香港房屋租賃市場回升 內地人才流入帶動需求增加

【彭博】-- 隨著中國內地人才通過新的香港人才入境計畫赴港工作，當地租金已升至近兩年來最高水平，扭轉了疫情期間開始的下行趨勢。

截今年年中的香港人口臨時數字與2022年年中相比，增加了15.2萬人，增幅為2.1%，政府稱部分歸因於內地及海外人士透過各項計畫移入香港。據政府數據顯示，截至6月份，香港高才通計畫已有近26,000宗申請獲批。這項計畫在去年10月推出，在此之前，政治層面及疫情管控等因素導致香港本地勞動人口最近幾年流失約140,000人。該計畫的申請人主要來自中國內地。

香港住房租金雖有下滑，但自陸港通關以來已經反彈。據房地產機構Midland Realty的數據，租金已連續六個月上漲，7月觸及2021年末以來的最高水平。

該機構預計，隨著內地人才的持續流入，2023年香港租金將上漲多達10%，創11年以來最大增幅。彭博行業研究7月的一份報告顯示，得益於內地人才遷入香港的需求，香港今年租金可能至少成長5%。

新鴻基地產旗下服務式租務品牌Signature Homes的董事總經理Derek Sun表示，來自中國內地人士的租賃需求自陸港恢復通關以來就在不斷增加。

目前，來自內地人士的需求在Signature Homes新租賃中所占比重為40%，疫情之前的占比為25%。Sun稱，較小的租賃單位租金漲幅在5%-15%之間，三居或四居的較大住宅單位租金可以比疫情期間高出20%。

原文標題HK Rental Market Boosted by Chinese Taking Up Talent Pass Visas

--聯合報導 Ka Ho Cheuk.

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