雅虎香港財經 元朗Yoho Midtown一座中層三房以$2.2萬承租租金回報近5.4厘 (另有本日最新成交)
元朗Yoho Midtown一座中層三房以$2.2萬承租租金回報近5.4厘
美聯物業元朗-教育路分行營業經理劉成業表示，該行新近錄得元朗Yoho Midtown一個3房套戶租務成交，成交單位為元朗Yoho Midtown一座中層E室，實用面積760平方呎，採三房套設計，企理裝修，客廳享有向南開揚景觀，單位僅放盤1日，即迅獲租客以月租$2.2萬承租，折合呎租約$28.9。
業主於2010年中以$489.2萬於一手市場購入單位，以是次租金計算，租金回報近5.4厘。
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白石角逸瓏灣8二座中層議價$15萬以$1,035萬沽
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行新近錄得白石角逸瓏灣8本月首宗成交，成交單位為白石角逸瓏灣8二座中層G室，實用面積680平方呎，採三房套設計，間隔方正，單位早前以$1,050萬放售，議價$15萬以$1,035萬承接，折合實用呎價約$15,221。
原業主於2019年底以$981.3萬於一手市場購入單位，持約3年多，帳面獲利約$53.7萬，或升值約5%。
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大圍柏傲莊7B座高層3房議價後反價至$2.55萬租出
中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示，大圍柏傲莊最新錄7B座高層A室，單位實用面積671平方呎，3房連套房間隔，開價約$2.5萬，議價後反價至$2.55萬租出，實用平均呎租$38。
業主於2020年以$1363萬購入單位，是次租出單位可享約2.2厘租金回報。
荔枝角碧海藍天1座中層減價$81.2萬後以$838.8萬易手
美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬表示，該行新近促成荔枝角碧海藍天兩房戶交投，成交單位為碧海藍天1座中層F室，實用面積496平方呎，屬於兩房間隔，單位最初開價$920萬放盤，終減價$81.2萬或約9%，以$838.8萬易手，折合實用呎價$16,911。
資料顯示，原業主於2010年12月以$423萬購入上述單位，持貨逾12年，帳面獲利$415.8萬，單位升值約98%。
匯璽5B座高層1房實呎349零議價以$2萬租出
香港置業西九龍南昌站新樓專組 (4) 首席區域董事馬漢偉表示，該行日前促成一宗匯璽的租務成交，單位為匯璽5B座高層B室，實用面積約349平方呎，屬1房間隔，向南享海景，業主以約$2萬放租，雙方零議價以$2萬租出，實用呎租約$57.3。
資料顯示，業主於2017年12月以約$979.1萬購入上述單位。
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港灣豪庭6座中高層2房議價後約$1.57萬租出享回報約8厘
香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑表示，該行剛促成的一宗港灣豪庭2房單位的租務成交，租出單位為港灣豪庭6座中高層B室，實用面積約386平方呎，建築面積約560平方呎，屬2房間隔，向東北，單位以約$1.65萬放租，雙方經議價後約$1.57萬租出，折合實用呎租約$40.7。
資料顯示，業主在2009年7月以約$237萬購入上述物業，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約8厘。
啟德花園2座低層2房議價後以$1.6萬承租低市價約5%
香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬表示，該行剛促成一宗啟德花園 2房戶租務成交，承租單位為啟德花園2座低層C室，實用面積約554平方呎，建築面積為674平方呎，屬2房間隔，向南望開揚景，單位以$1.7萬放租，雙方經議價後以$1.6萬承租，實用呎租約$28.9，建築呎價約$23.7，低市價約5%。
資料顯示，業主於1999年2月以約$194.3萬購入上述單位，現享回報約9.9厘。
大埔頌雅苑中層2房以自由市場價$348萬沽出
中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示，大埔頌雅苑最新錄5月首宗成交，單位為頌善閣(B座)中層09室，單位建築面積545平方呎，實用面積409平方呎，2房間隔，放盤時開價約$390萬，議價後以自由市場價$348萬沽出，平均實用呎價約$8,509。
據了解，原業主於1990年以約$26.3萬一手購入單位，當時單位未補地價。
沙田希爾頓中心A座中層2房議價後以$440萬易手
中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，沙田市中心本月暫錄約1宗成交，希爾頓中心最新錄A座中層04室，建築面積440平方呎，實用面積283平方呎，屬2房間隔，放盤時叫價約$460萬，議價後以$440萬易手，實用平均呎價$15,548。
據了解，原業主於2004年以$103萬入市上址，持貨19年，是次沽出單位賬面獲利$337萬離場，單位期內升值約3.3倍。
北角半山高瞻台實呎1,866以$6.8萬成交租金回報約3.1厘
美聯物業北角豪宅組北角匯分行高級營業經理謝國安表示，該行剛促成北角半山本月大額租務成交，雲景道8-10號高瞻台樓齡約48年，該行剛促成屋苑一個高層大單位租盤，單位實用面積約1,866平方呎，物業位處傳統豪宅地段，環境清靜，故獲同區豪宅租客垂青，以月租$6.8萬成交，折合實用呎租約為$36.4，並連車位。
業主於2014年以約$2,600萬購入上述物業，若以目前租金水平計算，租金回報約3.1厘水平。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
