雅虎香港財經 專訪《樂戶台灣》作者 教你赴台買樓樂與路
台灣新總統就任，雖然社會仍有種種問題，但整體氣氛良好，令「移民」再度成為近日香港人熱烈討論的關鍵詞。
不過，移民真的好嗎？離開本土，赴台買樓需要注意什麼？要多少財富，才能有安穩的退休生活？種種疑問，我們訪問了退休後到台灣定居、《樂戶台灣》一書的作者黃璟瑜老師，由她解說，赴台尋找「第二人生」的小貼士。
提早10年退休赴台
現年53歲的她，退休前於中學任教，2011-12年間安排與同為香港教書的丈夫赴台定居，足足提早10年退休，提早擺脫了「返工只等退休」的緊張節奏。初時，她經舊生的丈夫介紹，在高雄買了個數百呎小單位，後來很快便換樓，以660萬新台幣（當時170萬港元）在亞洲新灣區買下一個1600呎單位居住，地方之大，容許她在城市中養很多狗；閒時參與救援狗隻的義務工作，車費不用一程十幾廿蚊；食一個飯，18蚊港元一個飯盒可以有肉有菜；如今回想起來，是因為衣食真正無憂，她才會決定提早退休的。
在香港就不可以衣食無憂嗎？她說可以有衣食，卻未必有生活。事實上，黃老師是個典型藉儲蓄買樓自住的香港人，80年代開始教書，財富漸漸累積，平日居於實用面積400多呎的小康單位，另外有閒錢多買一層收租；平日不炒股不買基金不玩外匯，多年來獨孤一味自住「磚頭」；但她坦白說，在香港，很難衣食無憂，「身邊有很多退休人士，都有份恐懼，怕喺香港臨老過唔到世，你係可以食白飯加午餐肉罐頭度餘生，但你要成日睇住銀行結餘。」
香港麵粉價咁貴 麵包點會平
香港的消費水平太貴（她計算台灣約便宜3至4成），如鋪租貴、搭車貴，她不諱言，即使有樓收租，如遇上大病，都未必夠撐；在香港，快餐要40、50元，八達通增值200元，轉頭又花光，套用地產商一句「麵粉價咁貴，麵包點會平」，麵包貴之餘，再加上香港地方真的有限，「想畫畫練書法，屋企唔會夠位；想養狗，又要住到村屋咁遠。」
「係可以活著，但未必有質素。」她很感慨自己竟然會離開香港，在台灣生活。
但她提醒，赴台買樓，要注意以下7點：
1. 台北已有很多樓市炒家，不適合定居人士。
2. 台灣有永久地權，近10年開始出地上權物業，但不建議買，尤其在高雄，因為當地人鮮有換樓，對土地感情深，當地人到了真的沒錢時才會買地上權物業。（成交難）
3. 高雄南部不少業主都要親身見買家，而且會考量睇樓人士是否尊重間屋，曾有人試過因為入屋時胡亂打開抽屜，而遭拒賣盤。
4. 如要買樓收租，盡量買300多呎套房，回報約3-4.5厘；因為當地人很少會租屋或換屋，反而租屋的都是來打工的人。
5. 不建議買郊區，現時香港人多集中在市中心的大單位。
6. 生活圈中已愈來愈多香港人，有32歲香港年輕人，在當地一年開三間點心鋪；一來港式點心在台原來可以賣貴啲，二來租金比香港便宜得多。
7. 公司名義移民投資也要支付一半首期，她有資金可調動，是因為她有公積金以及教書28年，儲下一筆錢，年輕人的考慮應該不同。
理財目的，是為了選擇自己的退休生活；她不希望，退休後仍過著「上網click銀行估價睇層樓升定跌，然後被紙上的數字搞到情緒起伏」的日子，亦由於高雄當地的銀行估價沒放上網，這種香港人會覺得的「不方便」，對她來說，反而不用提心吊膽；在台灣，她嘗試幾十年發夢也想不到會做的事，這份小確幸，對比退休後仍要為唱好唱淡心掛掛的業主們，她似乎，沒有選擇錯。
