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CCL按周再瀉1.43% 撤辣效應消失 中原:上半年樓價料跌5%|樓價走勢

CCL按周再瀉1.43% 撤辣效應消失 中原:上半年樓價料跌5%|樓價走勢
CCL按周再瀉1.43% 撤辣效應消失 中原:上半年樓價料跌5%|樓價走勢

二手樓價繼續下跌,反映撤辣效應漸逝。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.00點,按周跌1.43%,創9周新低,是52日美國連續6次會議維持利率不變及元朗The YOHO Hub II公布首張價單當周的市況。CCL連跌4周共1.97%,今周跌幅擴大,向下迫近撤辣前143.02點低位。撤辣效應逐漸消失,撤辣後10CCL五升五跌,僅升0.69%。本周八大指數齊跌為今年首現,樓市有下調跡象,樓價反覆爭持的局面可能結束。新盤繼續低價促銷搶客,二手受壓情況未變,而且指數仍未反映銀行收緊按揭的影響,相信CCL將進一步跌穿143點水平,預期6月底下試140點,料上半年樓價跌約5%

CCL重返201611月中時的水平,處於逾7年半低位。今周指數較20218191.34點歷史高位跌24.74%,較20234168.40點高位跌14.49%,而2024年暫時累跌2.18%525日將軍澳日出康城第12BPARK SEASONS次輪銷售154伙,對本地二手樓價的影響將於6月中旬公布的CCL才開始反映。

CCL按周再瀉1.43% 撤辣效應消失 中原:上半年樓價料跌5%|樓價走勢
CCL按周再瀉1.43% 撤辣效應消失 中原:上半年樓價料跌5%|樓價走勢

今年首現八大指數齊跌 樓價爭持局面或結束

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass144.63點,按周跌1.36%CCL(中小型單位)143.59點,按周跌1.30%CCL MassCCL(中小型單位)齊跌3周,分別累跌1.54%1.56%,指數在201610月中及11月初水平徘徊。CCL(大型單位)146.15點,按周跌2.02%,連跌2周共2.38%,指數低於撤辣前148.21點低位,創逾7年新低,重返20172月初水平。

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四區方面,港島CCL_Mass144.86點,按周跌0.88%,連跌2周共1.12%,於20168月底水平徘徊。九龍CCL_Mass141.29點,按周跌2.17%,於20171月初水平徘徊。新界東CCL_Mass156.12點,按周跌0.97%,指數低於撤辣前157.08點低位,創逾7年新低,重返20173月初水平。新界西CCL_Mass132.31點,按周跌1.00%,連跌2周共2.32%,於20172月底水平徘徊。

今天(24)的指數,根據2024513日至519日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在2024429日至55日簽臨時買賣合約,是430日元朗The YOHO Hub II公布首張價單188伙及52日美國聯儲局連續6次會議維持利率不變當周的市況。

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CCL按周再瀉1.43% 撤辣效應消失 中原:上半年樓價料跌5%|樓價走勢
CCL按周再瀉1.43% 撤辣效應消失 中原:上半年樓價料跌5%|樓價走勢

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/ccl按周再瀉1.43-撤辣效應消失-中原-上半年樓價料跌5-樓價走勢/455616?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral