將軍澳公屋寶林邨一伙兩房單位，最新獲上屆白居二買家承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，成交單位為寶林邨寶泰樓高層7室，實用面積381方呎，屬兩房開則，景觀望開揚山景；單位於9月放盤開價250萬元，累積減價49萬元後，以201萬元易手，減幅達19%，平均實用呎價5,276元。
據悉，原業主於2014年以約47.3萬購入物業至今，因購入年期未滿15年，故該單位可向銀行申請九成按揭貸款及最長25年供款年期 (俗稱「925」按揭)，而原業主持貨9年將單位轉手，帳面獲利153.7萬元，期間升值約3.2倍。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/單位直擊-將軍澳寶林邨兩房-可承造-925-按揭-白居二客2球上車/409730?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
日圓滙價近年下挫，而且香港樓價即使下跌，價格都仍是很高，所以吸引了部份人去買日本樓投資，但近日就有苦主上《東張西望》表示，自己買日本樓三年零回報，兼要白交20萬元管理費。買日本樓有什麼關鍵要注意？
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
美聯集團公布，今年首5個月錄得盈利約1.7億元，預計上半年度盈利將按年大幅增加。 集團指，旗下「美聯物業」及「香港置業」的業務首5個月經營溢利按年顯著上升，受惠香港住宅物業市場在3月至5月期間反彈、市佔率穩定，以及優化營運效率。 美聯表示，雖然市場對政府全面撤辣招初期反應強烈，但本地物業市場仍面臨利息高企、地緣政治風險及經濟前景不明朗等風險及挑戰，未來會繼續爭取市佔率和嚴控成本。 內地業務方面，美聯指營商環境仍極為困難，但已重新定位業務模式及精簡營運，內地的經營業績已顯著改善。
順豐同城(09699)公布，集團擬於香港發展並拓展同城即時配送服務。 該公司是中國最大的第三方即時配送服務平台，作為中立開放的基礎設施平台，提供第三方即時配送服務。為進一步發揮其行業經驗和運營優勢，集團預計於下月起在香港開展同城即時配送服務。 董事會認為拓展相關業務有利於集團的全面發展，符合公司及其股東的整體利益。
富智康集團(02038.HK)公布，池育陽將由代理主席調任為公司董事會主席，及將辭任公司行政總裁職務；執行董事林佳億則將獲委任為公司行政總裁。變更自今年7月1日起生效。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
太古(00019.HK)公布，今日(26日)於聯交所回購27.75萬股，每股作價介乎68.7至70元，涉資1,927.71萬元。自普通決議案通過至今，公司累計購回673.65萬股，佔已發行股本0.8066%。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
波司登(03998.HK)公布截至今年3月底止全年業績，營業額232.14億元人民幣(下同)，按年升38.4%。純利30.74億元，按年升43.7%；每股盈利28.34分。派末期息20港仙，上年同期派13.5港仙。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
保誠(02378.HK)公布，昨日(25日)於倫敦證券交易所回購33.5萬股，每股作價介乎7.414至7.548英鎊，涉資共250.2萬英鎊。自普通決議案通過至今，公司累計購回177.5萬股，佔股本0.064563%。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
信達國際控股(00111.HK)公布，於昨日(25日)，公司經配售代理人認購發行人發售之債券，有關指令已獲確認，而認購總額為2,800萬元人民幣(約3,080萬港元)之債券已分配予公司。 該債券發行人為林州市城投控股有限公司，本金總額4.5億元人民幣，到期日為2027年6月28日。債券將自今年6月28日起按年利率7.5%計息，自今年12月28日起於每年的6月28日及12月28日支付。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
渤海銀行(09668.HK)完成發行2024年第一期綠色金融債券，發行總規模為50億元人民幣，品種為3年期固定利率債券，票面利率為2.05%。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
旭輝集團公布，將於明日(27日)支付其2022年面向專業投資者公開發行的公司債券的部分本金及利息。具體為：支付1%的本金即500萬元人民幣(下同)，以及2023年6月27日至2024年6月26日年度的利息共2,750萬元，合計支付金額3,250萬元。該期債券設有60個工作日的寬限期。 旭輝表示，公司正在積極籌措資金以確保按時償還債務。儘管存在資金調撥等困難，公司仍在努力確保償債資金的到位。此次償債計劃涉及的債券是旭輝集團在2022年向專業投資者公開發行的，目的在於優化公司的財務結構，並滿足業務發展的需求。(ta/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
東光化工(01702.HK)公布，即日起王治河已辭任主席一職及提名委員會主席，但留任執行董事；及王治河之子王春萌已獲委任為主席及提名委員會主席。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港寫字樓市場空置率近期成為樓市熱話，仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指，5月底整體甲級寫字樓市場
圓匯今日(26日)在歐洲交易時段跌穿160關，低見160.05，屬4月29日以來近兩個月首見，現跌0.2%，報160兌一美元。每百日圓兌港元最新報4.88。 日本財務省財務官神田真人日前警告，如有必要當局已做好一天24小時全天候干預的準備，因匯率過度波動會對經濟產生負面影響。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
順豐同城(09699.HK)公布，預計於7月起在香港發展並拓展同城即時配送服務。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
商務及經濟發展局聯同通訊事務管理局辦公室舉行「優化營銷電話行業規管計劃啟動禮」，由12個來自7個行業商會，啟動經優化的「營銷電話行業規管計劃」，擴大及加強營銷電話行業規管。 7個行業包括金融、保險、電訊、電話中心、美容、地產代理和放債人行業，12個商會將實施經優化的《人對人促銷電話實務守則》，實施自我約束以規管業界以電話進行營銷的方式，包括要求電話促銷者按接聽者的要求提供其姓名及聯絡電話，以及限制在指定時間內致電同一電話號碼的次數等。 商經局局長丘應樺致辭時表示，為回應公眾對加強管理營銷電話的期望，政府採取較務實及有效的方法，在不影響正常商業運作的情況下透過與業界組織積極協作，優化《實務守則》。他說，理解不同行業，尤其中小微企業有需要以營銷電話進行企業或商業營運，而「營銷電話行業規管計劃」平衡了企業營商和減輕公眾受滋擾電話影響的需要，同時有助提升行業形象，達致雙贏局面。
灣區發展(00737.HK)公布，5月廣深高速公路月總路費收入約2.25億元人民幣，按年減少8%；日均路費收入約726.6萬元人民幣，按年減少8%。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
亞倫國際(00684.HK)公布截至今年3月底止全年度業績，營業額4.85億元，按年升17.3%。虧損擴大至6,913.1萬元，上年同期蝕6,205.3萬元；每股虧損20.8仙。公司稱，如果扣除投資物業的貶值，經營業務將維持損益平衡。 為回饋股東長期以來的支持，並慶祝集團成立六十週年，公司宣布派息每股共15仙，包括末期息每股2仙及特別息每股13仙，上年同期不派息。全年度總派息每股30仙。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
按揭證券公司發表2023年年報，截至去年12月底止全年，利息收入升約1.97倍至79.01億元，淨利息收入升11.5%至3.97億元。錄經營虧損6,874.7萬元，對上財年錄經營利潤27.96億元。年內淨虧損近2.6億元，對上財年錄純利21.63億元。 年內按揭證券公司透過按揭保險計劃，幫助置業人士，借取合共831億元按揭貸款。自2011年7月推出安老按揭計劃以來，共批核6,891宗申請；物業平均價值約580萬元。於2023年，終身年金業務錄得合共約2,200張保單，保費總額達16億元。 自百分百擔保個人特惠貸款於2021年4月推出以來，批出貸款47億元，超過5.9萬名借款人受惠。鑑於本港經濟自2019冠狀病毒病疫情持續復甦及失業率下降，該計劃的申請期已於2023年4月底結束。 另自八成及九成信貸擔保產品推出以來，分別批出逾2.54萬宗及逾1.08萬宗申請，涉及貸款分別為1,111億元及203億元，逾2.14萬間本地中小企及38萬名相關僱員受惠。超過3,100宗申請選擇還息不還本。 自百分百擔保特惠貸款推出以來，批出逾6.56萬宗申請，涉及貸款約1,391億元，約3.9萬間本地中小企及
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