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《內房》南昌：調整住房貸款最低首付比例 取消貸款利率政策下限
南昌市人民政府辦公室發布《關於優化個人住房信貸相關措施意見》通知提到，調整商業性個人住房貸款利率政策，取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。 同時，調整商業性個人住房貸款最低首付款比例，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
南昌市人民政府辦公室發布《關於優化個人住房信貸相關措施意見》通知提到，調整商業性個人住房貸款利率政策，取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。 同時，調整商業性個人住房貸款最低首付款比例，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近日有日本旅客重遊旺角，感慨5年間有極大變化，除了人流明顯減少外，標誌性的繽紛霓虹燈也遍尋不獲。透過日本旅客角度，細心發現現時旺角不同的街道，原來出現了不少吉舖，昔日繁華核心地帶，吉舖竟然湧現
呢幾年，香港好多富二、三代都轉趨低調，甚少蒲頭。五年前在香港地產界率先私有化的合和，其太子爺胡文新可謂「甩難」，現專注他的冰球事業。上週在九龍灣一家大酒樓，以業餘冰球會主席身份搞左個大型晚宴，席上嘅賓客並非官商巨賈，而係各區玩冰球的小朋友、家長及教練，現場氣氛十分高漲。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
自中港通關後，港人北上消費蔚然成風，是本地餐飲零售業市況低迷原因之一，不少商鋪、食肆因此而結業。在本港經營日式飲食品牌「牛角」、「牛涮鍋」及「挽肉と米」的叙福樓（01978） 集團主席兼行政總裁黃傑龍昨晚（27日）在Facebook上發文宣布，7月會關閉四間分店，包括15日關閉奧海城的牛角及MMC，31日關閉淘大的永華日常及牛角次男坊。他表示「講笑咁講今時今日喺香港，無返三幾間執吓笠都好難同餐飲零售嘅行家做自己人。」 黃傑龍稱「成日聽到光榮結業呢個詞語，其實執笠並不光榮但不一定可恥，最緊要係負責任的執笠」。他表示，公司不會拖欠員工薪金、供應商以及業主款項。黃傑龍提醒辛苦經營的同業們「量力而為，切勿過分死頂輸身家，真係執笠都要負責任。」他又提到待經營環境改善才會恢復16間分店的數量。 網民留言對結業決定表示理解，「懂得進退是明智」、「做生意就要睇住盤數才是負責任」。 行政長官李家超日前接受電子媒體訪問時表示，不認同現時街舖空置率較疫情前為高。他引述客觀數字指，有10間結業的同時就有16間開業，即開業較結業多，一種經營模式不行，會有新方法新嘗試，進行轉型，因此他要將數字講出來，讓大家有信心
摩通發表報告指，過去幾天有七家內銀召開股東大會，其中招行(03968.HK)、工行(01398.HK)和民行(01988.HK)公布了會議紀要。該行認為，由於淨利息收益率趨於穩定，資產質量穩定，因此對整個行業解讀正面。 摩通指，工行股東大會的啟示最為積極，因為管理層表示淨息差可能會超過之前指引，貸款增長將高於同業，而信用卡貸款的不良貸款形成率正在下降，房地產開發商貸款LTV(貸款價值比)僅為42%，地方政府債務減免計劃使地方政府融資擔保貸款的回報率提高，這些因素都使資產質量得到改善。 報告指，招行股東大會的啟示較為中性，因為股東大會上沒有新的信息或指導。民行股東大會的啟示負面，因為管理層對淨息差持謹慎態度，資產質量不太可能從目前的水平大幅提升。 摩通認為，銀行淨息差趨穩，但各間銀行趨勢不同。 如果第三季度再下調一次LPR，預計2024財年的 淨息差將比首季淨息差低單位數基點。上述三家銀行的評論表明，工行的淨息差收窄幅度可能最低，而民行淨息差收窄幅度可能最高。該行認為民行將面臨更大的壓力，因為中小企業貸款需求不足，而民行正試圖優化資產負債表組合。(ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址:
內地車載硬件以及SaaS營銷及管理服務提供商廣聯科技(02531.HK)公布招股詳情，擬全球發售6,360萬股，香港公開發售佔一成，國際發售佔九成。招股價介乎每股4.7至5.3元。每手500股計，一手入場費2,676.72元。該股今日(6月28日)起招股，7月10日中午截止，預期7月15日掛牌。獨家保薦人為建銀國際。 公司上市引入國惠聯為基石投資者，認購8,800萬元公司股份。 如以招股價中位數5元計，公司上市料淨集資約2.48億元，當中約37.3%用作增強研究及開發能力；約32.7%用於擴大服務範圍並推出產品及服務；約20%用於尋求可補充或增強現有業務的潛在戰略收購及投資機會；約10%用作營運資金及一般企業用途。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本數據顯示，東京地區6月核心消費者價格指數(CPI)，按年升幅加快至2.1%，高過市場預期的2%；受到燃料價格上升，加上日圓疲弱推高入口成本。 通脹升溫，加大日本央行加息機會，但無礙日圓進一步走弱。日圓兌美元失守161水平，低見161.27日圓，再創38年低位。較早時報161.06日圓，跌幅0.2%。 日圓兌美元本季累計跌6%，今年以來跌逾10%。
內地同意提高由港澳入境居民攜帶行李物品的免稅額度，由現時的5000元人民幣，提高至12000元，同時保留在入境口岸免稅店額外購買人民幣3000元免稅商品的政策，額度合計為15000元人民幣。新措施將於7月1日起率先適用於羅湖、福田、深圳灣、廣深港高鐵西九龍站、港珠澳大橋珠海公路等6個陸路口岸，8月1日起在所有口岸實施。 新措施可以為內地旅客提供更多在港購物的選擇，配合他們的消費需求，讓他們享受購物樂趣，同時豐富在港的旅遊體驗，估算每年能為香港帶來額外約88億至176億港元購物消費額，經濟增加值約27億至54億港元。 行政長官李家超說：「衷心感謝中央的殷切關心，推出多項有助促進香港經濟的措施。是次在《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》（CEPA）框架下，提高內地居民旅客自香港進境內地攜帶行李物品的免稅額度的措施，凸顯中央政府對香港特區經濟發展的支持。新措施可提升內地居民旅客在港購物的體驗，讓他們在購物時享有更大的自由度，有利於香港吸引更多旅客來港，推動多元化的旅遊發展。另一方面，措施亦可促進本港的零售市道，為本地經濟注入動力。」 特區政府將展開宣傳，通知內地旅客以及相關業界新政策安
南韓統計局公布，經季調後，南韓5月工業生產按月轉跌1.2%，遠遜市場預期升0.8%，前值升幅由2.2%向上修訂至升2.4%。未經季調按年升3.5%，遜市場預期升3.9%，前值升幅由6.1%向上修訂至升6.2%。 經季調後，南韓5月製造業生產按月轉跌1.1%，前值升2.7%；未經季調按年升3.8%，前值升6.5%。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地落實放寬自港澳入境內地旅客免稅額，不過本地零售股普遍橫行，只有莎莎(00178.HK)曾升3.66%，高見0.85元，現報0.84元，升2.44%，成交371萬股，涉資306.57萬元。 周生生(00116.HK)偏軟，現報7.18元，跌0.42%；周大福(01929.HK)現報8.57元，微升0.59%。經營海港城的九龍倉置業(01997.HK)現報20.9元，升0.24%；領展房產基金(00823.HK)現報30.35元，升1.17%。 餐飲股亦未有受惠，翠華控股(01314.HK)截至3月底止年度賺3,909萬元，按年跌36%，其股價現跌0.98%，報0.203元。大家樂集團(00341.HK)現報8.01元，升0.63%。敘福樓集團(01978.HK)主席黃傑龍預告下月將關閉四間店舖，現報0.75元，跌2.6%。 國家財政部、海關總署、稅務總局發布關於提高自香港澳門進境居民旅客攜帶行李物品免稅額度的公告，對自香港、澳門進境，年滿18周歲的居民旅客，攜帶在境外獲取的個人合理自用行李物品，總值在12,000元人民幣(下同)以內予以免稅放行。目前免稅額為5,000元。若計及可在設
摩根大通發表研究報告指，分析師團隊參與了波司登(03998.HK)在總部舉行的2024財年業績發布會及江蘇常熟貿易展會，對該公司的發展戰略變得更加有信心，認為波司登擁有成熟的產品品類擴張能力、強大的品牌資產、靈活的供應鏈和穩健的執行能力，在宏觀不確定性中展現出優勢，重申「增持」評級。 管理層目標截至3月底止2026財年銷售額超越300億元人民幣，即未來兩年的年均複合增長率為約10%，同時透露旗下極限戶外活動等中高端新產品系列頗受經銷商歡迎，相信產品組合改善後，平均售價可能會隨之而上升。摩通將波司登2025至2026財年盈利預測上調3%，目標價亦從6.4元上調至6.6元。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
處於臨床階段的生物醫藥公司科望醫藥提交主板上市申請，由中信証券擔任獨家保薦人。 初步招股資料顯示，科望醫藥專注於利用新一代療法創新腫瘤治療的研究，旗下創新管線包括六個主要資產，其中四項處於臨床階段，兩項處於臨床前階段，當中核心產品ES102是臨床上先進的六價OX40激活劑抗體，專用於治療對免疫檢查點抑製劑(ICI)反應不佳的癌症患者。 截至2023年12月底止，公司錄得虧損約8.53億元人民幣(下同)，較上年度的虧損7.7億元擴大，期內錄得其他收入及收益約4,444.9萬元，按年跌逾45%。集資所得預期將用於候選藥物研發、鞏固專有技術平台、開發臨床前資產，以及用於籌備候選藥物的預期商業上市等用途。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地網約車服務公司如祺出行(09680.HK)公布招股詳情，擬全球發售3,000.48萬股，香港公開發售佔一成，國際發售佔九成。招股價介乎每股34至45.4元。每手100股計，一手入場費4,585.79元。該股今日(6月28日)起招股，下周五(7月5日)中午截止，預期7月10日掛牌。聯席保薦人為中金、華泰國際及農銀國際。 公司上市引入4名基石投資者，包括廣汽工業、小馬智行、滴滴全球旗下Voyager及WeRide，共認購1.02億至1.05億美元(約7.99億至8.2億港元)公司股份。 如以招股價中位數39.7元計，公司上市料淨集資約11.07億元，當中約40%將用於自動駕駛及Robotaxi營運服務研發活動；約20%將用於出行服務產品升級及營運效率提升；約20%將用於實施地域擴張戰略過程中擴大用戶群、提高品牌知名度及提升市場份額；約10%將用於在出行行業價值鏈中建立戰略合作夥伴關係、投資及收購；約10%用作營運資金及一般公司用途。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家能源局公布數據顯示，截至5月底，全國累計發電裝機容量約30.4億千瓦，按年增長14.1%。其中，太陽能發電裝機容量約6.9億千瓦，按年增長52.2%；風電裝機容量約4.6億千瓦，按年增長20.5%。 期內，全國發電設備累計平均利用1,372小時，比上年同期減少59小時。全國主要發電企業電源工程完成投資2,578億元人民幣，按年增長6.5%。電網工程完成投資1,703億元人民幣，按年增長21.6%。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大和發表報告指，滔搏(06110.HK)首財季總銷售額按季下降中單位數，主要原因是消費者情緒疲軟，尤其是線下渠道，加上高基數影響以及為備戰2024年夏季奧運會而改變新產品推出。 報告指，滔搏管理層維持2025財年收入按年正增長指引，同時強調第一季經營現金流為正，意味著公司有健康的現金狀況來支持派息。該行認為滔搏的收益率很有吸引力，假設其2025財年的股息派發比率為100%，則股息率為9%。 大和將滔搏2025至2027財年每股盈利預測下調7至11%，以反映內地疲軟的消費情緒，並相應地將2025年市盈率預測從15倍下調至13倍，相當於過去三年的平均水平。維持「買入」評級，目標價由6.6元降至5.3元。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利報告指，扣除德邦及跨越貢獻，估算京東物流(02618.HK)核心供應鏈業務首季帶來約3億元人民幣淨利潤，對比去年同季為約7億元人民幣淨虧損。該行料京東物流從京東(09618.HK)所得收入將跑贏京東的直銷毛交易總額增長，受惠於京東降低免費付運門檻。電商平台競爭加劇或使京東逐步集中提升物流服務，支持京東物流核心供應鏈業務利潤率提升。 該行上調對京東物流今明兩年非國際財務報告準則盈利預測各39%及20%，今年非國際財務報告準則淨利潤率料改善至2.5%，勝於管理層1.7%至2%指引。對京東物流目標價亦由8.9元上調至9.5元，相當預測2025財年市盈率13倍。 大摩維持對京東物流「與大市同步」評級，基於核心業務利潤率改善仍視乎母公司京東的貨量，或導致估值折扣，同業上門提取能業善亦導致公司潛在市佔流失，德邦在宏觀逆風下仍面臨周期性挑戰。此外，京東物流亦未清晰交代派息指引。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本總務省公布，日本東京6月消費物價指數(CPI)按年升幅加快至2.3%，符市場預期，前值升2.2%。撇除新鮮食品的核心CPI按年升幅加快至2.1%，高於市場預期升2%，前值升1.9%。撇除能源產品及新鮮食品後，東京6月「核心核心通脹」按年升1.8%，高於市場預期維持前值升1.7%。 按月計，經季調後，東京6月CPI按月升幅收窄至0.3%，前值升0.4%。核心CPI按月維持升0.4%，與前值相同。東京6月「核心核心通脹」按月升幅加快至0.3%，前值升0.1%。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家財政部、海關總署及稅務總局聯合公布，自港澳進境年滿18周歲的內地居民旅客，攜帶在境外獲取的個人合理自用行李物品，總值在12,000元人民幣(下同)或以下予以免稅放行，同時維持在在口岸進境免稅店購買免稅商品額度3,000元，合計總免稅額度為15,000元。 新措施自2024年7月1日起，先行在羅湖、福田、深圳灣、廣深港高鐵西九龍站、拱北、港珠澳大橋珠海公路等6個口岸實施；自2024年8月1日起，推廣至全部進境口岸，橫琴「一線」口岸除外。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com