雅虎香港財經 本港首季負資產住宅按揭宗數按季升27% 創20年新高
金管局公布，截至3月底，負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%，主要涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，這類貸款按揭成數一般較高。 數據顯示，3月底負資產住宅按揭貸款金額涉及1653億元，較去年底增加26%。其中無抵押部分增加53%至112億元。 截至首季末，拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款比率，按季上升0.03個百分點，升至0.06%。
金管局公布，截至3月底，負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%，主要涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，這類貸款按揭成數一般較高。 數據顯示，3月底負資產住宅按揭貸款金額涉及1653億元，較去年底增加26%。其中無抵押部分增加53%至112億元。 截至首季末，拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款比率，按季上升0.03個百分點，升至0.06%。
長實已屆現樓的洪水橋#LYOS，早前連錄15宗「撻訂」個案。發展商表明，若單位重售後以較低價錢賣出，將向未有完成買賣合約的買家追討差價。
政府全面撤辣後，樓市展現全新面貌，連帶銀行按揭生也旺到接不停手，出現打蛇餅、塞車現象，部份銀行上調樓宇按揭息率，連以前用於搶客的現金回贈也被削。《胡 ‧ 說樓市》最近收到一名谷友查詢，稱換樓購入一層約1,500萬元物業，自己有足夠資金借取70%按揭，只是猶豫應否借盡80%，然後保留一點現金。有較充裕資金的準買家，在高息環境下，應該借少些、還是借盡些?
環球息口波動，想穩陣收息，除了定期存款外，不少港人均會留意有哪些活期存款優惠，因為部分息率更勝定期！市面上活期存款優惠五花百門，部分銀行戶口標榜「出糧優惠」，又有銀行推出「現金獎賞」，更有階段式提升利率的做法。究竟哪些賺取更多？哪些更適合您？本文一齊和大家探討！
跨境電商來襲，本港零售業受到挑戰。知己知彼，近年內地零售業又興啲乜？其中一項，具養生概念的「中藥麵包」大賣，原來已經紅到多個省市，「消費降級」的年輕消費群，愛買混入中藥的麵包打卡來提升生活水平
港股半日沽空金額達108.9億元，佔可沽空股份成交692.3億元之15.7%。上日為16.2%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率40.3%，沽空金額25.1億。 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率42.4%，沽空金額9.5億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率7.9%，沽空金額5億。 理想汽車－Ｗ(02015.HK)沽空比率18%，沽空金額5億。 比亞迪股份(01211.HK)沽空比率32%，沽空金額2.8億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新地(00016.HK)與23家內地、國際及本地金融機構簽訂一筆230億元的五年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近五倍，遠超預期。 新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，銀行界反應踴躍，顯示他們對新地及香港的未來非常有信心。新地計劃將部分款項用作債項再融資，其餘則作日常營運資金，這做法貫徹集團審慎的財務管理原則。 郭炳聯表示，面對當前的經濟環境，集團會繼續恪守審慎的財務原則，高度重視現金流管理，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目。 他强調，集團在香港的出租物業組合總樓面面積超過3,000萬平方呎，此外，隨著集團位於南京的高端購物中心南京國金中心商場部分開始試業，內地出租物業組合的總樓面面積已經增加至約2,000萬平方呎。集團2023/24財政年度的預計淨租金收入將超過192億元。 未來，新地將繼續於新住宅項目準備就緒後迅速推出市場，同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業，以確保充裕的現金流。(ad/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
武漢地區調整個人住房按揭貸款利率下限。據《界面新聞》報道，中國人民銀行武漢分行發通知，將首套住房貸款利率下限調整至LPR減70個基點至3.25%，成為首個實施降息政策城市。 報道指，雖然官方已發布相關政策，但具體執行細節仍在明確中，商業銀行需要一定時間準備以執行新政策。儘管有統一的利率下限規定，各銀行可能會根據各自情況設定不同的最低貸款利率。(ta/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
葵涌廣場2座低層F室，實用面積493平方呎，三房間隔。業主於去年開始放售單位，去年中單位以約1.74萬元租出，所以不方便睇樓。幸得好心租客近日開門予準買家睇樓，買家隨即還價620萬元，業主還回630萬元，雙方考慮一天後，最終以625萬元成交，實用呎價12677元。 買家為區內分支家庭，由於樓市撤辣，今年3月開始覓盤，最初睇葵涌廣場及新葵興花園，不過心儀單位已售出，繼而轉睇九龍區新盤，樓價雖平，但覺得不合適，於是着代理再安排翻睇新葵興花園單位，惟心水單位同日亦沽出，後來再參觀數個葵涌廣場放盤，曾還價630萬元洽購其中一個，但與業主底價差離60至70萬元，幸得代理覓得上述單位，亦得租客配合開門予睇樓，買家覓盤逾兩個月終成功上車。 原業主於2018年2月以753萬元買入單位，持貨6年，賬面蝕128萬元，單位貶值17%。
新地公布，與23家内地、國際及本地金融機構，簽訂1筆230億港元的5年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近5倍，遠超預期。 新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，計劃將部分款項用作債項再融資，其餘則作日常營運資金，指出做法貫徹集團審慎的財務管理原則。 他又指，會高度重視現金流管理，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目，同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業，以確保充裕的現金流。
【彭博】-- 中國上個月的黃金進口放緩；面對刷新紀錄高位的金價，這個全球最大黃金消費國的需求開始降溫。最新海關數據顯示，4月海外實物黃金購買量降至136噸，環比下降30%，至今年以來的最低水平。雖然金價在很大程度上受到美國利率的影響，但近期上漲則主要源於中國的強勁購買；中國民眾的投資選項比其他國家的更為有限。中國的家庭和投資者受到房地產行業曠日持久的危機、股市動盪和人民幣貶值困擾，資金因此流向被認為更安全的資產，推動金價升至歷史新高。中國央行也顯示出持續的黃金需求，連續第18個月增持黃金，以分散外匯存底和對沖本幣貶值風險，不過其在4月也放慢了購買步伐。進口的放緩可能會讓黃金多頭停下來想一想。澳新集團大宗商品策略師Soni Kumari表示，2024年中國的需求將保持強勁，但進口量可能將最近一個季度的高位上企穩。中國政府針對過度投機釋放警告信號，也進一步削弱了黃金的吸引力。上海黃金交易所周二採取了抑制風險偏好的行動，宣布調整部分合約保證金比例和漲跌停板。原文標題China’s Gold Imports Slow as Record Prices Temper Demand (2)More
大家樂就拖欠供應商款項的網上謠傳發澄清聲明。 集團表示，今日發現數間分店閘外遭人張貼追收欠款告示，嚴正澄清相關信息為偽造，並不屬實。 集團表示，已與大億糖業貿易溝通，公司負責人亦澄清絕無此事，並已就事件報警。集團保留追究散佈虛假信息者一切法律責任的權利。
英國樓價創新高，根據 Rightmove 的數據，5 月的放盤叫價達到了 375,131 英鎊。在全國範圍內，新放盤物業叫價按月上漲 0.8%，即 2,807 英鎊。這是叫價連續第五個月上漲。
【Now財經台】理想汽車(02015)首季少賺36%，第2季交付指引11萬輛車，被花旗及美銀證券下調目標價，摩根士丹利更指出，理想推遲發布純電SUV令市場失望。 花旗及美銀將理想目標價分別降至113.8元及140元，前者更大削理想今年至後年純利預測38%至51%，後者因應第2季交付指引，下調今年至後年銷量預測6%至11%。野村則表示，理想季績疲弱，業務不確定性持續，期內，汽車毛利率按年跌0.4個百分點，按季更跌3.4個百分點至19.3%。該行又指，受內地價格戰加劇影響，理想平均售價按季跌2%，行政及研發開支增速較收入快，而公司自2022年第4季以來，首度錄得經營虧損。大摩則認為，理想美股隔晚急挫，是反映首季業績疲弱，以及延遲推出首架純電動車SUV，由原定今年下半年延至明年上半年，令市場大感意外。該行又指，自首款純電動MEGA出師不利後，理想需要更多時間改造純電動車業務，並指理想維持全年交付指引不變，但估計投資者會先行下調全年交付預測，但重申「增持」評級。
【彭博】-- 加密貨幣價格上漲，因有跡象顯示美國有望批准交易所交易基金直接投資第二大代幣以太幣，這與上周較為悲觀的前景有所不同。市場對現貨以太幣ETF的猜測是投資者對美國現貨比特幣ETF熱情的翻版，1月份比特幣ETF的上市曾帶動該最大數字資產漲至創下紀錄新高。以太幣在美國交易時段上漲近14%，創2022年11月以來最大漲幅，隨後在亞洲交易時段進一步上漲，新加坡時間周二09:33報3,666美元。比特幣一度升向72,000美元，距離3月中旬接近74,000美元的歷史高點漸行漸近。知情人士稱，美國證券交易委員會聯繫了至少一家交易所和至少一家潛在的現貨以太幣ETF發行人，以更新相關的19b-4申報文件。其中一位知情人士稱，這表明SEC批准的機率可能正在上升。這位知情人士補充稱，此次對話是一個意外的轉變，但不能保證一定會獲得批准。原文標題Crypto Lifted by Ether’s Biggest Jump Since 2022 on ETF Outlook--聯合報導 Ryan Weeks.More stories like this are available on bloomberg
「滴滴出行」(DIDIY.US)開通香港叫車服務，在香港提供的士預約及跨境車服務等。 據滴滴出行指，目前香港區服務提供以包車價收費的「滴選的士」及按跳錶收費「普通的士」兩項選擇；支付方式則可選擇現金或電子支付，用戶亦可使用「代叫服務」替長者、客戶等預約的士。除一般的士服務外，「滴滴出行」亦提供「跨境粵港車」服務，用戶可選擇到達深圳、廣州、東莞、惠州及珠海五個城巿。 滴出行近年積極開拓海外服務，上季國際業務收入按年增33.3%至22.2億人民幣。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《上海證券報》報道，昨日(20日)晚上8時天貓618正式開賣，截至凌晨12時的4小時內有59個品牌銷售額破億元人民幣，376個單品成交額破千萬元人民幣。 天貓除額外投入150億元人民幣紅包外，亦升級與騰訊廣告、知乎及B站等超200間網路平台的合作，會場訪問量較去年618會場增長14倍。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《大行報告》富瑞：騰訊控股(00700)今年營運資本支出料將達到收入的7%大和：華住集團(01179)EV和EBITDA估值吸引 重申「買入」評級大和上調特步國際(01368)目標價11.7% 重申「買入」評級中信里昂首予美圖公司(01357)「跑贏大市」評級 目標價3.8元匯豐上調敏華控股(01999)目標價22.5% 維持「買入」評級高盛予途虎(09690)目標價29元 評級「買入」
華夏以太幣－Ｒ(83046.HK) 收8.385人民幣, 升 20.1%； ＦＡ南方以太幣(03068.HK) 收20.16港元, 升 20.1%； 華夏以太幣(03046.HK) 收9.05港元, 升 19.9%； 博時以太幣(03009.HK) 收28.9港元, 升 19.9%； 嘉實以太幣(03179.HK) 收9.08港元, 升 19.8% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com