<匯港通訊> 會德豐地產與港鐵公司(00066)將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」今日開始收票並開放示範單位予公眾人士參觀,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,首日截至下午7時已收票逾1500張,超額認購近10倍,全日錄得逾2500參觀人次,反應非常熱烈,預料短期內加推,並公布銷售安排,最快於下周末首輪銷售。
黃光耀稱,「PARK SEASONS」收票熾熱,刺激第一期「SEASONS PLACE」成交連連,日連錄6伙成交,當中包括2伙高層3房單位、1伙連平台特色戶、1伙2房開放式廚房單位,更有1組買家連購2伙1房單位。「SEASONS PLACE」至今速售564伙,約87%單位,套現逾35.9億港元。 (BC)
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金管局公布，截至3月底外匯基金總資產40638億港元，較2月底增加229億元，其中外幣資產增加232億元，港元資產則減少3億元。 外幣資產增加，主要因為投資按市價重估及來自投資的利息收入。港元資產減少，主要因為香港股票按市價重估及已購入但未結算證券的月底餘額減少。 貨幣發行局帳目顯示，3月底貨幣基礎19181億元，較2月底增加84億元，增幅0.4%。支持資產總額增加136億元至21315億港元，增幅0.6%，支持比率由2月底的110.9%，上升至3月底的111.12%。
金管局公布，3月新申請住宅按揭貸款個案按月增加70.1%至8622宗。新批出按揭貸款額增加6.2%至191億元。當中一手樓交易批出的貸款增加27%，二手樓交易批出的貸款減少2.7%，轉按交易貸款則減少2.3%。 3月新取用按揭貸款額增加3.8%至118億元。 數據顯示，拆息按揭（H按）佔新批按揭貸款比例按月跌0.9個百分點，跌至93.1%；最優惠貸款利率按揭（P按）的比例按月上升0.5個百分點，升至2.5%。 至於按揭貸款拖欠比率維持於0.09%，經重組貸款比率維持於接近0%。
英倫銀行公布，英國3月消費者信貸餘額淨增16億英鎊，前值增14億英鎊。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府公布，上個財政年度錄得1002億元赤字，其中整體開支7213億元，收入5494億元。政府發行綠色債券錄得725億元收入，並償還8億元本金。 去年度綜合赤字較修訂預算1016億元赤字減少14億元，其中收入比預測減少52億元，主要由於投資收入及應課稅品稅項的收入較預期低。開支較修訂預算減少66億元，主要由於開支需要較預期低。 截至3月底，財政儲備7346億元。 政府發言人表示，所有數字均為臨時數字，有待年度帳目最後結算作實。不過發言人指，根據經驗，即使臨時數字有變動，幅度亦不會很大。
英倫銀行公布，英國3月批出購房按揭許可升至6.13萬宗，屬前年9月以來最高，但略低於市場預期的6.15萬宗；前值6.05萬宗。樓按毛貸款由前值186億英鎊增至201億英鎊，屬去年2月以來逾一年高。毛還款由前值166億英鎊增至195億英鎊。 英國3月樓按貸款餘額淨增3億英鎊，少於市場預期淨增15億英鎊，前值增16億英鎊。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局公布，首季本港負資產住宅按揭增加至3.2萬宗，按季增加27.5%，宗數創近廿年新高。至於涉及金額錄得1,653億元，按季上升25.9%。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年2月底樓市「撤辣」後，即時釋放各方面購買力，樓市亦回復健康流轉量，樓價在買家增多的支持下回穩。今年首季末與去年第四季末的平均樓價處於相若水平，不過由於季內樓價上落波幅平均達1%至3%，加上樓價由2021年高位至今累跌平均約22%，令近年一些較新造的高成數按揭，除了九成按揭亦包括八成按揭的用家列入負資產類別，因此負資產仍錄得增幅。 她解釋，緊接撤辣後新盤以吸引價開售促銷、二手買家亦加快物色筍盤為主，故此近期樓價走勢是止跌回穩為主；雖然新盤低價銷售令二手樓市有所受壓，但在市場筍盤消化一輪後，樓價或會在短期橫行後開始有溫和升幅，預期未來負資產升勢可遏止並於其後回落。 王美鳳續指，雖然負資產數字有所上升，以及負資產拖欠比率按季升至0.06%，不過數字仍屬相當低的水平。而負資產拖欠比率比整體住宅按揭拖欠比率0.09%更低，反映負資產個案供樓人士的持續還款能力甚佳，相信與負資產個案多屬於按保自用業主有關。加上現時失業率仍處
香港總商會(總商會)表示，支持政府致力刺激經濟、改善民生和提升香港競爭力，其中的措施包括法定最低工資一年一檢安排，稱政府公布最低工資機制由兩年一檢縮短至一年一檢，而最低工資水平將按消費物價指數等指標作出調整。以這些客觀數據釐定工資水平，可助避免爭議。 總商會又指，政策朝令夕改，會影響營商環境的穩定，不利企業在港經營；而面對不明朗的經濟環境，當局根據客觀數據每年檢討一次最低工資水平，將有助適時判斷是否需要作出調整。為此，僱傭雙方必須同心協力，推動經濟增長，同時分享勞動成果。 總商會認為，現行的法定最低工資機制一直在香港行之有效；香港面前充滿挑戰，將密切監察新機制的成效。(vc/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局公布，截至3月底，負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%，主要涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，這類貸款按揭成數一般較高。 數據顯示，3月底負資產住宅按揭貸款金額涉及1653億元，較去年底增加26%。其中無抵押部分增加53%至112億元。 截至首季末，拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款比率，按季上升0.03個百分點，升至0.06%。
英倫銀行公布，英國3月M4貨幣供應按月續升0.7%，高於市場預期升0.4%，前值升幅由0.5%向上修訂至升0.6%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表報告表示，滙豐控股(00005.HK)首季撥備前經營利潤(PPOP)高於市場原預期7%，受惠淨利息收入及手續費收入帶動，並公布新一輪最多達到30億美元的股份回購，高於預期的20億美元，指公司淨利息收入指引有上行空間，調高對其2024年及2025年每股盈利預測4至5%。 該行表示，微升滙控目標價由79.2元升至79.9元，維持「增持」評級。 大摩指，滙控截至3月底止普通股權一級資本比率為15.2%，有助未來進一步進行股份回購，該行上調滙控全年股份回購預測，由90億美元上調至100億美元。(wl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙控首季列帳基準稅前利潤54.6億美元，按年跌近7%，按季急升近3.7倍。上季列帳基準計收入84.7億美元，按
意大利國家統計局公布，初步估算，意大利4月消費物價指數(CPI)初值按月升0.2%，低於市場預期升0.3%，前值無起跌。按年則升0.9%，低於市場預期升1%，前值升1.2%。 同月意大利經調和消費物價指數(HICP)初值按月升0.6%，前值升1.2%。按年升1%，前值升1.2%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
由新鴻基地產(00016.HK)發展，位於元朗新盤The YOHO Hub ll公布首張價單，涉及188伙，折實平均呎價約14,338元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價較項目1期首張價單大幅折讓逾20%，反映發展商積極推盤，料可吸引各類買家追捧，估計投資客佔比達30%，入伙後呎租將達50元水平，租金回報約3.5厘。 布少明續指，4月份新盤購買力持續釋放，預期全月一手交投約1,860宗，並相信5月在多個新盤推動下，將維持大旺市局面，可增至2,000宗水平。而二手市場則受制一手銷情影響，加上不少「筍盤」被市場消化，故料全月錄得約3,000宗交投。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
保誠（2378）公布，第一季度新業務利潤增長11%（不計及經濟影響）至8.10億美元，各地區市場呈多元化增長。若計及經濟影響，新業務利潤大致維持不變於7.26億美元。第一季度年度保費等值銷售額16.25 億美元，按年增長4%，按固定滙率則增加7%。
內地「五一」黃金周假期明日開始，本港各口岸未有延長開放時間。入境事務處處長郭俊峯表示，要視乎晚上的過關情況，指一直有與內地相關部門聯繫，若有確切需要會盡力配合。 另外，香港應用科技研究院與入境處首次合作，推動各種適用於出入境服務的創新科技應用，主要探討「創新通關模式」、「生物特徵認證」、「人工智能技術」和「機械人技術」的範疇。 應科院行政總裁葉成輝指出，團隊將利用先進容貌識別技術提升出入境檢查服務，包括採用多重攝影機矩陣感測融合技術，藉快速搜尋AI演算法和失焦去模糊引擎，及臉部辨識和臉部正面化技術，在短時間內識別及捕捉移動中的目標，實現通關自動化及提升效率。他舉例指，部份車輛後座並沒有可活動的車窗，新技術可讓相關車輛進行出入境檢查時，在隔着玻璃的情況下進行核對影像的工作。 根據合作備忘錄，入境處與應科院的合作協議有效期3年，合作項目亦包括研究採用嶄新生物特徵認證技術提升服務水平和執法能力，亦會探索利用人工智能和機械人技術，協助加強邊境保安和簡化通關程序。
歐洲統計局公布，經季調後，歐元區首季國內生產總值(GDP)初值按季轉升0.3%，勝市場預期轉升0.1%，前值跌0.1%。按年計則升0.4%，勝市場預期升0.2%，前值升0.1%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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