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二手蝕讓上月增一成

慧安園兩房蝕讓單位,實用面積約354方呎。
慧安園兩房蝕讓單位,實用面積約354方呎。

不利樓市消息持續湧現,蝕讓潮有惡化迹象,綜合市場資料,7月出現至少54宗帳面貶值的住宅轉手個案,按月再增約10%,已連升4個月。而踏入8月,二手樓愈蝕愈「甘」,將軍澳慧安園有兩房單位,約3年跌價逾16%,期內原業主帳蝕逾百萬元。

市場資料顯示,上月二手住宅市場出現的帳面貶值成交,蒸發樓價金額共逾5,400萬元,宗數是繼3月的63宗後,創今年次高水平。當中有41宗是於2018年或以後購入的沽貨損手個案,佔整體約76%,明顯反映近年本港樓價已由高位回落。

8月首3日逾10宗損手

屯門新盤低價開售,7月同區錄至少6宗帳蝕二手轉讓個案,當中屯門御半山1B座一個實用面積約404方呎單位,上月以582萬元售出,持貨約4年帳蝕約98.5萬元,期內樓價跌幅約14.5%。

至於大型屋苑如鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園及沙田第一城等,都有業主願意蝕讓出貨。當中沙田第一城錄至少兩宗,均為兩房單位,包括17座中層G室,實用面積約327方呎,售價550萬元,較約4年前購入價帳面低約49萬元。

8月蝕讓情況更趨嚴重,首3日市場已出現逾10宗帳面貶值二手成交。

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二手市場8月頻現帳蝕個案
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