雅虎香港財經 開價已蝕｜粉嶺高爾夫‧御苑開價460萬 較買入價低37.5% 低銀行估價23%
樓市氣氛轉弱，半新盤再跌過，其中位於粉嶺的高爾夫．御苑一個銀主盤交吉拍賣，開價460萬元，低市價約23.3%；原業主於2019年以736萬元買入單位，現時開價已較當初買入價賬面蝕276萬元。
環亞拍賣行發言人表示，高爾夫．御苑7座22樓C室連露台及工作平台，實用面積375方呎，一房間隔，單位推出拍賣以來數次調價，惟未錄得成交，今次開價460萬元，實用呎價12,267元，較銀行估價600萬低23.3%，將於7月11交吉拍賣。
原業主2019年以736萬一手買入單位，近年以物業抵押借貸，最終淪為銀主盤。單位樓齡約4年，裝修企理，內櫳四正；配置一應俱全，洗手間可轉為套廁使用，望翠綠山景及高爾夫球場。
高爾夫．御苑位於上水青山公路古洞段88號，由8座分層住宅及25幢洋房組成，共590伙，提供開放式至五房單位，實用面積由276至3,062方呎。
My Central銀主盤開價2,380萬
另一半新盤、距離中環步程約10分鐘的My Central，亦有一個銀主盤低市價約21%拍賣。忠誠拍賣行發言人表示，單位位於My Central 29樓E室，實用面積837方呎，三房間隔，開價2,380萬元，低銀行估價21%，呎價28,435元，將於7月5日拍賣。原業主2019年以2,690萬買入單位，近年以物業抵押借貸，最終淪為銀主盤。
