<匯港通訊> 北角逾半世紀地標、粵劇戲迷蒲點新光戲院現址，去年11月易手，新買家身份終於曝光，為一間大本營設於鰂魚涌區內甲廈、叫 The Island Evangelical Community Church(Island ECC)的教會，早於8年前對地標項目深感興趣，結果在「儲足8年錢」情況下，如願得償奪取心頭好，教會中人更形容是「神的旨意」。
新光戲院目前幾乎晚晚上演粵劇，不過，新買家卻是一間使用英語作為語言的教會，消息人士透露，新買家斥資7.5億購入該地標項目，造價遠較去年市場估計8-10億港元為低，以戲院總樓面約9.6萬方呎計算，平均呎價僅7813港元。 （BC)
#新光戲院
近月本港核心消費區商舖空置率有所改善，銅鑼灣空置率低見4.96%，為各核心區之中最低，然而同屬全球知名核心購物區，對比港人遊日熱點例如東京銀座、澀谷等地區，空置率還差了一段距離
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
瑞銀的研究報告指，將Tesla(TSLA.US)2024財年次季的交付量下調至42萬輛，按年跌10%，按季升9%，較市場預測的44.5萬輛低5.5%，而基於該行與投資者的對話，對方的期望亦落在約41萬輛至42.5萬輛左右，故該行預測亦屬上限範圍。該行將在公司公布第二季業績後再重新審視其評估。 該行指，市場對公司在8月8日推出自動駕駛的士(Robotaxi)感到期待，相信Tesla在Robotaxi及Optimus的技術發展獲得不錯的進展，惟認為其對公司業績表現的影響將會在更後期反映，相信為2025年至2026年。 瑞銀對公司目標價為147美元，維持「中性」評級。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
6月期指結算價18064點，跌6點，低水26點；7月期指結算價17950點，跌4點，低水140點。6月國指期貨結算價6463點，升5點，低水14點。
財政司副司長黃偉綸表示，今年本港將舉辦210場大型活動，有望創造約72億元消費支出，預計全年旅客量最少升至4600萬人次，強調香港將繼續向世界敞開大門，歡迎旅客、商界人士和投資者來港，進行教育、科學和技術等多領域國際交流。 置地公司計劃投資逾4億美元，全面擴建置地廣場，項目為期3年。黃偉綸出席活動致辭時說，有助創造就業機會，亦反映企業與政府一樣，對香港經濟長遠未來的判斷和信心抱有樂觀態度。 黃偉綸又說，隨著啟德體育園明年分階段開幕，新設施將徹底改變體育、文化和娛樂景觀，主場館可容納5萬個座位，相信會吸引香港、大灣區以至世界各地的觀眾。
Investing.com - 以下為6月26日（星期三）財經市場需要了解的5件大事：1.美股期貨窄幅波動周三開市前，美國股指期貨窄幅波動。不過此前於周二(25日)，標普500指數和以科技股為主的納斯達克綜合指數結束三連跌。
英皇集團主席楊受成與集團副主席楊政龍今日(6月26日)一同出席在北京舉辦的2024慈善大典，並分別榮獲「2024年度傑出貢獻慈善領袖」及「2024年度慈善家」獎項。英皇(北京)文化發展有限公司行政總裁霍汶希女士亦獲「最具影響力慈善榜樣」榮譽。 （BC)#英皇集團 #楊受成 #楊政龍 #霍汶希
歐洲出版集團「歐洲投資與養老金」（Investment &Pensions Europe，下稱「IPE」）發布「2024全球資產管理公司500強榜單(IPE Top 500 Asset Managers 2024）」。中國平安保險（02318)旗下平安資產管理有限責任公司(以下簡稱「平安資管」）位列全球榜單第33位，相較去年上升3位，同時位列亞洲第3位。 (BC)#平安資管
置地公司宣布啟動「Tomorrow’s Central」項目，投資逾4億美元升級置地廣場，全面擴建及升級零售物業組合；多家現有奢侈品牌租戶亦將額外投資約6億美元。項目整體為期三年，第一期工程將於今年第三季開始。資本支出將分三年支付，集團強調財務實力穩健，至三月底，負債比率16%，可動用流動資金31億美元。置地控股有限公司行政總裁史米高表示，雖然在升級期間租金收入會暫且稍微減少，但預期項目可於日後帶來更強勁的租戶銷售及零售收入增長。預計在升級之後，商場的整體利潤率以及來自租金的收入亦將升高。隨著項目完成，中環物業組合旗下的餐飲空間，將達至26萬平方呎。為配合是次「Tomorrow's CENTRAL」項目，置地公司將分別於置地廣塲中庭、置地歷山及置地太子各打造三座樓高兩層至八層不等的品牌之家旗艦地標，以及於置地遮打建造一座品牌之家旗艦地標。該十座地標將把主要奢侈品牌租戶租用的零售樓面面積增加一倍並達至超過22萬平方呎。集團還將於未來4年，在4個內地城市推出地標性建築，新增淨零售可出租面積增至370.3萬平方呎。至於香港零售行業，香港置地集團公司執行董事江璣若表示，此次投資大家都把目光放長
InvestingPro盛夏狂歡季，尊享最高50%的限時折扣優惠！即刻領取！Investing.com -周三（26日）美股盤前，英偉達公司 (NASDAQ:NVDA)升超2%，上一個交易日股價強勁反彈，市值重返三萬億美元俱樂部。
華潤醫藥(03320)宣布，在北京召開的全國科技大會、國家科學技術獎勵大會和兩院院士大會上，集團旗下江中藥業股份有限公司（「江中藥業」）參與的《優良乳酸菌種質資源挖掘與產業化關鍵技術創新及應用》項目獲「國家科學技術進步獎」二等獎，這是江中藥業近10年第三次獲國家科學技術進步獎。 （BC)#華潤醫藥
美聯集團(01200)今日宣佈，由即日起晉升馬泰陽為美聯集團行政總裁(住宅)，直接向副主席黃靜怡匯報，專責集團中港澳三地住宅物業之銷售業務，協助管理層進一步提升業績。馬泰陽同時兼任美聯物業中國部暨香港置業行政總裁。 (BC)#美聯栠團 #馬泰陽
立法會三讀通過《政府租契續期條例草案》，政府將以定期刊憲形式分批為地契續期，以處理2047年6月30日到期、約30萬個地段的地契。一般用途地契將自動續期50年，毋須額外補地價，取代以往政府與業權人以合約形式簽立新地契，條例於7月5日生效。 發展局局長甯漢豪指，地政總署署長將在每批地契到期前最少6年，在憲報刊登續期公告。她相信因為公眾利益考慮，而不獲續期的情況極少會出現。政府將在地契加入保障政府執管權的必要條款，其餘原有條款、權益和產權會以原狀過渡。甯漢豪又指，今次立法並非改變土地續期政策，而是引入簡化方式，因此保留1997年土地政策下，列明續期毋須額外補地價的條文。她指，若較長遠的日後，政府和社會都認為要調整安排，就應留待未來政府按需要和社會共識提出修訂，以免現時釋放錯誤訊息，影響社會穩定及經濟發展。 法案委員會主席，經民聯林健鋒指，是次立法釋除坊間就土地擁有權產生的疑慮，而條例只是改變地契的續期方式，立法可節省人力物力，增加投資者的信心。他又提到，有外國投資者反映，條例是「香港高度自治和自由再延長50年的好消息」。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.c
新世界發展表示，已在香港、內地等多個地點，進行初步氣候相關風險評估，並對識別為潛在高風險的資產進行更深入調查，以進一步降低氣候風險，目標2026及2031財政年度前，於大灣區及大中華地區租務物業，全面採用可再生能源，盡量安裝可再生能源發電系統，推動更廣泛的可再生能源市場發展。 另外，新世界及信和置業獲美國《時代》雜誌評選為2024年度「全球最可持續發展企業」之一。 信置表示，已制訂明確透明的長期可持續發展策略和目標，強調會緊貼國際標準水平。
【彭博】-- 日圓兌美元走軟，跌破1美元兌160的關口，距離4月日本當局入市干預以支撐日圓進而引發急劇逆轉的水平不遠，令市場猜測，日本可能會再次採取行動。日圓兌美元下跌0.2%，至1美元兌160.06，將今年以來的跌幅擴大至12%左右。儘管當局試圖阻止日圓下滑，但日本和美國利率之間的巨大差距使日圓持續承壓。「日本財務省近幾日的言論表明其擔憂加劇，但並非即將進行干預，」富國銀行駐倫敦宏觀策略師Erik Nelson表示。「可能需要看到明顯突破160，走勢加速且單日波幅加大，財務省才會採取行動，」他補充說，日本當局可能會等待日圓跌至1美元兌165或以上再入市。日圓的下一個關鍵節點 —— 也可能是官員行動的觸發因素 —— 可能是周五，屆時將公佈聯儲會青睞的通膨指標，該數據對美國利率前景至關重要。原文標題Yen Weakens Beyond Key 160 Level, Raising Risk of Intervention--聯合報導 Yumi Teso、Brian Fowler.More stories like this are available on bloomberg.com©2
今日傍晚（26日）離岸人民幣跌穿7.3關，跌見7.3018兌一美元，創去年11月以來新低。現跌131點子，報7.3004兌一美元。 (da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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