領展計劃以逾23.8億元人民幣，向萬科收購上海七寶萬科廣場餘下一半股權。集團指，經整合物業全部股權及管理權利，為資產及組合策略提供更多選擇，包括於日後產生管理費收入等。 行政總裁王國龍表示，項目是一座大型高質量區域性商場，具備長遠增長潛力，亦可為投資組合增加收益，令商戶更能預視業務經營的延續性，未來會探尋不同的資產戰略選項，包括引入戰略合作夥伴，進一步提升物業價值。 領展提到，項目去年的續租租金上調11.2%，在疫情期間表現穩健；加上位置優越，並正進行一系列運輸基礎設施及發展項目，相信可受惠住宅人口增加及交通便利，提升收益及升值潛力。公司又指，上海零售市場基本因素獲得支持；而物業價值較估值有所折讓，符合投資策略。 領展擬動用自有資金支付交易，交易完成後，經調整債務淨額對資產總值比率預計將由約19.3%升至約20.4%。 項目議定物業價值52億元，由5層高商場連同地庫3層組成，零售面積約14.9萬平方米，並設有1477個泊車位。交易完成後，該商場現有的零售管理人將留任6個月，領展其後會接掌商場營運，適當時間重塑品牌。
荃灣「紅磚屋」美港貨倉，已荒廢停用47年，招標出售，若補地價為商業大廈，市值可達20億元，不過鄰近愉景新城商場連車位近日以40.2億元易手，令前者估計市值顯得相當樂觀。
買樓置業是不少人的美夢，卻也可能變成「噩夢」。近期有兩個新盤受到關注，分別是信置（00083）旗下將軍澳凱柏峰，以及長實（01113）的元朗#LYOS，皆涉及近兩年樓市急挫，當初選擇建築期付款計劃的買家現在面臨「估唔足價」，要不額外「抬錢上會」，要不被迫撻訂，還隨時被「追差價」。據了解，最近兩三年很多新盤都存在同類情況，牽涉「苦主」為數甚多，有關方面或須研究拆解「保交樓」難題。 先講將軍澳凱柏峰，該盤於2022年推售第一、二期單位，平均折實呎價逾1.8萬元。後來樓市轉勢下跌，發展商今年3月推出第三期部分單位，折實呎價降至約1.6萬元；同區另一新盤、會德豐旗下SEASONS PLACE的平均呎價更低至約1.4萬元。 新盤估價挫 買家須抬錢上會 在此情況下，凱柏峰一、二期部分買家近日向信置發出聯署「求助信」，表示他們當初選擇了建築期付款計劃，現時臨近入伙，向銀行申請按揭時卻發現「估價嚴重不足」，意味他們若不「抬錢上會」，就要被迫撻訂。因此，該批買家向信置提出三大訴求：一、參考凱柏峰三期，向買家提供4.5%利息補貼現金回贈；二、與本地主流銀行協商，協助買家們「估足價上會」；三、提供過渡性貸款
英國警方在香港時間今日凌晨時分公布，指星期日發現一名男子在公園倒斃死亡，確認死者為香港經貿辦國安間諜案被告之一Matthew Trickett，死因不明（unexplained），會進行驗屍查明死因。
富衛集團宣布與Amazon Web Services(AWS)簽訂為期五年的技術服務協議，作為富衛雲端優先策略的一部分。AWS為富衛集團的雲端策略供應商，將繼續託管富衛由財務到客戶和保險代理介面等的核心業務應用程式。 富衛集團技術及營運總監Sandeep Pandey表示，雲端技術對富衛的軟件開發和部署產生了正面的影響，加快產品上市時間並提升客戶體驗。截至2023年底，富衛集團97%的應用程式已遷移至雲端，而於2020年12月31日則只有27%。此外，富衛不斷優化軟件系統，已停用93%擬退役的應用程式。
大摩發表報告，相信小鵬(XPEV.US)股價15日內有七至八成機會將升。目標價18美元，評級「增持」。 大摩認為，小鵬年初至今交付量疲軟，很大程度已反映在股價上，預計大眾汽車的技術服務費帶來的貢獻早過預期，以及小鵬全新品牌MONA即將發布，將成為近期的股價催化劑。(ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
聯想集團(00992.HK)今日高開3.54%後升幅擴大，最高見11.44元，一度升12.38%，見2021年3月以來新高。現報11.38元，升11.79%，成交7,813.1萬股，涉資8.67億元。 微軟(MSFT.US)於Build 2024開發者大會中，宣布全新「Copilot+ PC」概念，夥拍高通(QCOM.US)以Snapdragon X系列處理器，推出新世代AI PC，以輕薄、長時間續航力及高效率執行AI任務為賣點，而各品牌Copilot+ PC相繼亮相，當中聯想(Lenovo)針對創作者和商務用戶推出兩款Copilot+ PC，分別於6月及7分開售。 摩根士丹利發表報告，上調對聯想集團評級由「與大市同步」升至「增持」，將目標價由9.1元升至15元，為行業首選，指公司是被市場低估的股票，料今年下半年起AI PC開始崛起，其優勢顯著。該行基本情境假設AI PC滲透今年比率將維持在少於5%，但到2028年將升至64%左右，認為人工智慧電腦將有助於推動平均售價的成長以及更高的電腦業務利潤。(cy/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗發表研究報告指，攜程集團(TCOM.US)首季非通用會計準則營運利潤率達到31.6%，該行預計，雖然集團進一步獲取市場份額或導致營銷支出增加，但在審慎的成本控制下將保持可持續的利潤率趨勢。該行相信，集團強勁的銷售增長將被機票價格下降所抵銷，但強勁勢頭或會持續。 花旗分別上調攜程集團2024至26年的盈測7%、6%及4%，又將集團目標價由55美元上調至66美元。鑑於其穩固的行業地位、良好的利潤率趨勢和上升潛力，維持「買入」評級。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 隨著漲勢蔓延到落後於市場復甦的板塊，中國股市的反彈勢必會延續。彭博彙編的數據顯示，自1月低點以來，MSCI中國指數飆漲29%，大約一半的成分股已升破200日移動均線。在過去來說，這是一個好兆頭，在接下來的幾個月裡，這一比例通常會升至80%。漲勢涵蓋的範圍更大，將顯示投資人對中國股市信心增強，此前估值較低和北京方面的政策支持推動股市走高。滙豐和高盛分別針對中國市場週期發布的分析表明，未來幾個月可能會繼續上漲。Ninety One Hong Kong Ltd.的投資組合經理Wenchang Ma表示，與去年相比，市場寬度有所改善，這為關注各行業基本面的選股提供了良好的環境。MSCI中國指數從1月低點回升，消費科技和金融公司的貢獻最大，房地產和材料股上漲40%以上。外界越來越期望，設備製造商、出口商、技術和房地產等表現不佳的行業也參與反彈。原文標題China’s Improving Market Breadth Is Good News for Stock BullsMore stories like this are available on bloomberg.com©20
市場正等待AI芯片巨擘英偉達(NVDA.US)美國時間周三收市後公布季績，該股本年至今累升近93%，並留意即將公布的美聯儲上次議息會議紀錄及美國4月成屋銷售數據。隔晚(21日)美股三大指數向上，納指及標普500指數創收市高。美股期貨變動不大。亞太區主要股市今早(22日)普遍溫和上升。 內地A股兩市初段窄幅分化，滬綜指現升4點或0.1%，報3162；深成指現跌9點或0.1%，報9,671。港股扭上日跌勢，恒指今早輕微高開4點後初段曾倒跌71點，低見19,149後回穩，現升73點或0.4%，報19,293，成交427.51億元。台灣加權指數回升1%跑贏區內，報21,454，逼近上周所創歷史高位21,515。 紐西蘭央行如期維持利率不變，紐元抽升，兌美元現漲0.9%至0.6148；紐西蘭50指數升0.6%，報11,745。另印尼IDX、澳洲200指數及越南VNI微升0.2%至0.6%、南韓Kospi微升0.1%。 日本3月核心機械訂單按月增長2.9%，遠勝市場預期跌2.2%；另日本4月出口連續第五個月錄得增長，按年升8.3%至8.98萬億日圓(約570億美元)。圓匯微跌0.1%，美元兌日圓升
香港科技探索(01137)公布，新百利將代表公司提出有條件現金要約，按每股股份2.15元的要約價，回購並註銷最多1億股股份，佔已發行股份約11.25%。要約價較股份昨日收市價1.78元，溢價約20.79%。 倘要約獲全面接納，涉資共2.15億元，將以現金支付予接納股東，並將以集團的內部資源撥付。 控股股東Top Group一致行動集團持有約4.06億股股份，佔已發行股份約45.75%。視乎根據要約從接納股東接獲的接納水平，經計及不可撤回承諾，並假設概無購股權於要約完成前獲其持有人行使及所有條件均獲達成，Top Group一致行動集團的總權益於要約完成後，可能增加至約51.55%的最高水平，因而觸發提出強制性全面要約的責任，因此Top Group將向執行人員提出清洗豁免申請。 該公司認為，目前股價並未反映集團的內在價值及業務前景；要約反映公司對其潛在增長及業務長遠前景的信心；透過實施要約積極優化公司的資本架構，將可提高每股股份盈利、每股股份資產淨值及股東整體回報。 此外，集團的投資及發展策略為實現長遠增長及可持續發展，此需要進行一段時間的投資。集團目前發展中的項目，預計由集團穩健的流動資
大和上調對攜程(09961.HK)今明兩年每股盈利預測14%至25%，基於少於預期的股數及經營開支預期下降。大和重申對該股「買入」評級，目標價由487元上調至653元，為2024年及2025年平均非美國公認會計準則每股盈利(non-GAAP EPS)的25倍。 該行估攜程首季外遊收益79億元人民幣，按年升1.4倍，回復至2019年水平九成。免簽證政策及航空載力強勁反彈導致外遊需求強勁上升。攜程在酒店業務量已全面回復至疫前水平，領先同業的疫前水平70%至75%，航空業務量回復亦跑贏同業。但價格面臨壓力，酒店平均每日租金按年持平，機價格按年跌15%，但仍較疫前高出15%。 基於外遊機票及酒店的平台佣金較內地遊更高，該行預期內地旅遊需求由高端本地遊轉向外遊對公司的影響屬可控。(fc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
愛德新能源(02623.HK)今日(22日)高開17.65%報0.4元後，一度抽升近2.6倍，最高見1.21元，見逾一年新高。現報1.02元，升2倍，成交571.45萬股，涉資511.7萬元。 公司宣布向獨立第三方山東丹峨礦業出售楊莊鐵礦，代價3.14億元人民幣(下同)，估計出售收益約1.19億元。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗發表報告，認為小鵬汽車-W(09868.HK)與大眾汽車合作所收取的技術費應該不是長期經常性費用，而是持續兩2至三年的一次性收入。考慮到大眾汽車技術費的盈利能見度更高，基於預測2024年市銷率1.2倍計，將小鵬H股目標價從28.3元上調至29.9元，評級「沽售」。 報告指，小鵬第一季整體毛利率超預期，主要受惠於大眾汽車技術費用，預計該費用約2.54億人民幣。車輛利潤率穩定在5.5%，按季增長1.4個百分點，原因是X9的利潤貢獻較高。而季內純利亦略高於市場預期。管理層對第二季銷量指引亦與符合市場預期。另外，該行預計小鵬第一季淨現金總額為298億元人民幣，按季下降14%。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表報告指，人民銀行宣布計劃設立3,000億人民幣保障性住房再貸款機制，作為支持地方國有企業購買保障性住房的新貨幣政策工具。貸款利率定為1.75%，期限一年，最多可展期四次。3,000億人民幣的貸款將佔21家銀行貸款總額的60%，包括政策性銀行、大型國有銀行和股份制銀行，這意味著總計5,000億人民幣資金。值得注意的是購買對象僅限於已竣工但尚未售出的住房；銀行應獨立做出貸款決定，並自行承擔風險；房地產開發商可將銷售收入用於建設停滯項目。 瑞銀認為，今次銀行可能更願意參與。首先，與過去的房地產開發商和項目公司相比，今次的借款人將是地方國有企業或地方政府融資擔保公司，可能會得到地方政府的支持。其次，該行預計貸款利率可能達到約3至3.5%。另外，在銷售收入可用於停滯項目的情況下，估計在停滯項目完工並交付使用後，銀行可收回超過7,000億人民幣的潛在虧損。 瑞銀維持對內銀建設性看法，因為政策推出似乎正在加速；市場估值已經計入了負面催化劑和中資銀行的熊市前景；具吸引力的股息率可為下行空間提供保護。 該行看好招行(03968.HK)、信行(00998.HK)，如果市場情緒進一步改善，它們可能會
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