二手交投：新葵興花園4年輸10%

新葵興花園蝕讓的三房單位，實用面積約570方呎。

新盤低開搶客，二手業主叫價亦不太進取，個別成交仍要蝕讓。葵涌新葵興花園三房單位，減價至672萬元售出，較約4年半前購入價帳面仍低約10%。

愛炫美四房未返家鄉

中原曾日昇表示，上述單位為B座中層2室，實用面積約570方呎，1月開價700萬元放售，上車客睇樓3個月，獲減價28萬元購入，呎價約11,789元，原業主於2018年9月以750萬元購入，現帳面跌價78萬元。

荃灣半新盤海之戀‧愛炫美二手價也「未返家鄉」。該行凌活忠指，屋苑5A座中層B室套四房戶，實用面積約1,163方呎，2021年連租約開價2,850萬元，今年2月初交吉，開價調整至2,450萬元，區內換樓客洽購即晚以2,328萬元購入，呎價約20,017元，一手業主持貨近5年帳面仍蝕約21萬元。

海怡半島低160萬易手

港島藍籌盤都有平價成交。中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島13A座高層A室套三房戶，實用面積約633方呎，曾叫價1,100萬元，減至980萬元易手，較估價低160萬元，呎價約15,482元。

不過，個別單位出現追價搶盤個案。該行施志鋼指，鰂魚涌南豐新邨6座高層G室，實用面積約391方呎，兩房間隔，原以600萬元售，其後取消交易。有睇樓數月用家覺得上址放盤罕有，願追價洽購，終以648萬元重售，呎價約16,573元，單位一日賣貴48萬元。

投資者開始增持單位。中原陳德孝稱，天水圍嘉湖山莊3月暫錄約7宗買賣，翠湖居1座中高層D室三房戶，零議價下獲同區業主以530萬元購入作長線投資，呎價約9,761元。