中原按揭料未來月份的新批按保及申請量有所回落

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據按揭證券公司最新公佈統計數字,2024年5月新取用按保宗數按月再升50%至1236宗,宗數創過去10個月新高,金額按月增加36%至59億港元,金額創過去9個月新高。5月份新取用按保量明顯增加,主因受撤辣後樓市二手交投隨即在3月份大幅彈升逾倍所帶動,亦受早前大型新盤上會推動,當中一手物業佔比亦續升至56%。

緊接4月份樓市回氣令交投量有所回軟,同期新批按保按月掉頭回落16%至2197宗,數字雖然由高位回落但仍是過去10個月次高,金額則按月減少15%至116億港元。

王美鳳指出,政府在2月底落實為樓市撤辣,推動3月份按保申請量亦顯著增加,因而推動4月份新批按保量增加25%,5月份新取用按保數字亦因此上揚。按保申請量受樓市交投增加而上升,而基於放寬按揭後銀行按揭成數提高,按保市場比例因按保使用率減少而下降。第二季樓市交投有所回軟,美國延後減息、銀行削減按揭優惠及個別銀行收緊按揭審批等消息對樓市氣氛構成影響,轉為觀望之買家增多,加上新盤低價銷售策略令二手樓價受壓,將影響未來月份的新批按保及申請量有所回落,料亦將影響第三季新取用按保數字。 (BC)

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