600方呎計，呎價逾2.2萬元。

上述單位於二○一三年時，原業主以5,052.8萬元購入，並於一六年以超過7,100萬元轉手，惟其後於二○一七年取消交易。是次重新賣出，做價比購入價帳面低約1,525萬元。

同區亦有劏舖蝕讓，資料顯示，謝斐道501至515號銅鑼坊Red Mall 2樓單號舖，以108萬元登記易手。原業主於二○○五年以258萬元購入，帳面蝕150萬元或58%。

此外，天水圍天瑞路88號俊宏軒地下兩個舖位各以1,500萬元易手，料由同一買家購入，低市價約一成。原業主於二○一三年共斥2,760萬元買入，現時連使費等料平手離場。