雅虎香港財經 量升價跌｜紅磡海濱南岸兩房則王710萬 創9年新低價
港置根據土地註冊處資料顯示，截至10月21日，二手住宅本月暫錄1,407宗成交，按月增加約4.9%，十大屋苑佔125宗成交，按月增加約27.6%。不過成交價持續下跌，紅磡海濱南岸兩房則王以710萬元成交，創9年新低價。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，紅磡海濱南岸7座低層E室，實用面積481平方呎，為屋苑兩房園景則王，最新僅以710萬元成交，創屋苑同類型兩房2014年後9年新低，實用呎價14,761元。原業主於2013年2月以626萬元買入單位，持貨10年，現轉手賬面獲利84萬元離場。
據悉，屋苑對上一宗同類型園景兩房單位於今年8月錄得，一伙實用面積481呎的4座低層E室，以813萬元易手，平均實用呎價16,902元，可見同類型單位之樓價短短3個月間調整103萬元或13%。
另外，馬灣珀麗灣21座中層A室，實用面積549平方呎，兩房間隔，向西北，享海景，去年7月叫價700萬元，業主多次主動減價，最新叫價618萬元，見買家落票洽購，誠意十足，議價後勁減53萬元，減幅達8.5%，將單位以565萬元沽出，實用呎價10,291元。原業主於2017年5月以600萬元入市，持貨6年，帳面蝕35萬元或6%。
據悉，新買家為葵青區業主，打算將單位先作收租用途，將來亦可予子女自用，單位市值租金約1.58萬元，按成交價計，買家可享約3.4厘租金回報。
