將軍澳公屋寶林邨一伙兩房單位，最新獲上屆白居二買家承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，成交單位為寶林邨寶泰樓高層7室，實用面積381方呎，屬兩房開則，景觀望開揚山景；單位於9月放盤開價250萬元，累積減價49萬元後，以201萬元易手，減幅達19%，平均實用呎價5,276元。
據悉，原業主於2014年以約47.3萬購入物業至今，因購入年期未滿15年，故該單位可向銀行申請九成按揭貸款及最長25年供款年期 (俗稱「925」按揭)，而原業主持貨9年將單位轉手，帳面獲利153.7萬元，期間升值約3.2倍。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/單位直擊-將軍澳寶林邨兩房-可承造-925-按揭-白居二客2球上車/409730?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
繼fb和IG後，現時年輕人最喜愛的社交平台是Threads。Threads近期最受熱議的話題之一，關乎「每月收入8萬元」。一方面，本港打工仔最新月入中位數為2.11萬元，「月入8萬」相當於中位數接近4倍，對初出茅廬青年看似可望不可及，惹來無限憧憬。但另方面，有些已經成家立室的「脆友」（Threads用戶）慨嘆，「月入8萬」其實也捉襟見肘，經常要捱兩餸飯和杯麵，生活甚為慘淡。畢竟所謂「中產」的評價標準，除了計算月薪，更重要是看「資產」以及每月「剩錢」多少。 青年羨慕 中產訴苦 「月入8萬」引爆熱議原屬意外，事緣最初有一個移居英國的「脆友」抱怨搵工不易，只能從事時薪14英鎊的貨倉工作，「有時忍不住想，如果我仍在香港，月入已過8萬（港元）」。 值得留意，Threads作為去年7月才啟用的新興社交平台，其演算法暫時仍很難捉摸，經常有些看來平平無奇的帖文突然「爆reach」（接觸到大量並無追蹤關係的用戶），上述「移英港人抱怨帖」就是其中一例。隨着「爆reach」，該帖亦衍生出至少四波討論熱潮。第一波緣於不少人好奇這位主角原本在香港從事什麼工作，能有8萬元月薪，後來大家發現他是教師，部分人驚訝「原
八達通公司今年3月底推出「全國通卡」，可以在內地336個城市乘搭公共交通工具，目前正研究進一步把跨境支付服務擴展至日本，但未有具體時間表。另外，八達通將加入個人化設置，例如拍卡時發出的響聲，可以改為動物叫聲。 提升個人化 拍卡響動物叫聲 八達通的「全國通卡」至今已賣出超過5萬張，最多人用的內地城市依次是深圳（75%）、廣州（9%）、北京（5%）和上海（4%）。八達通非執行主席楊美珍表示，除內地外，現時市民到泰國旅行，已可透過八達通App於泰國商戶使用PromptPay服務付款，暑假前後其日均支付額大增五成，部分客戶會在玩高卡車、寺廟捐款或醫院等場合使用服務；而八達通銀聯卡亦可在南韓超過95萬個ZeroPay消費點付款，包括餐廳、美髮店或咖啡店等。 楊美珍指出，未來八達通服務不限於中泰韓，會積極研究與不同國家及地區的支付平台合作，讓客戶無論身處國內國外，都能用到其服務。 另外，八達通亦擬加入個人化設置，例如拍卡時發出的響聲，可以改為動物叫聲，甚至可以預錄聲音，最快年底展開測試，但不會在交通工具上採用，以免影響司機確認付款。 八達通行政總裁應天麒表示，八達通現時滲透率為98%，商戶覆蓋支付
總結而言，減息就係真正反映聯儲局官員對平衡通脹、就業最大化能力高低嘅開始。究竟佢哋係走在數據之前，可以喺就業市場進一步惡化前就勇敢地、有前瞻性地作出決定，定係又一次反映佢哋後知後覺，錯過最佳挽救經濟時機？
歐盟統計局數據顯示，歐元區通脹年率從7月的2.6%降至8月的2.2%，為2021年7月以來的最低水平，與初值相符。 最大的上漲貢獻來自服務價格(4.1%)以及食品、煙酒價格(2.3%)，而能源價格下降3%。同時，核心通脹年率從7月的2.9%小幅放緩至2.8%，亦符合初值。 按月計，8月歐元區消費物價上漲0.1%，低於初值的0.2%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐盟統計局數據顯示，2024年7月，歐元區建築業產出按年減2.2%，連續第六個月下降，上個月修正後下降1.3%。 按季節調整後的月度數據，歐元區建築業生產按月無升跌。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
英國國家統計局數據顯示，2024年8月，英國製造商生產的商品出廠價格按年增0.2%，漲幅較上月0.8%放緩，未達市場預期的0.5%漲幅。標誌著工廠出廠價格自今年1月下降以來的最小升幅。 按月計，生產者出廠價格在上期持平的基礎上下降了0.3%，而市場預期則沒有變動。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國普查局數據顯示，今年8月美國新屋開工量按月增9.6%至年化增長率135.6萬套，高於市場預期的131萬套，較上月大跌近7%的情況有所反彈。 當中，單戶住宅的開工量增加15.8%，年率達到99.2萬套，抵銷五套及以上住宅開工量下降6.7%至33.3萬套的影響。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據美國普查局初步估計顯示，今年8月美國建築許可增長4.9%，經季節性調整後的年增長率為147.5萬份，為五個月以來的最高水平，高於市場預期的141萬份。 擁有五個或以上單元的建築單位的批准量增長8.4%，達到45.1萬套，單戶住宅的批准量增長2.8%，達到96.7萬套。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國抵押貸款銀行協會(MBA)編製的數據顯示，經季節調整後，截至2024年9月13日當周，美國抵押貸款申請較前一周飆升14.2%，連續第四次上漲，創下自8月中旬16.8%的18個月高位以來的最大增幅。 房貸需求激增與借貸成本下降一致，基準抵押貸款平均利率較上周下降14個點子，降至兩年低位6.15%。 對利率短期變化更為敏感的抵押貸款再融資申請較前一周激增24%。此外，購買新房的抵押貸款申請增加5%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國總理李強主持召開國常會,研究促進創業投資發展的有關舉措。會議提出,創業投資事關科技創新產業升級和高質量發展,要盡快疏通募、投、管、退各環節存在的堵點、卡點。支持符合條件的科技型企業境內外上市,大力發展股權轉讓併購市場,推廣實物分配股票試點。央視晚間新聞聯播引述會議內容稱,鼓勵社會資本設立市場化併購基金或創業投資二級市場基金,促進創投行業良性循環。要推動國資出資成為更有擔當的長期資本、耐心資本;完善國有資金出資、考核、容錯、退出相關政策措施。會議指出,要夯實創業投資健康發展的制度基礎,落實資本市場改革重點舉措,健全資本市場功能,進一步激發創業投資市場的活力。此外,國常會指出,夏糧產量創歷史新高,秋糧豐收在望,菜籃子產品供應充足。要及早研究制定糧食收儲政策預案,盡快公布新年度小麥最低收購價,完善大豆加工獎補政策,保護好農民種糧積極性,要加大對牛羊養殖等支持力度等。會議還審議通過「中華人民共和國兩用物項出口管制條例(草案)」。 (BC)#國常會 #李強
英國國家統計局數據顯示，今年8月英國消費物價(CPI)通脹年率穩定在2.2%，與7月持平，符合市場預期。 最大的上漲貢獻來自機票價格(11.9%)，主要是歐洲航線。相反，最大的下降貢獻來自汽車燃料。此外，食品價格(1.3%)上漲速度較慢，房屋和公用事業價格(-1.6%)下降幅度更大。 至於英國8月核心通脹年率升至3.6%，為四個月來最高水平，高於預期的3.5%，而7月為3.3%。 與上月相比，CPI繼7月下降0.2%之後上漲0.3%，亦符合預期。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地中秋節三天假期結束,文化和旅遊部數據顯示,期間全國國內出遊超過1億人次,較2019年同期增長6.3%;國內遊客出遊總花費超過510億元人民幣,較2019年同期增長8%。《新華社》報道,假期中,各地舉辦燈會、舞火龍、拜月等文化活動,營造濃郁氛圍,體悟傳統文化。大批市民遊客在博物館內觀展。國家藝術院團線下線上展演,多地演出市場活躍。另外,短途休閒旅遊受到歡迎,自駕、高鐵等成為主要交通方式。主題公園、遊樂園等有大量親子家庭遊客,主題線路、旅遊演藝等提升遊客體驗。多地推出門票減免等惠民措施,舉辦文旅促進消費活動,發布秋季旅遊美食線路,打造文旅新場景。另外,夜間文旅亦成為消費新亮點,多地城市廣場、園林景點推出賞月、遊園、觀燈等活動。 (BC)#中秋 #文旅部
黎巴嫩衛生部長表示,昨日在全國各地發生的傳呼機爆炸襲擊,增至12人死亡,包括兩名兒童,大約2750人仍然在醫院留醫,當局出動過千架救護車協助救援,一架運載急救物資的飛機,已經由伊拉克飛抵,部分傷者亦轉送伊朗及敘利亞治理。事發在昨日下午,黎巴嫩真主黨成員使用的傳呼機在全國各地發生爆炸,真主黨譴責是以色列所為,揚言以色列會受到懲罰,以色列暫時未有回應。有報道指,以色列情報機構在真主黨訂購、台灣生產的傳呼機內放置炸藥,再遠程引爆,涉事台灣公司否認傳呼機由他們生產。 (BC)#黎巴嫩傳呼機爆炸
印尼西爪哇萬隆市附近發生黎克特制5級地震,導致82人受傷,另有700間房屋受損。印尼氣象、氣候和地球物理局表示,地震發生在當地時間上午,震央位於陸地,震源深度10公里。地震不會引發海嘯。印尼傳媒報道,地震發生後,萬隆地區共有十多趟列車暫時停運。受損房屋,包括學校、醫院等機構。 (BC)#印尼萬隆地震
一名日本男童在深圳上學途中遇襲受傷,疑犯被捕。在北京,外交部發言人林劍表示,深圳日本人學校一名10歲學生,早上在距離學校門外約200米,被一名男子刺傷,受傷學生第一時間送院,正在全力搶救,兇手被當場抓獲,案件正進一步調查,強調中方將持續採取有效措施,切實保護所有在華外國人安全。日本內閣官房副長官森屋宏表示,受傷學生正在醫院接受治療,涉事男子已被中國當局拘留,並接受調查。報道又引述日本政府相關人士說,遇襲的是一名小學男生,當時正在上學途中。日本駐廣州總領事館要求當地有關部門,阻止這類情況再發生。今次是三個月內,第二宗日本人在華遇襲事件。今年6月,江蘇蘇州一對日本母子,在等候校巴時被人持刀襲擊受傷,一名中國籍校巴女工上前阻止時,中刀身亡,疑兇被捕。 (BC)#深圳日本學生
黎巴嫩真主黨成員使用的傳呼機在全國各地爆炸的事件,造成至少9人死亡,約2800人受傷。真主黨譴責是以色列所為,揚言以色列將會受到懲罰,領導人納斯魯拉稍後將會發表演說,以色列暫時未有回應。有報道稱,傳呼機由台灣一間公司生產,指它們運抵黎巴嫩前,受到以色列干預。涉事台灣公司金阿波羅的創辦人澄清,他們並沒有參與設計或生產有關傳呼機,指出根據合作協議,金阿波羅授權總部設於匈牙利首都布達佩斯的一間公司,在特定區域內使用金阿波羅的品牌商標銷售產品,但產品的設計與製造，都是由這間匈牙利公司負責。《路透》引述黎巴嫩消息人士報道,以色列情報機構在幾千部真主黨成員使用的傳呼機內放置炸藥。亦有外國傳媒引述以色列和美國消息人士報道,爆炸事件原本是要作為對真主黨發動全面進攻的開場行動,但以色列近期擔心真主黨意識到相關計劃,因此提前引爆傳呼機。 (BC)
人民銀行上海總部發布的數據顯示,截至8月底,境外機構持有4.52萬億元人民幣中國銀行間市場債券,約佔總托管量的3.1%。按此計算,當月增持約600億元人民幣債券,規模較7月減少60%,為連續第12個月淨增持。從券種看,8月底境外機構持有國債2.28萬億元人民幣,佔比50.4%;同業存單1.12萬億元人民幣,佔比24.8%;政策性金融債9500億元人民幣,佔比21%。8月境外機構在銀行間債市的現券交易量約1.59萬億元人民幣,日均交易量約為723億元人民幣。 (BC)#外資 #中國銀行間債券
國家外匯管理局統計數據顯示,8月銀行結匯1902億美元,售匯1914億美元;銀行代客涉外收入5980億美元,對外付款5826億美元。首8個月,銀行累計結滙約1.44萬億美元,累計售滙約1.61萬億美元;銀行代客累計涉外收入約4.63萬億美元,累計對外付款約4.69萬億美元。外管局稱,中國跨境資金流動更趨穩定,境內外匯供求基本平衡。8月份,企業、個人等非銀行部門跨境收支順差153億美元;同時,境內主體購匯節奏有所回落、結匯需求穩中有升,銀行結售滙差額趨向均衡。在內外部環境持續改善的作用下,近期外匯市場預期更加平穩,市場交易保持理性有序。 (BC)#外管局
【彭博】-- 歐洲央行管理委員會成員Joachim Nagel表示，該行在降低通膨方面取得了良好進展，但需要保持耐心以完全實現2%的目標。「我們現在必須表現出持久力，」 這位德國央行行長周三表示。 「如果我們能做到這一點，那麼我們很快就能到達終點。」Nagel在德國商業銀行於法蘭克福舉辦的一次活動上說，利率的未來路徑是開放性的，但是借貸成本「下降肯定不會像上升時那樣快和劇烈」。隨著通膨率向2%回落以及對經濟的擔憂加劇，歐洲央行上周進行了6月份以來第二次存款利率下調，不過對於進一步放鬆政策的步伐和程度，該行仍不願給出明確指引。在上周降息後，包括行長拉加德在內的幾位管理委員會成員發出信號暗示下次降息更可能是在12月，而不是下個月。但是他們也沒有完全排除下個月會議降息的可能性，這與貨幣市場的押注相符。Nagel表示降低通膨是一個「執著」進程的另一個原因是工資成長只會很慢地放緩，且服務領域的價格壓力也依然高得驚人。他說，歐元區經濟前景存在不確定性，並不僅僅是因為美國11月將舉行大選。關於進一步降息，他表示「潛在降息之間的時間間隔可能會有所不同，取決於未來發布的數據」，歐洲央行的政策立場「必須在
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