新盤市場再現買家撻訂離場個案，據成交紀錄冊顯示，由鼎珮集團持有的長沙灣「睿峰」於周二(2日)錄得1宗終止買賣交易個案，單位為東翼12樓G室，實用面積408方呎，兩房間隔。
據成交紀錄冊顯示，單位原於去年4月售出，成交價991.5萬元，呎價約24,301元，於周二顯示為終止買賣合約，意味買家放棄交易撻訂離場。買家採用360天現金優惠付款計劃入市，享代繳印花稅優惠，現交易告吹料損失8%訂金，涉及金額約79.32萬元。
「睿峰」位於長沙灣東京街29號，提供414伙，標準單位實用面積由224至639方呎，間隔由開放式至三房，另設有平台特色戶，實用面積由203至758方呎，平台面積由62至375方呎不等。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/去年擲近千萬買長沙灣睿峰兩房-買家今放棄交易料輸79萬-新盤撻訂/466629?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
踏入七月，的士牌價似乎未有太大起色，上月中有報道揭露牌價首現二字頭，豈料不到一個月，報價再跌30萬，若半年內維持同樣月均跌幅，今年底做會實現專家預測水平100萬元。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
中央將對香港特區再送贈一對大熊貓。行政長官李家超與夫人李林麗嬋明日會啟程前往四川訪問三日，商討和了解大熊貓赴港的安排，文化體育及旅遊局局長楊潤雄及海洋公園代表等亦會隨行。 楊潤雄接受本台《上任兩周年》系列專訪時表示，期望一對大熊貓能夠在大約三個月內抵港。他表示，一直希望有大熊貓在香港出世，會將相關意願向內地部門反映，相信中央會挑選最合適的送給香港。一對大熊貓將住在海洋公園，園方將按新來港的大熊貓習性改造設施，至於會否讓巿民參與命名，楊潤雄說，要視乎有較多細節落實後才決定。 他提到，當局正與電影《九龍城寨之圍城》一方，密切商討重置部分電影廠景作展覽用途，並考慮利用康文署現有場地重置，而九龍寨城公園是可考慮的選址之一，因為電影本身的歷史就在那裡。被問到何時可時展出，楊潤雄說，相信一年時間內能夠做到，而電影已公布會拍攝前傳及續集，期望熱潮不會太快過去。
加拿大6月失業率上升0.2個百分點至6.4%,為29個月新高,高於市場預期的6.3%,預料當地央行7月減息機會增加。 (BC)#加拿大失業率 #減息
碧桂園(02007)昨日召開月度管理會議。集團董事會主席楊惠妍全面分析了當前房地產市場的形勢,並明確了公司下半年的關鍵戰略方向。面對行業挑戰,公司持續聚焦保交房等重要任務,展現出積極應對的信心和決心。碧桂園總裁莫斌表示,今年上半年房地產政策在持續不斷向好。只要政策持續向好,房地產市場一定會向好。全體員工要堅定信心,做好保交房重點工作。他強調,要主動跟政府做好溝通,與政府一起相向而行。保交房被視為公司必須牢牢守住的底線。今年上半年,碧桂園累計交付房屋15.45萬套,累計交付面積1822萬平方米,範圍涉及29省178個城市,部分項目實現提前交付,交付量預計行業領先。今年下半年,碧桂園的首要重點工作仍是保交房。楊惠妍強調,在緊緊依靠政府的同時,公司要上下同欲,快速反應,加強內部溝通和跨部門協調,創造性地解決問題,窮盡各類資源保障交房,咬定青山不放鬆,打好保交房攻堅戰。 (BC)#碧桂園 #楊惠妍 #莫斌
國家主席習近平訪問塔吉克。與總統拉赫蒙在總統府舉行會談,宣佈發展新時代全面戰略合作伙伴關係。拉赫蒙在總統府前廣場為習近平舉行歡迎儀式,一同檢閱儀仗隊,鳴放21響禮炮,習近平在會面中指出,會繼續推進兩國友好互利合作,發展戰略對接,高質量共建一帶一路,提升經貿合作質量和規模,優化互聯互通,擴大關鍵礦產資源,並拓展新能源,數字經濟和人工智能等領域合作,雙方要加強執法安全部門合作,有力打擊三股勢力。習近平在總統府舉行授勛儀式,向拉赫蒙頒授友誼勛章,表揚他締造和推動兩國關係,兩人並見證交換20多份文件,涉及經貿,互聯互通,礦產和安全等領域合作。 (BC)#習近平 #塔吉克總統
數年前家族聚會，遇到了一位表弟，隔着襯衣也看到肌肉線條。得知他是一位健身教練後，我們問他的訓練方法。他說非常簡單，既然他一整天都在健身中心工作，只要在課堂之間稍作訓練，再配合均衡飲食，就自然練出模特兒身材。聽來簡單，但再多問兩句，卻發現他的「稍作訓練」項目不少，加起來每天也要兩個小時以上。 天道酬勤，當然大家都懂。換成了投資，卻似乎都忘記了背後功夫。畢非德每天閱讀6小時以上，芒格也看很多名人傳記。筆者在本地接觸到的資深投資者，時間表亦往往排得遠較企業的現職中高層鬆動。有城中富豪壯年時期是每天早上打高爾夫球，每局就是3個小時。亦有前輩每晚緩跑10公里，也是一個小時以上的時間。 筆者10餘年前開設自己的業務，起初深怕自己和專業習慣愈走愈遠，因此以各種慣例和時間表充當「無形上司」，保持自己的作業模式合乎行規。但是時間久了，反而錯失了不少應該看到的機會。後來疫情打亂了節奏，才了解前輩們深居簡出，每天以小時計的思考，原來看到更多。 交易多變化思考需時 例如資源轉換策略，說穿了就是別人執行各種財技的時候，投資者搭順風車賺錢。財技種類不多，筆者也曾為行業協會授課，3個小時就大致解釋完畢。但正如孫子說
湖南省華容縣洞庭湖一線堤防決堤。昨晚10時,缺口闊約8米、長約150米。5700多人已安全轉移安置,未出現人員傷亡。省、市防汛抗旱指揮部調集2100多名救援人員、160多艘舟艇參與處理險情,同時從各地緊急調集近萬噸砂石和18輛「以車代倉」車輛填堵,以及調動20台推土機、裝載機等裝備。應急管理部有關負責人已連夜率領工作組趕赴現場,指導地方開展搶險救援處置工作。正在湖南指導防汛救災的專家組也已到達現場。國家防總、應急管理部持續調度會商,調派消防救援人員和裝備增援,並組織測繪無人機、遙感衞星做好堤防決口和潰口影響區影像採集。正在外訪的國家主席習近平作出重要指示,要及時轉移並妥善安置受威脅地區群眾,全力開展搶險救援工作,切實保護好人民群眾生命財產安全。 (BC)#洞庭湖決堤
本港土地租契續期安排簡化，《政府租契續期條例》周五（5日）刊憲正式生效，獲續期地契原有的產權負擔、權益、權利會自動過渡，業權人毋須辦理任何手續。地政總署定期刊登續期公告，分批為到期的住宅、商業、工業地契續期50年而毋須補地價，讓大眾明白「2047年不再是大限」，令投資者安心。 令業權人投資者安心 多個商會對此表示歡迎，香港總商會、香港中華廠商聯合會、香港工業總會及香港中華總商會（下稱香港工商界）聯合發出新聞稿，認為條例設立常設法定機制，以精簡有序方式為地契續期提供確定性，有助於維持業權人、投資者及工商界信心，達致利民便商效果。地建會亦稱，條例可清晰、有效率及有秩序地處理未來陸續到期的租契，有利於維持物業市場及營商環境穩定。 香港工商界指出，在條例設立的新機制下，將大幅減少處理地契續期工作的繁複手續及程序，以及由此引申的各項費用；建議當局加強宣傳教育，透過網站、查詢熱線、宣傳單張及簡介會等渠道，讓各持份者充分理解新續期機制的運作，以保障自身權益；可預期的續期安排，為土地契約年期不一的物業按揭審批掃除不確定因素，不僅對業權人和投資者的信心有幫助，更鞏固香港作為國際金融中心的地位，是「一國兩
俄羅斯總統普京與到訪的匈牙利總理歐爾班舉行會談,就雙邊合作及烏克蘭局勢等交換意見。普京表示,俄匈將在能源、醫療醫藥等領域繼續開展務實和互惠合作。談及烏克蘭局勢時,普京表示,俄羅斯始終並將繼續對政治和外交解決危機持開放態度,但對方不願意這樣做。和平倡議不應是休戰或臨時停火,也不應是烏克蘭當局用以挽回損失和重新集結的暫時性措施。普京又稱,由於匈牙利擔任歐盟輪值主席國,他與歐爾班就俄歐關係現狀交換意見,並談及未來歐洲安全架構的可能原則。 (BC)#普京 #歐爾班 #俄羅斯 #匈牙利 #烏克蘭
美國6月份非農業新增職位雖高過預期，但較5月回落至20.6萬個，反映就業市場呈現放緩，強化聯儲局今年稍後啟動減息的預期。不過，數據同時印證美國經濟轉弱，美股周五表現反覆，道指早段曾倒跌139點，報39168點，其後回穩；標指及納指續創新高，分別升0.49%及0.92%，高見5564點及18356點。 6月僅20.6萬個 失業率升至4.1% 美國勞工部公布，6月份非農業職位增長放慢至20.6萬個，高於市場預期的19萬個，惟4月及5月的增幅向下修訂合共11.1萬個。 以第二季計，平均職位增幅降至2021年初以來最低，反映期內就業市場放緩速度快過預期。上月失業率增0.1個百分點至4.1%，創2021年11月以來新高，代表更多人加入勞動市場尋找工作，市場原預期失業率維持於4%。 在6月份職位增長中，約四分之三來自政府和醫療保健行業，而臨時職位創逾3年最大跌幅，製造業職位更減少8000人。上月平均時薪按年增幅，由5月的4.1%放慢至3.9%，與3年前最低的升幅看齊，符預期，按月增幅亦放緩至0.3%；就業參與率略增0.1個百分點，至62.6%，跟預期一致。 數據出爐後，掉期交易員押注聯儲局有約70
積金局指強積金主事中介人香港上海滙豐銀行違反監管規定，包括向介紹人提供優待，以促使客戶參與滙豐的強積金計劃，及允許未經註冊人士進行受規管活動，向滙豐作出譴責及罰款2400萬元。該局認為，滙豐的缺失，可歸因於滙豐的前負責人員葉士奇的疏忽所引致。積金局亦譴責葉士奇，及命令葉士奇由今年7月5日至2026年1月4日的18個月期間，喪失主事中介人負責人員資格。主事中介人是獲積金局註冊為可從事強積金（MPF）銷售及推銷活動，以及提供受規管意見的商業機構。 獲6企業客 管理資產2.47億 積金局指出，滙豐在2020年4月至2021年2月期間，推行一個轉介項目，招募沒有註冊中介人資格的人力資源機構或招聘公司作為介紹人，向滙豐推薦潛在的強積金企業客戶。若獲推薦的客戶、介紹人自己及/或其附屬公司參與滙豐的強積金計劃、向滙豐的計劃作強積金供款及/或把強積金轉移至滙豐的計劃，該介紹便可從滙豐獲得轉介費。 該項目推行期間，滙豐與5名介紹人簽署了協議，並成功從3名介紹人獲得6宗企業客戶的轉介，直至該項目於2021年2月暫停為止。截至2021年6月30日，在該項目下共有2413名強積金計劃成員向滙豐的計劃作出強積金
商湯（00020）在世界人工智能大會（WAIC 2024）期間發布全面升級的「日日新SenseNova 5.5」（簡稱「日日新5.5」）大模型體系，其中包括內地首個所見即所得模型「日日新5o」，交互體驗對標GPT-4o。商湯表示，「日日新5.5」的綜合性能較兩個多月前發布的「日日新5.0」平均提升30%，數學推理、英文能力和指令跟隨能力等明顯增強。 「日日新5o」交互體驗增強 董事長兼首席執行官徐立稱，今年是大模型從單一模態向多模態演進的關鍵一年，商湯正在向交互性更強的方向邁進，這不僅是技術發展的必然，也是滿足用戶體驗需求的關鍵。目前，商湯日日新大模型體系獲超過3000家政府及企業用戶採用，覆蓋互聯網、醫療、金融和程式設計等行業。 在「日日新5.5」大模型體系中，「日日新5o」通過整合跨模態數據，基於聲音、文本、圖像和影片等多種形式，帶來全新的「流式多模態AI交互模式」。商湯在論壇現場展示該交互模式，當工作人員向「日日新5o」打招呼，「日日新5o」會自動識別其佩戴的名牌字眼，判斷出現場為世界人工智能大會會場。 當工作人員隨意翻開一本書，「日日新5o」能瞬間自動識別圖文，並理解作出總結，
內地證券行業今年出現減薪及裁員潮，近日一名從業員疑因不堪減薪及供樓壓力而輕生，令情況惹起關注，內地「介面新聞」周五（5日）報道，截至上月底，內地證券業從業者有34.01萬人，較年初減少逾萬人或近3.4%，為最近3年來首次出現人員淨流出現象，主因是一般證券業務人員淨流失6809人，至21.5萬人，以及證券經紀少4869人，僅餘3.28萬人，而投資主辦人也由646人降至504人，減幅近22%。 投資顧問逆市延續增長趨勢，年內增員898人，達7.81萬人，分析師也增加314人，至4953人，而保薦代表人則增159人，至8791人。期內僅20間券商的從業人員數量有所提升，以中國銀河證券增員184人最多，為年內唯一增員過百人的券商。 中信証券勁削816名職員 報道指出，在降本增效的減薪及裁員市況下，上半年有近八成（98間）證券公司的從業者人數按年減少，主要以第一梯隊券商為主，包括方正證券、國投證券、興業證券、廣發証券（01776）及中信証券（06030）等9間券商的從業員均淨流出300人以上，尤其以中信証券減員816人最為嚴重。 近兩年包括方正證券、德邦證券、瑞信證券（中國）在內的不少券商傳出股
《中國證券報》報道，國有企業土地資產盤活專項基金成立，總規模300億元（人民幣．下同），專項基金將通過項目直投及設立子基金方式開展投資，協助國企盤活利用存量土地和既有建築，並提高國有資本配置效率。 誠通夥東方資管發起設立 報道指出，專項基金由國務院國資委批准、中國誠通控股集團聯合中國東方資產管理共同發起設立，中國誠通承擔專項改革任務的全資子公司誠通通盈基金管理有限公司擔任基金管理人。 中國誠通總經理郭祥玉表示，下一步將加速探索基金支持國營企業土地資產盤活利用的有效路徑，進一步提升國有資本利用效率與效益，為國營企業培育新質生產力、塑造發展新動能新優勢提供堅強保障。 2016年，中國誠通成為國營資本營運公司試點。近年這家中央企業立足「國有資本流動重組、布局結構調整的市場化運作專業平台」定位，已逐步構建起基金投資、股權管理、資產管理、金融服務和戰略性新興產業培育孵化的「4+1」業務布局。 國務院國資委近年積極推動國有企業存量土地盤活利用，在國有企業存量土地資產權屬完善、全面加強國有企業存量土地管理等方面都出台相關政策，對國有企業存量土地管理和盤活利用提出具體要求，鼓勵國營資本營運公司透過設立
工黨勝出英國大選,黨魁施紀賢出任英國首相,美國總統拜登表示祝賀。白宮表示,拜登同施紀賢對話,雙方重申繼續支持烏克蘭抵禦俄羅斯,並表示雙方會同北愛爾蘭領袖合作,在當地創造持續經濟增長及機會。雙方又重申進一步加強美英兩國的特別關係,以及支持全球民主自由。英國首相辦公室表示,施紀賢已組建新一屆內閣,部分人曾擔任工黨在野時的影子內閣成員。 較早前,施紀賢在倫敦唐寧街首相府前發表講話,表示他將帶領英國實現讓政治回歸公共服務,使英國國民保健制度更好面向未來,重建基礎設施以及確保國家邊境安全等目標,從而完成國家復興的使命。英國國會下議院選舉結束,施紀賢領導的工黨贏得超過下議院半數席位,成為執政黨。施紀賢其後在白金漢宮被國王查理斯三世授權組建新內閣,正式就任首相。 (BC)#英國大選 #美國 #施紀賢 #美國 #拜登 #美股
內地最近一輪以舊換新政策已推出近3個月，《證券時報》報道，部分省市配套出台的補貼措施迎來階段性完結，政府部門對政策落地成效評估相對積極，正準備出台新一批補貼活動，預計會在8月份開始，具體細節仍有待各地市委、市政府統籌安排，其中財政資金支持與金融機構優惠疊加一起，仍然是未來推進消費品以舊換新的重點。 財政資金與市場主體攜手 「政策效果現在來看是不錯的，我們也在抓緊準備下一階段的補貼活動，估計會在8月份開始，但具體節奏還要看市委、市政府統籌安排。」報道引述接近政府部門人士透露，此前這類活動通常由市場主體自主開展，但今年財政資金和市場主體的促銷形成了合力，推動大規模設備更新和消費品以舊換新，成為今年擴內需最重要的政策抓手。無論是中央部委層面，還是地方政府層面，均在實施方案中強調要加大財稅、金融等方面的資金支持力度，強化與政府、商家的合作，精準金融支持政策是未來的工作方向之一。 根據商務部統計數據，截至6月25日，各地共安排家電家裝以舊換新支持資金約40億元（人民幣．下同），29個地方明確對家電以舊換新和家裝廚衞「煥新」給予補貼。汽車以舊換新方面，財政部已向各地下達中央財政汽車報廢更新補貼預撥
據彭博引述消息人士報道，法國巴黎銀行和瑞銀集團等金融機構，對滙控（00005）有意出售的德國財富管理部門感興趣；瑞士寶盛集團也在研究，該業務在交易中的估值可能達3億至6億歐羅（約25.4億港元至50.8億港元）。 估值最高近51億 報道稱，滙控希望為財富管理部門尋找擁有全球品牌、並在德國也有業務的買家，該部門管理約260億歐羅資產。消息人士說，畢馬威正在幫助滙控出售該項資產。 此外，消息人士透露，滙控就潛在出售德國基金管理業務Inka上，正跟美國銀行合作。目前與滙控的德國託管業務一起向潛在買家推介，兩者售價或達到數億歐羅。道富集團和Universal Investment亦是一直在研究這些資產的潛在競購者。 同時，報道指出，滙控近年來退出多個業務和市場，其中包括北美及法國零售業務，以加強亞洲核心業務的資源。滙控發言人表示，該行正在評估德國財富管理、基金管理和託管業務，尚未做出最終決定。
伊朗總統選舉第二輪投票結束,點票工作隨即開始。在第一輪投票中得票排在前兩位的前衞生部長佩澤什基安和前首席核談判代表賈利利角逐總統職位,接替在直升機墜毀事故中身亡的萊希。第二輪投票原定當地周五傍晚6時結束,但3度延長,最終於午夜12時結束。預計今天公布點票結果。選舉結果由選舉委員會公佈後必須得到伊朗憲法監護委員會認可。 (BC)#伊朗總統選舉
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