【胡．說樓市】裝修經常偷工減料 詹Sir教你內功心法！

就算樓市有調整，但礙於換樓成本高企，有樓揸手業主也寧願一動不如一靜，他們寧願裝修舊居，水電全換、廚廁全執，但裝修始終牽涉繁複工序，且行業良莠不齊，經常出現偷工減料的情況，究竟點樣預防？請詹Sir同大家拆解！ 裝修單位時，很多人一併重新拉過電線，但驗樓師詹濟南提醒，完工時謹記向師傅索取《完工證明書》「WR1」、「WR1(A)」 。只因根據條例，無論新安裝、加裝、改裝或維修，當師傅完成電力工作後，必須由註冊電業工程人員在通電前作檢測，並簽發《完工證明書》，以確認裝置符合安全規格。 很多時裝修師傅，未必會跟程序而偷工減料。例如這個單位安裝冷氣機架，非帶電金屬地方並沒有接駁地線。以至冷氣機喉管，也看得出工人安裝得過且過，純粹以索帶扣緊，而棄用較耐用的喉碼，做法並不理想。 這個位於薄扶林花園的單位，實用面積466呎的單位，廚厠設於客飯廳的一邊。走入廚房，上下廚櫃裝修企理，但細心望望水龍頭，跟附近插蘇位距離太近，原來未必合例，使用上也容易被水濺到而引起危險。以至洗手間內用料，原來條例上也有規定。根據《建築物條例》，洗手間內表面，由廁所樓面以上的1.2米，須以磁磚或非吸收性物料鋪砌，這個單位採用木板，明顯也是不合例。 近期家居流行安裝電動馬桶，詹SIR表示要留意背面鋼架是否夠力承托外，還要留意電動馬桶很多時改用食水沖厠，也有違條例規定咸水沖廁的安排，業主需自行決定是否鋌而走險。