<匯港通訊> 馬來西亞大型發展商Gamuda Land，現與中原海外合作，在本周本於尖沙咀舉行馬來西亞湖畔高級別墅twentyfive7 物業展銷會，twentyfive7總經理王秀升稱，項目提供5至6房單位，實用面積3003至3701平方呎，所有單位均贈送車位及精美裝潢。中原地產代理（海外）營業董事許大衛表示，目前twentyfive 7現房有一期98伙，二期317伙，總共多達6期，目前一二兩期暫推20伙，其中一期7伙，二期13伙，平均呎價650馬幣，折合約1200港元，今個星期開售，單位入場價由233餘萬馬幣起。
針對馬來西亞樓市現狀，許大衛表示，馬來西亞樓市投資評級在亞洲排前列，從2014年至2022年樓價持續穩定上升，2023年第一季樓價市場指數上升到5.28%，平均呎價約2133港元，較香港平均呎價低。馬來西亞樓市錄得全年10-15%升幅，雪蘭莪再高5%。發展商未來會在當地推出服務式住宅二至三期，明年年尾將推一期獨立屋。（JJ）
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由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
醫務衞生局局長盧寵茂早前在立法會提到自己身體力行實踐「有仔趁嫩生」，遭到女議員積極回應激起議事火花。生兒育女不得不考慮銀錢及置業問題，近日有傳中小型銀行再收緊按揭，或會為「有仔趁嫩生」倡議帶來重大考驗。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
新加坡統計局公布，未經季調，新加坡5月製造業產出按年轉升2.9%，高於市場預期升1.4%，前值跌幅由1.6%修訂至跌1.2%。撇除生物醫藥生產則按年升10.1%。 經季調後，製造業產出按月升幅收窄至1.1%，遜市場預期升1.8%，前值升幅由7.1%修訂至升7.5%。撇除生物醫藥生產則按月升7.7%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近月本港核心消費區商舖空置率有所改善，銅鑼灣空置率低見4.96%，為各核心區之中最低，然而同屬全球知名核心購物區，對比港人遊日熱點例如東京銀座、澀谷等地區，空置率還差了一段距離
網易(09999.HK)(NTES.US)與暴雪中國早前就遊戲《魔獸世界》再次達成合作，魔獸世界官方宣布，「巫妖王之怒」懷舊伺服器將於明日(27日)早上6時起正式開啟，所有玩家帳號數據均已恢復，並將開放兩個新伺服器「吉安娜」與「死亡獵手」。另外經玩家投票，魔獸世界已選定 「紅玉聖殿」與「雪怒」為未來新伺服器的名稱。 該伺服器曾於本月11日進行技術測試，甫開放即出現登入玩家數過多而引致伺服器宕機情況。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
圓匯在亞洲時段微跌0.1%，美元兌日圓升報159.85。每百日圓兌港元最新報4.88。日經指數今早(26日)高開191點後升幅擴大，午後曾升615點或1.6%，高見39,788，全日升493點或1.26%，收39,667，連升三日，創約兩個半月收市高。 隔晚英偉達(NVDA.US)急彈6.8%，日本半導體相關板塊造好。SUMCO微升0.9%，SCREEN控股、東京威力、Disco Corp及Advantest升2.1%至7%。 主要車股偏軟，三菱汽車、本田、豐田、日產跌0.6%至1.9%。 主要銀行股溫和上行，瑞穗、三井住友、三菱日聯微升0.5%至0.6%，Resona控股升1.2%。三菱日聯透過附屬泰國大城銀行及三菱日聯合營，向泰國流動支付經營商Ascend Money投資1.95億美元，並尋求在個人金融領域合作。後者屬泰國綜合企業Charoen Pokphand旗下。 權重股支撐大市向上，三菱重工及東電升0.5%至1.2%，Sony、迅銷及軟銀升約1%至1.6%，三越伊勢丹漲1.9%、線上求職平台Recruit控股升2.7%。住友製藥揚7%，據報公司繼在美國裁員約千人後，考慮最快在
個人理財及數碼保險比較平台MoneyHero Limited （美：MNY）日前公布首季業績，截至今
四環醫藥(00460)抗血栓形成藥獲准內地上市，午後股價跟隨大市倒升，現價0.56元，升3.7%，暫成交額297萬元。該公司指，旗下附屬弘和制藥研發的替格瑞洛分散片獲得中國國家藥品監督管理局頒發的藥品註冊批件，可視同通過仿製藥質量和療效一致性評價。該產品為國產首家獲批上市。替格瑞洛是一種新型抗血栓形成藥，具有強效抗血小板聚預防血栓形成的作用。 (ST)
富瑞發表研究報告指，網易(09999.HK)的《永劫無間》手遊將於7月25日公測上線。據該行分析及市場預測，考慮到該遊戲電腦版已被玩家所熟悉，而行內人士的期望亦高於市場，料首月流水或達到約10億元人民幣。該行維持網易「買入」評級，目標價202元。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
差估署剛公布最新樓價指數,5月份報305.9點,按月跌1.2%,連升兩個月後回軟,接近蒸發撤辣後的升幅,按年錄得12.7%跌幅,今年首5個月樓價跌1.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2月尾全面撤辣後,一手市場興旺至今已售出逾8000伙,但撤辣效應漸見減弱,樓市步由興奮期步入正常期,中原城市領先指數 CCL 最新報143.38點,亦只差0.25%便完全蒸發撤辣後的所有升幅,主要是息口持續高企,美國延遲減息,影響買家入市信心,同時受高息環境影響,銀行資金成本高昂,收緊按揭的步伐未停,按揭取態保守亦影響買家入市決定,本港經濟表現亦未如預期,零售及餐飲業面對重大挑戰,反觀內地方面,內地政府數月前已著手救市,部份內地投資者將資金留於國內,現時一手發展商以量先行紛紛割價傾銷,二手業主亦開始面對現實,擴大議價空間,本月至今一手只錄約500多宗成交,料全月可錄約700多宗,成交宗數持續下跌,料6月份的差估署指數會繼續下調。而好消息是差估署公布的5月份租金指數按月升約1%,連升3個月累錄2.5%升幅,更創約4年半新高。陳永傑指,受惠政府搶人才政策,專才持續湧入,住屋需求持續高企,加上現
《路透》引述消息指，太古(00019)正尋求通過發行5年期美元債券，籌資3億至5億美元(約23.4億至39億港元)，資金擬用於集團內部貸款和一般企業用途。報道指，擬議中債券對潛在投資者的初步價格指導，是美國公債收益率加120個基點。 (ST)#太古 #美元債券
中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰昨日(25日)在福建福州調研物流體系建設工作時指出，要持續深化綜合交通運輸體系改革，加強公鐵水空等各類交通設施銜接、信息共享、標準協同、安檢互認、平台服務，促進物流各環節高效銜接，加快形成內外聯通、安全高效的物流網絡，提升交通物流與全國統一大市場的適配性。 同時，要不斷提高多式聯運能力和水平。要加快智慧公路、智慧港口、智慧樞紐等建設，推進交通基礎設施數字化轉型升級，大力發展共同配送、倉配一體、冷鏈物流等新業態新模式，推動有效降低運輸、倉儲和管理成本等。(ta/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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