元朗產業大樓用地推遲至年底截標

政府宣布，在3月中推出以「雙信封制」招標的元朗福宏街與宏利街多層現代產業大樓用地，截標日期由原定的6月28日，延長至12月27日。投標者需分別提交非價格建議和價格建議，兩者分別佔評分比重70%和30%。 發展局發言人表示，業界包括一些潛在投標者，向政府反映需要更充裕的時間制訂相關建議，要求政府考慮延長截標日期。有意競投的企業須在投標階段花更多心思制訂非價格建議，包括敲定交予政府3成樓面面積的位置，令草擬標書工作變得較為複雜和需時更長。 同時，政府剛於上月底宣布會移除洪水橋的社區隔離設施，以釋出用地作原有多層現代產業大樓用途，而該用地早前已納入今年的政府賣地表。由於洪水橋及元朗兩幅用地均可作現代物流用途，市場有意見表示，政府應更好安排兩幅用地的推售時間，讓業界和投資者可在同一時段內就兩幅用地作策略發展考慮。 發言人又表示，政府去年就元朗和洪水橋兩幅用地邀請業界表達發展意向，共接獲10份分別來自物流業界、汽車維修業界及發展商等相關持份者的意向書，反應正面。 元朗用地總面積約為3.24萬平方米，最高樓面面積逾16萬平方米，是政府首幅為落實兩大政策目標而推出的多層現代產業大樓用地，以推動產業發展，及利用具土地效益的方式整合受政府項目影響的棕地作業和協助它們升級轉型。投得用地的發展商須把不少於最高樓面面積的3成交予政府，以供政府租予受影響棕地作業者。 洪水橋用地位於元朗洪水橋及厦村第39A及39B區地盤，總面積約為7.77萬平方米，最高樓面面積約54.4萬平方米，將會沿用「雙信封制」的招標安排。政府最快於9月公布用地具體的招標時間表及相關詳情。