銀主盤湧現 天璽減670萬沽

九龍站屋苑2月份錄得至少兩宗銀主盤成交。

銀主盤交投隨市況增多，九龍站屋苑月內連錄兩宗同類成交，涉及金額逾1.14億元。最新錄得為天璽高層單位，連車位成交價約6,580萬元。

區內漾日居複式戶銀主盤，早前以4,900萬元售出。中原胡鴻洲表示，上述天璽日鑽璽高層單位，實用面積約1,295方呎，原先開價7,250萬元，減價670萬元售出，呎價約50,811元。資料顯示，單位於2011年以逾4,900萬元登記購入。

油麻地單位搶高30%拍出

銀主加快放盤步伐。他續稱，九龍站新增兩個同類放盤，包括擎天半島1座兩個極高層單位，實用面積約2,250方呎，原先由資深投資者持有，裝修期間淪為銀主貨，現開價7,050萬元，呎價約31,333元。資料顯示，單位數年前購入價約9,000萬元。另君臨天下2座中高層F室銀主單位，連車位開價3,555萬元，呎價約33,665元。

此外，黃開基拍賣行昨日推出一批銀主盤拍賣，有約70人到場，即場售出兩伙，其中油麻地怡齡閣中層A室，實用面積約260方呎，去年曾以288萬元推拍，減價至240萬元推出，獲3組客爭購，終以312萬元售出，呎價約1.2萬元，高開價約30%，但仍較銀行估價低約18%。

另將軍澳居屋寶明苑B座高層16室銀主盤，獲兩組客出價競投下，以已補價自由市場價220萬元成交，較開價高52萬元，呎價約10,427元。

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