荃灣西 全．城滙｜屋苑四通八達 為何較海之戀便宜？

全．城滙由華懋與港鐵合作發展，屬於荃灣西站4個住宅項目之一。2018年入伙，樓齡約6年，合共提供953伙，實用面積由427至859平方呎的一房至三房套單位。相對同期入伙的柏傲灣及海之戀，全．城滙的規模是最小，而且在較入的位置，並非臨海而建。

部分座數的景觀，會被前方相隔一條馬路的海之戀阻擋。為了增加望海單位的比例，發展商刻意將以近似「C」形排列的7座物業，採用「階梯式」興建。每座的樓宇高度逐一遞增，由16層至45層不等。雖然多了單位看到海景，但向這邊方向的，同時會正對荃灣公路，尤其以前排第2座及第3座的三房單位最受影響，所以有些單位都設置了梗窗來紓緩噪音。

三房佔屋苑總伙數約三成六，雖然並非主打戶型，但景觀普遍較佔超過一半的兩房戶優質。因為即使在後排的座數，發展商都將高層沒有被前排座數遮擋的向海單位改為三房開則，令絕大部分的兩房戶只能夠看內園景，或附近的市景及樓景，變相壓低了樓價。另一方面，屋苑開則也令造價較海之戀低。好像海之戀700多平方呎的單位，已經屬三房套連儲物室間隔；相反全．城滙即使830多平方呎，也只是三房套間隔，變相令潛在買家減少。

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