中原按揭:5月安老按揭登記23宗按月增53.3% 中銀市佔率續居首

<匯港通訊> 據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2023年5月錄得23宗安老按揭登記,與4月份15宗相比增加8宗,按月升53.3%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港(02388)一直高踞巿佔率榜首位置,而5月份的23宗登記全歸中銀香港。

目前,共有11家銀行參與提供安老按揭,中原按揭研究部資料顯示,按2023年5月份分析,本港銀行安老按揭登記有23宗,按月增加53.3%。期內中銀香港錄得23宗安老按揭登記,市佔率高達100%。

據中原按揭研究部及土地註冊處數字,2023年首5個月錄117宗安老按揭登記,對比去年同期98宗,按年增19.4%。今年首5個月安老按揭登記中,中銀香港錄得115宗安老按揭登記,按年增5.4%,市佔率達98.3%佔榜首。期內東亞銀行(00023)和交通銀行(香港)並列第二,各有1宗登記,市佔率0.9%。

據香港按證保險公司統計數字,2023年5月份有56宗安老按揭申請,比上一個月33宗增加23宗(增加69.7%),對比去年同期有59宗安老按揭申請減少5.1%。2023年首5個月季累積共接獲189宗申請,對比去年同期258宗,減少26.7%。

香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃,根據該公司統計資料顯示,截至2023年5月31日為止,安老按揭計劃累計有6362宗申請,以單人申請佔最多,比例達65.3%,雙人及3人則分別佔34.6%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲,平均物業價值為590萬元(介乎36萬元至6500萬元),每月取得之年金平均為17700港元(介乎0元至19.8萬元),物業樓齡平均31年(介乎1年至71年)。基於選擇終生領取年金之保障最大,無需擔心還款問題,故此選擇終生領取年金的申請人佔最多,達51.2%,其次是選擇固定10年期佔最多,高達22.3%,主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。 (BC)