凱旋門租金1.9萬 五年最筍

凱旋門一房戶租值下跌，成交月租由一點九萬至二點二萬元。

新冠肺炎疫情仍未解決，租賃市場所受衝擊愈來愈明顯。代理指出，九龍站凱旋門一房戶租值顯著下跌，新近錄得朝日閣中層C室，月租僅1.9萬元，料創屋苑大約五年以來新低紀錄。若果與約一年前該類單位做價相比，更大幅下挫達42%。

港灣豪庭呎租低一成

中原胡鴻洲表示，屋苑本月已連錄4宗一房租務成交，月租金額介乎1.9萬至2.2萬元。上述單位實用面積420平方呎，望園景。業主於去年十一月開始放盤，最初叫租2.8萬元，最終減租逾三成獲承接，呎租約45元。同類單位於去年四月曾以3.3萬元租出。

該行袁仲榮稱，大角咀港灣豪庭本月至今錄12宗租賃成交，平均呎租約40元。其中6座中層A室，實用面積326方呎，原本叫租1.45萬元，終減至1.15萬元租出，呎租僅35元，低市價逾一成，料亦創出屋苑逾一年新低。

鄰近屋苑續現低價租賃交易。香港置業文愛玲指，西南九龍浪澄灣8座中層C室兩房戶，望海景，實用面積約546方呎，原以約2.2萬元放租，議價後成交月租2萬元，實用呎租約36.6元，屬低市價。

而較新樓齡屋苑都現減租個案。美聯潘鎮煒透露，旺角利奧坊‧曉岸1座高層F室，實用面積198方呎，屬開放式間隔，早前以1.33萬元放租，最新減至1.15萬元獲承租，呎租約58元。