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CCL最新報143.38點按周跌0.79% 料6月底將跌破撤辣前低位

<匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報143.38點,按周跌0.79%,創14周新低,是5月30日紅磡THE HADDON公布首張價單當周的市況。撤辣後14周CCL六升八跌,只差0.25%便完全蒸發撤辣後的所有升幅。估計6月底指數將跌破撤辣前143.02點低位,2024年上半年CCL暫跌2.60%。受到減息未明,利率仍然高企,銀行收緊按揭,新盤減價搶客等打擊,市場氣氛觀望,影響二手樓市處於拉鋸局面,成交稀疏,整體樓價持續向下調整。

今周CCL創逾7年半次低,重返2016年10月中時的水平。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌25.07%,較2023年4月168.40點高位跌14.86%。樓價下調速度較預期緩慢,但短期CCL目標維持140點,現時相差3.38點或2.36%。

6月18日長沙灣恒珀公布首張價單30伙,6月20日西營盤尚逸公布首張價單50伙,6月22日屯門NOVO LAND第3B期首輪銷售160伙,對本地二手樓價的影響將於7月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.94點,按周跌0.61%。CCL(中小型單位)報142.61點,按周跌0.81%,終止2周連升。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創逾7年半次低,同樣重返2016年10月中水平。CCL(大型單位)報147.28點,按周跌0.65%,處於2017年2月中水平。

四區二升二跌。九龍CCL_Mass報140.88點,按周跌1.30%,指數仍處於近7年半低位,重返2017年1月初水平。新界西CCL_Mass報133.25點,按周跌1.03%,連跌2周共1.11%,指數於逾7年低位徘徊,重返2017年2月底水平。港島CCL_Mass報142.53點,按周微升0.06%,連升3周共0.76%,指數仍處於近8年低位,重返2016年8月底水平。新界東CCL_Mass報154.92點,按周升0.34%,指數在逾7年低位徘徊,重返2017年2月中水平。 (LF)

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