<匯港通訊> 新鴻基地產(00016)發展的屯門項目「NOVO LAND」第3B期今日開價。首張價單涉154伙，扣除15%折扣後的折實平均呎價11598元。折實售價介乎298.77至634.01萬元，折實呎價介乎11079至12290元，面積介乎252至543呎。整張價單市值超過9億元。
項目明日開放示範單位，周五正式售票，之後再確實何時加推。
新地代理總經理陳漢麟稱，入場單位第2A座3樓E單位，為開放式單位，折後價格298.77萬元，呎價11856元。項目另有多種付款辦法，現金付款最多可有15%的折扣。同時提供「King‘s Key S+125」買家最高可以借到樓價125%貸款。
新地副董事總經理雷霆表示，此次開價貼近市價。樓市撤辣後，效果顯著。過去三個月的一手二手成交都理想。預計1-6月，有9000宗一手成交。租務市場也良好，其中中小型單位租金理想。預計減息可讓樓市復甦更加快。（JJ）
#新地 #NOVOLAND #屯門
《日經新聞》報道，在新加坡破獲大規模洗黑錢活動後，中國富裕家庭由新加坡改往香港作為財富管理的替代地點。據與單一家族辦公室合作的消息人士稱，部分中國客戶正在考慮將資金存放在香港，作為在新加坡設立家族辦公室失敗時的後備方案。
Expedia 今日發布第24份《假期貧乏研究報告》(Vacation Deprivation Report),數據顯示香港在職人士的假期貧乏感(定義為假期不足的感覺)從去年的61%下降至57%,情況有所改善並較全球平均值低。港人於2023年平均放假時間為28日,屬全球第二多,僅次於法國。
有美國的Lego積木迷看中絕版Lego數年可升值四、五倍，索性將心頭好作為投資工具，兩年狂賺五十萬美元，相當和味；Lego本小利大，吸引不少年輕人入場。
Investing.com - 以下為6月20日（星期四）財經市場需要了解的5件大事：1.美國股指期貨上升，科技股領升周四開市前，美國股指期貨輕微上升，以科技股為主的納斯達克指數期貨表現尤為搶眼，領升主要股指期貨。
2024年6月英國央行的利率決定為5.25%，與上一期相同。預測值為5.25%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大新金融集團(00440)首席經濟及策略師溫嘉煒表示，香港3至5月平均失業率為3%，連續三個月不變，符合市場及集團的預期。失業人數增加2500人至11.62萬人，是去年1月以來最多，連升三個月。當中，零售業失業人數增加1000人，失業率顯著升0.4個百分點至3.9%，較今年初回升1個百分點；其他行業則升跌不一。勞動人口亦連升三個月，上月增加5300人至381.3萬人，是去年11月以來新高。 集團預期，本港失業率第三季或繼續維持在3%附近，但失業人數似有溫和回升趨勢，尤其是消費和旅遊相關行業，失業人數從年初低位反彈近5000人，不排除是相關行業僱主因應訪港旅客人數增長放緩及港人外遊增加而調整業務和人手。而政府各項人才入境計劃的申請陸續批出，有望繼續紓緩部分行業的勞動力不足，惟能否彌補過往流失的行業工種仍有待觀察。 (LF)
天虹國際集團(02678)發盈喜，預期集團於截至2024年6月30日止六個月，將錄得純利約2.8億元人民幣，去年同期則錄得虧損淨額約7.4億元人民幣。集團預期將錄得純利主要因期內紡織市場需求同比有所回暖，銷量上升同時產能利用率亦相應提高，加之相對高價成本庫存在2023年消耗及銷售，期內產品毛利率逐步改善。另一方面，由於越南盾在期內貶值，預期於中期將錄得若干匯兌虧損。（CW）
大鴻輝旗下西營盤德輔道西328號住宅項目尚逸，公布首張價單，共50伙，實用面積213至492方呎，折實售價380.9萬至1258.7萬元，折實呎價17283至25583元，折實平均呎價19619元。大鴻輝集團執行董事曹展康指出，項目以震撼價錢推售，以低於400萬元入市港島中西區新樓；同時，買家於明年1月17日或之前完成交易，可以獲得抽獎機會，得獎者一名，奬品為該盤5樓C室，價值400萬元的開放式單位，故可形容為「得一想二價」。該盤明天開放示範單位及收票，會視乎市場反應再加推單位，短期內公布銷售安排，最快7月1日作首輪銷售。大鴻輝物業總監彭偉雄稱，首批單位折實市值2.5億元，是次定價無論在呎價或售價方面都具競爭力。（JJ）#大鴻輝 #西營盤 #尚逸
中國聯通(00762)公布，截至2024年5月份，「大聯接」用戶累計10.527億戶。其中，5G套餐用戶累計2.738億戶，而物聯網終端連接累計5.51億戶。5G行業虛擬專網服務客戶數11123個，智慧客服客戶問題解決率98.4%，智慧客服智能服務佔比84.5%，及授權專利本年累計數量747件。 (CW)
GUM今日發布2024年5月強積金市場分析報告。截至5月31日，強積金市場總資產上升2.4%，至1.214萬億港元。在資金流向方面，GUM策略及投資分析師雲天輝指出：「截至 5 月，轉入美股基金的資金錄約 96 億元，已逼近去年全年轉入美股基金總額。2024年除 4 月外，美股均為其餘月份最吸金的資產類別，反映成員對美股維持信心。另一方面，「固定收益基金」連續兩個月錄得淨流入，顯示部分成員開始採取較保守的投資取向。而強積金作為長期投資計劃，成員應適當分散風險，避免過度集中於單一市場以平衡收益和風險。」#GUM #MPF #強積金
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為中國石油(601857.SH)2.26億元人民幣、中國平安(601318.SH)1.08億元人民幣及招商銀行(600036.SH)9,641萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為伊利股份(600887.SH)3.51億元人民幣、貴州茅台(600519.SH)2.23億元人民幣及賽力斯(601127.SH)1.69億元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為立訊精密(002475.SZ)3.74億元人民幣、寧德時代(300750.SZ)2.95億元人民幣及比亞迪(002594.SZ)9,398萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為美的集團(000333.SZ)4.11億元人民幣、五糧液(000858.SZ)1.94億元人民幣及匯川技術(300124.SZ)1.86億元人民幣。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入盈富基金(02800.HK)、中海油(00883.HK)及騰訊(00700.HK)，分別達18.85億港元、6.53億港元及5.88億港元。 北水南向淨流出中芯(00981.HK)，達5,933萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為盈富基金(02800.HK)12.7億港元，而最高資金淨流出股份為中移動(00941.HK)7,968萬港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為中海油(00883.HK)7.02億港元，而最高資金淨流出股份為賽生藥業(06600.HK)2.98億港元。 全日南向合計淨流入94.75億港元，總成交額為416億元，佔大市成交額40.17%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
在北京，商務部對原產於歐盟的進口豬肉產品發起反傾銷調查，發言人在例行記者會被問到有沒有收到業界申請對歐盟乳製品進行反補貼調查，以及當局會否發起有關調查。 發言人何亞東表示，根據中國相關法律法規和世貿組織規則，中國國內產業有權提起調查申請，維護正常市場競爭秩序和自身合法權利。對於國內產業提出的申請，調查機關將依法進行審查，符合立案條件的，調查機關將啟動立案程序，依法對外披露和發布公告。
「2024德勤中國醫藥健康明日之星」評選項目日前正式啟動，並接受企業報名。本屆評選項目以「逐新求質，超越增長」為主題，強調創新和質量的重要性，鼓勵醫藥健康企業注重創新並持續學習，以適應市場變化及保持競爭力。德勤中國生命科學與醫療行業主管合夥人簡思華表示，去年共有50家卓越醫藥健康企業榮獲「2023德勤中國醫藥健康明日之星」獎項，榜單涵蓋各細分領域的先進企業，其中獨角獸與準獨角獸企業數量達12家，展現了內地生命科學與醫療行業通過創新，進一步擴大規模的潛力。現時，內地作為全球第二大醫藥市場，預計2023至2027年的複合年增長率(CAGR)將達7.2%，高於全球平均值的5.7%。近年來，醫藥健康行業在國家戰略層面上的重要性不斷提高，除了於《國家創新驅動發展戰略綱要》及《中國製造2025》兩大重量級產業政策指導性檔中被列為國家先進和創新發展的重點產業之一外，今年的政府工作報告更首次被納入「新質生產力」佇列，發展前景向好。 (LF)
維他奶全年毛利率50%，按年升2.5個百分點。 首席財務總監吳茵虹表示，毛利率受惠產品加價，以及嚴格控制推廣費用。期內，內地產品加價中單位數，而部分香港產品有單位數加幅。 她表示，內地市場今年未有計劃加價，而香港的價格過去兩個月已經加價低單位數，下半年未有進一步加價的打算。 行政總裁陸博濤指，內地市場於去年10月加價，但維他奶是最後一間提價的公司，因為在之前兩年沒有能力提價，認為目前內地仍未是可以加價的時間。 他認為，內地市場在推廣促銷方面可做更多工作，以確保產品定價於消費者認為合適的水平，因消費者對價格敏感。但香港每年都會有低單位數升幅，並已於今年3、4月完成加價。 另外，執行主席羅友禮表示，看好內地業務前景，發展潛力大，因公司各項飲品種類市場需求大，例如茶、牛奶和豆奶，每年都有增長。
【彭博】-- 本周，中國的消費者獲得了未曾有過的優待。中國互聯網行業龍頭在一年一度的「618」購物節期間使儘渾身解數，力圖打破疫情後的行業低迷，回到2020年以前一片繁榮的年景。阿里巴巴以五折銷售Lululemon服裝，字節跳動和拼多多等競爭對手也給出了史無前例的折扣力度。打折只是商家的手段之一。它們請來一線明星以直播形式推廣產品，並承諾無理由退貨。例如，蕾哈娜在為所代言的J’Adore真我香水做宣傳之前，還在一個中國平台攤起了煎餅。京東甚至創建了創始人劉強東的數字人，來銷售牛排和藍莓。「今年的‘618’是有史以來競爭最為激烈的購物節，」科爾尼大中華區總裁賀曉青表示。「在消費降級的背景下，電商平台面臨巨大的業績壓力。」京東股價周四在香港下跌2.3%，創出兩周來最大跌幅。阿里巴巴下跌約1%，快手科技一度下跌6.5%。今年的「618」比過去受到更加廣泛的關注。從業內大佬阿里巴巴，到嗶哩嗶哩和字節旗下抖音等行業新進者，大幅的折扣和空前的營銷都凸顯了重振成長的緊迫性。整個生態系統內，人人都感受到了壓力。對投資者來說，「618」是今年以來的首個重大考驗，可以反映消費者是否準備重新「掏腰包」，也可
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