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黃竹坑未補價居屋雅濤閣 低市價23%沽

黃竹坑未補價居屋雅濤閣 低市價23%沽

港島未補價第二市場居屋都錄低價成交。黃竹坑雅濤閣三房單位,劈價後僅以535萬元售出,呎價約9,052元,低市價約23%,呎價料屬屋苑2017年後新低。

中原吳敬彰表示,上述單位為2座中層A室,實用面積約591方呎,最初開價675萬元,減價140萬元後以綠表價沽出。他又指,同類型單位另一個放盤,現叫價560萬元,亦低估價約7%。

茘欣苑連使費4年輸百萬

蝕讓潮蔓延,不少居屋業主損手賣樓。香港置業吳志輝指,荔枝角茘欣苑C座中高層14室,實用面積約431方呎,兩房間隔,附裝修,去年5月開價520萬元,曾短暫封盤,第二市場剛售425萬元,呎價約9,861元,逾4年帳蝕45萬元,連其他使費料損失約100萬元。

市區公屋劈價逾百萬元才有承接。富誠地產駱承德指,黃大仙竹園北邨榕園樓高層17室兩房戶,實用面積約485方呎,屬遺產物業,2021年10月叫價348萬元,累減118萬元,獲區內白居二家庭以230萬元購入,呎價約4,742元,低市價約12%。