中原:上季新盤貨尾近1.85萬個 比例升至15.2%

<匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年第四季選取321個新盤統計，單位總數121682個，登記售出102979個。貨尾18491個，數字為2003年第四季(22485個)後的15年按季新高，按季增加2151個。該季新盤貨尾量比例達15.2%，是2013年第四季之後的近9年按季新高，按季上升1.5個百分點。

貨尾量連升六季，由12322個增加6169個至18491個；貨尾量連續三個季度高於1.5萬個水平。貨尾比例由10.8%上升至15.2%，累升4.4個百分點。

黃良昇指，貨尾上升主要因為去年疫情及加息影響樓市調整，並非購買力不足。近期樓市轉好，估計農曆新年後發展商加快推售新盤，貨尾量無可避免將被推高，期望貨尾比例不會重越兩成以上的水平。

按區域統計，貨尾量按季增幅最大是九龍區，增加1473個，有8112個。新界區增加694個，有8292個。港島區減少16個，有2087個。

貨尾量較多的地區為黃大仙，有2908個，將軍澳1781個，元朗1409個，觀塘1394個，長沙灣1326個，大埔1254個。 (CC)

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