《本地樓市》經絡：傳有中小型銀行下調H按鎖息上限 料為爭取按揭業務而作短暫調整

報道指有中小型銀行下調拆息按揭計劃(H按)鎖息上限，由3.125厘下調0.25厘至2.875厘。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年10月份中小型銀行按揭市佔率由上月30.1%下跌至28.4%，創九個月新低。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，中小型銀行下調H按計劃鎖息上限，相信是因今年本港樓市交投偏淡，部份中小型銀行基於按揭業務仍未達標，以及為部署明年第一季按揭業務的情況下，各自推出不同按揭產品及相關優惠吸引客戶，當中包括下調H按鎖息上限以及增加現金回贈以搶攻市場份額。 另一方面，今日香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)報3.97厘，連升七個工作日，並已連續一個月維持3厘以上水平。曹德明表示，現時HIBOR迫近4厘，創逾14年新高，香港銀行加息壓力驟增，料下月香港銀行將再次上調P，幅度約0.25厘。而相信是次中小型銀行下調H按鎖息上限只屬短暫舉動，在資金成本壓力進一步增加底下，不排該些銀行於按揭業務達標後會再次上調H按鎖息上限。曹德明指現時每間銀行資金成本壓力各有不同，其市場策略亦有所分別，並會因應市場變化而作出調整其按揭產品及相關優惠，建議置業客戶「貨比三家」，於加息前把握機會揀選最合適的銀行。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com