万科将聚焦三大主业并退出所有非核心业务 “瘦身健体”以增加流动性

【彭博】-- 周二的股东大会实录显示，在房地产业前所未有的低迷时期，万科将退出非核心业务，剥离资产，以增加流动性。

公司董事会主席郁亮在会上表示，公司将“瘦身”，调整融资模式，降解风险。除综合住区开发、物业服务、租赁公寓三项主业外，该公司将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。

郁亮表示，万科制定了“瘦身健体”一揽子方案，以降低负债，完成融资模式转型，完成聚焦主业。

郁亮在会上还表示，未来两年要削减付息债务1,000亿元人民币（138亿美元）以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上。

在中国房地产危机中，这家国资背景的开发商已成为最新一个引爆点，凸显挑战的严重性。万科曾是中国最大的开发商，如今也像碧桂园等大型房企一样，努力活下来。

由于市场对其免于违约的能力感到担忧，万科正在着力安抚市场。公司计划大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。

该股股价近期大幅波动，周一因市场预期中国会放松房地产限购措施而上涨19%，周二又重挫6.4%。中共中央政治局会议通稿大篇幅地增加了房地产和地方债务风险化解相关内容，表示要“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。

万科6月到期的美元债每1美元面值报约96美分，而其他于2027年到期的美元债价格约43美分，处于不良债水平。

原文标题Vanke to Exit Non-Core Business, Divest Assets for Liquidity

--联合报道 Evelyn Yu.

More stories like this are available on bloomberg.com

©2024 Bloomberg L.P.