14家內房企擬再融資 共573億

今年內房企業樓盤銷售未見全面轉好。

自去年8月中國人民銀行拋出象徵內房金融政策轉向的「第一支箭」、11月在發債集資方面加強支援的「第二支箭」，及中國證監會發出恢復上市房企再融資措施的「第三支箭」以來，房地產企業融資消息幾乎不曾間斷，據報共有14家房地產企業發布再融資預案的申請，預計融資規模合共約573.16億元（人民幣‧下同）。

14家房企募資規模相差較大，其中，萬科企業（02202）今年2月建議非公開發行A股，預計集資不多於150億元，融資規模為目前最大。內媒指，中證監、滬深兩市交易所下一步將按全面實行股票發行註冊制的審核要求，將房地產融資支持措施落實。

佳源再延境外債屆滿期限

不過，尚未償還部分離岸優先票據本金及利息的佳源國際控股（02768）指，為進一步鼓勵尚未提交交換票據的合資格持有人參與交換要約，將進一步延長相關屆滿期限及指示費用期限，即第11次經延長屆滿期限由倫敦時間3月6日下午4時，改為倫敦時間5月8日下午4時，第11次經延長指示費用期限則延至倫敦時間5月9日下午4時。

住房和城鄉建設部部長倪虹昨仍強調，要避免金融和地方債風險，防範房地產「灰犀牛」（即發生機率高且影響巨大，但易被忽視的危機），並以「抓兩頭帶中間、精準拆彈」方式來化解風險。一頭就是支持優質國有房企和民營房企，改善他們的資產負債狀況，滿足合理融資需求；另一頭就是要抓出問題房企，幫助他們自救，同時嚴格依法處置，讓他們付出應有代價。

目前房企售樓也未全面轉好。昨日股價挫逾8%的旭輝控股集團（00884）收市後公布，今年首兩個月累計合約銷售額約128.3億元，單計2月佔78.1億元，分別按年跌23.35%及5.9%。另中駿集團控股（01966）上月合約銷售額為38.09億元，首兩個月合計68.6億元，兩者分別按年下跌10%及26%。