雅虎香港財經 首都主力牆被打穿 點解會發生？
一條介紹日出康城首都家居設計片掀起全城話題，原因係片中一幅主力牆疑似被設計師打穿，再裝上睡房房門，事件曝光後，首都客務處張貼通告表示會調查及跟進。今次主力牆被打爆牆風波，點解會發生？
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三邊落床觸發爆牆
主力牆即是單位的結構牆，與一般間隔空間牆身最大的分別，是主力牆會添加鋼筋水泥加以強化，以支撐樓宇結構，一般分隔牆則主要以磚材堆砌而成。
至於厚度亦有明顯分別，主力牆通常厚達6至14寸，甚至層數高的新樓，低層單位會出現19寸超厚主力牆，而一般間隔牆僅厚4寸。
富經驗的裝修師傅，往往單靠拍牆已分辨出主力牆所在，主力牆厚身則用料硬淨，拍打聲音會較沉實，一般磚牆較薄身，拍打聲音較空洞。更準確的方法是看圖則，圖則上的主力牆線條明顯較厚，而一般牆身則用幼線條標示。
涉及主力牆的工程，正常手續是要經認可人士進行結構測試並按需要制訂補償方案，再向屋宇署申請，通過審批後才可開工。2010年土瓜灣唐樓倒塌事件，已說明胡亂改動主力牆的「威力」。
今次首都單位出事，從介紹片段可見設計方案是將原本三房整合成一間主人套房及衣帽間，為照顧屋主三邊落床的要求，主人房門要改動位置，結果打穿了客廳及睡房之間的牆身改為房門，觸發疑似打穿主力牆風波。
表面睇屋主要求三邊落床是事件的觸發點，不過設計師發現結構上不可行，向屋主反映，相信屋主都不會要求硬上馬。從以往本地設計項目的爭議，估計「出事」可能涉及三大情況。
首先是設計師專業度不足，雖然本地大學有室內設計學士學位課程，但市場上未必每一位設計師都是讀這一科出身。曾聽過有從事玻璃幕牆的工程師兼職做室內設計，亦有從了數年裝修的師傅自學繪圖便轉型為室內設計師，這類半途出家的設計師，對主力牆都有機會敏感度不足。
第二是設計師欠經驗，多項目的設計公司，老細兼設計總監或會將項目分予設計新手跟進，由於改動結構幾乎都是室內設計指定動作，新手著眼於進度及效果，對於觸及主力牆改動，同樣可能會敏感度不足。
第三種情況是確實知悉是主力牆，但又認為只是開個窿影響不大。據悉拍片前，涉事設計公司曾向相關媒體表示牆身改動合法。故不排除涉事單位疑似主力牆並非全拆，當師傅報告看到牆內有鋼筋時，負責人或認為大半牆身仍保留應有相當支撐能力，繼而決定繼續爆窿裝門。
據悉涉事的設計公司已經潛水，單位屋主現時至少面對兩大煩惱，一是首都客務處確認主力牆遭改動，將會要求屋主還原牆身，包括重新接駁鋼筋等複雜工序，相關工程又要由結構工程師作評估，肯定要使多一筆大錢。二是將來轉售，銀行估價發現主力牆曾改動，或會拒批按揭，買方律師亦可以提出踢契，即是最壞的情況是出售單位難度大增。
導致今次拆牆事件，除了設計公司水準參差，追溯上去「遠因」亦可能涉及近年的設計文化。近年開放式廚房成為主流，重置開放式廚房、更改間隔幾乎是裝修家居指定動作，大家見怪不怪就未必深究設計師提出的改動方案。屋主要自保，最好先到屋宇署「百樓圖網」下載自己屋苑圖則，看清楚哪一幅是可以改動的主力牆，或許便會發現設計師提出的改動方案是如何「牙煙」了。
