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做包租公十幾年決定棄守 「炒家天堂」荃灣中心成交價再現2字頭|二手市況

做包租公十幾年決定棄守 「炒家天堂」荃灣中心成交價再現2字頭|二手市況
做包租公十幾年決定棄守 「炒家天堂」荃灣中心成交價再現2字頭|二手市況

樓市於2月底全面撤辣後,荃灣熱門細價上車屋苑、荃灣荃景圍一帶屋苑備受追捧,有「炒家天堂」之稱的荃灣中心於撤辣後4日已錄14宗成交,而300萬元以下放盤於撤辣後極速被吸納;惟近期二手氣氛轉弱,屋苑樓價亦見受壓,最新有單位成交價重現「2字頭」水平。

市場消息指,荃灣中心4座中層H室,實用面積約324方呎,兩房間隔,原開價300萬元,最終以298.5萬元沽出,呎價約9,213元,成交價重返3個月前撤辣後水平。

做包租公十幾年決定棄守 「炒家天堂」荃灣中心成交價再現2字頭|二手市況
做包租公十幾年決定棄守 「炒家天堂」荃灣中心成交價再現2字頭|二手市況

同類戶3月底造價曾達340

據悉,單位原業主收租超過10年,租客於兩日前搬走,隨即獲上車客洽購,見單位樓價便宜,故即睇即議價入市。原業主於2010年以146萬元購入單位,持貨約14年,現轉售帳面獲利152.5萬元,物業期內升值約1倍。

據區內代理透露,同類單位於3月底時成交價曾達340萬元,意味相隔約3個多月跌價約12%。屋苑現時有約50個放盤,當中4個叫價低於300萬元。

資料顯示,荃灣中心位於荃景圍荃景圍102號,1979年10月入伙,共有19座,提供4,516伙,單位實用面積由233至769方呎,附近有荃灣中心商場。

即睇荃灣中心放盤 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/做包租公十幾年決定棄守-炒家天堂-荃灣中心成交價再現2字頭-二手市況/463705?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral