仲量聯行：本港今年寫字樓租賃市場仍處於調整周期

仲量聯行發布《2023/2024亞太區裝修成本指引》顯示，由於市場競爭加劇，2023年香港寫字樓的平均設計及建築成本按年上升2.3%至每平方呎133美元，升幅較2022年錄得的8.3%增長稍為放緩。 亞太區寫字樓的平均設計及建築成本持續上升，主要是反映持續增加的通脹壓力、商品價格上升及上漲的建築成本。亞太區寫字樓的平均設計及建築成本由去年每平方呎約107.67美元，按年上升0.5%至每平方呎107.86美元。 仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜表示，去年內地與香港恢復跨境運輸，舒緩了勞工成本上漲的壓力。由於寫字樓租金已較高峰期顯著回落，加上設計及建築成本相對較平穩，市況有利租客，不少跨國企業正嘗試把握機會，遷往有綠色認證的優質寫字樓，以及優化寫字樓的設計，為員工打造理想的工作空間。此外，國際頂級奢侈品品牌也因應在港的銷售業務回升，而增加對空間設計和裝修的需求。 展望未來，他指出，在地緣政治及全球經濟疲弱的因素影響下，香港今年寫字樓租賃市場將仍然處於調整周期，這將影響辦公室設計及裝修的需求。同時，政府近期為解決勞工短缺問題題而推出的補充勞工優化計劃，有助舒緩勞工成本上漲的壓力，預期2024年設計及建築成本升幅將少於3%。(ca/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com